【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
まことさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 施設内にはジムが完全設備されており、温泉もあります。ジムで汗をかいた後温泉につかり汗を流すのがとてもおすすめです |
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周辺環境 |
5 近くに川があり、ランニングやスポーツができます。また徒歩2分のところにスーパーマーケットがあります |
外観・その他共用部 |
5 外見はとても綺麗で、ゲストルームは洋室と和室の部屋を選べ、とても綺麗な部屋となっております |
お部屋の内部の |
4 部屋はとても広く、隣の人の音や上の階からの騒音も特にないです。 |
買い物・食事 |
5 徒歩2分にスーパーマーケットがあるので買い物は楽かなと思います |
暮らし・子育て |
5 エレベーターも設備されてあるので車椅子の方や怪我をしている方などにはとても親切です |
投稿日:2021年12月
リンゴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅のそばには西友があり、スーパーやコンビニ、郵便局、病院などは充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。 近隣には昔ながらのカフェや飲食店が点在しています。西友下丸子店沿いにコーヒー豆の専門店や窯焼きのピザのお店があり、ランチでよく利用しています。平坦な道が多く田園調布、蒲田、池上など楽に行けます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 マンション群が立ち並び、建設当初は近隣の小学校の生徒数が激増。我が子が小学生の時は教室も足りなくて運動会の保護者参観も教室を開放して行っていました。今は区の方から学区が定められて落ち着いているようです。 少子化の日本?と思ってしまうほど、子供が多い。公園で遊ぶ子、河川敷で野球やサッカーをしている子、図書館から本を抱えて出ていく子。子育てするにはいい環境かと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 共用施設に温泉、サウナ、ジャクジープールがあります。温泉では気軽に世間話などを楽しめますよ。 24時間、管理人室が対応してくれます。何かあったときも安心です。外観も植栽も15年以上住んでいますが いつもきれいに手入れされています。駐車場は地下にあり、中庭は桜並木とバーベキューテラスがあります。ベランダから見下ろす桜並木が美しいです。また図書室には新聞が置いてあるので、個人で購入しなくても良い。 住んでいる方もおそらく高学歴、高収入の方が多いと思われますが(残念ですが私は違います、、)、気取ったところがなく、皆さん良い方ばかりです |
お部屋の内部の |
5 日当たりもよく、風通しも良い。我が家はエアコンを使ったことがなく、夏場でも川風で涼しく、冬は温かい。バリアフリーのため段差もなく生活動線も良い。 |
買い物・食事 |
5 スーパーやコンビニ、郵便局、病院などの生活圏としては充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。 |
暮らし・子育て |
5 防災に関してはマンション内での防災訓練が定期的にある。訓練時に近隣同士で助け合えるように安否確認までを行っている。温泉施設などで顔見知りになりやすいのも利点でと思う。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年2月
nanakoroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 武蔵新田、下丸子駅までどちらも10分ちょっと。フラットできれいな道のりで、店も多く、夜道も苦になりません。 |
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周辺環境 |
5 マンションの中庭がとても広く芝生が広がっていて、ここだけで小さいお子様なら十分お散歩できます。以前は工場が多かったようですが、現在は大型マンションが並び、スーパーやコンビニもすぐ近くで便利です。騒音も感じません。多摩川のそばなのでよい環境だと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 大型マンションで大きな芝生が広がり川が流れ高級感があります。大きな特徴は温泉があること。24時間有人管理で警備員の方がいるので安心感があります。ゴミ捨ても24時間で便利です。 |
お部屋の内部の |
4 ディスポーザーがあり便利です。南向きは日当たりが非常に良いです。川沿いの棟はもちろん、中庭をはさんだ奥の棟も距離がかなり離れているので日当たりに問題はありません。 |
買い物・食事 |
4 徒歩10分程度の場所にマルエツ、西友、オリンピックがあり、今年目の前にスーパーが新たにできるのでより便利になります。 |
暮らし・子育て |
5 徒歩5分位の場所に幼稚園、目の前に中学校があります。公園もたくさんありますが、マンション前の芝生広場、中庭がとても広く、中庭は車も来ないので小さいお子様にはとても安心です。 |
投稿日:2017年5月
まみりんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅のまわりは地元の商店街と個人のレストランやカフェなど、まぁまぁ充実しています。生活する上で十分です。都心にあるようなハイセンスのお店はあまりないかもしれません。 |
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周辺環境 |
4 多摩川沿いは桜の名所として有名です。駅までは平たん10分強。悪くない。 |
外観・その他共用部 |
5 温泉(公共のお風呂)があるので、これを利用すれば自宅のお風呂掃除をしなくてすむので、これをメリットと考える住人も多いようです。 |
お部屋の内部の |
4 多摩川沿いのお部屋はやはり抜け感があって気持ちがよい。これはなにものにも代えがたい。収納はかなりある。キチンもまぁまぁの広さ。 |
買い物・食事 |
5 マンションの目の前にフエンテというスーパーがあります。Tポイント使えます。価格は安い!とまではいきませんが手頃です。日常生活はこのスーパーだけで補えます。また近所にオリンピック(駐車場無料)もあり、こちらは大型スーパーで食品・衣類・家電・日曜大工品・ペット・アウトドア用品・スポーツ等とても充実してます。 |
暮らし・子育て |
3 敷地内で子供たちはイキイキとしていて楽しそうにしている様子を見かけます。学校生活その他充実した毎日を送っていると思われます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年1月
ユカネエサンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急多摩川線の武蔵新田駅、下丸子駅、JR南武線の平間駅が徒歩圏内です 多摩川の広大な土手に面しており、上流・下流の土手沿いのマンションより眺めが良いように感じます |
---|---|
周辺環境 |
4 駅から離れていることもあり、夜はとても静かです 周囲の道も広く、またとても広い公演風のスペースが、建物の内外に2か所もあり、夏祭りなども行われています |
外観・その他共用部 |
4 何といっても、スパ温泉です!都内でこんなスパがあるマンションは、ほとんどないはずです 24時間有人管理で安心です。もう20年位になりますが、変な管理人さんに当たった事もありません また、純粋な共有部ではありませんが、クリニックとピザ屋さんが併設されています |
お部屋の内部の |
3 特に大きな不満はないです。一通りの新しい施設は整っています |
買い物・食事 |
3 10年位前に真ん前にスーパーが出来て、便利になりました ドラッグストアも出来ました 下丸子には飲食店が少なく、特にマンションの周囲は何もないのですが、ドミノピザが併設されています |
暮らし・子育て |
5 川を臨む広大な敷地で、申し分ない環境です 川沿いですが、スーパー堤防が守ってくれます |
投稿日:2013年2月
コロちゃんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 商店街があり、コンビニも数件あります。 ローカルな駅ですが、下町の雰囲気が良いと思います。 平坦で歩けるのは良いです。 |
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周辺環境 |
4 目の前が多摩川の河川敷で、ウォーキングやジョギングに最適です。 桜や花火が楽しめます。 |
外観・その他共用部 |
4 温泉施設が魅力です。 小さいですが、フィットネスも利用できます。 駐車場が地下構造のため、庭が広く取れてます。 |
お部屋の内部の |
3 バルコニーの水道は重宝します。 床暖房等、標準的な設備は整っています。 |
買い物・食事 |
3 コンビニが併設されており、便利です。 |
暮らし・子育て |
4 子育て世代が多く、付近にマンションも多いため、子育ての環境は一通り揃っており、不自由はしないと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
まりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 警備員さんがいつも巡回しているためセキュリティらばっちりです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
かおさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 駅からマンションまでの道がわかりやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
かしさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 敷地内の緑地部(公園として一部を一般にも解放)が素晴らしい。多摩川の自然も近く緑を多く感じられる。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年3月
885さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 敷地内でよく子どもたちが遊んでおり、賑やかです。かと言ってうるさいわけではないので、安心して過ごせます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
vanilla89さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 マンション自治会がしっかりとしているのでマンションの問題点が起きても解決するのが早く企画もいろいろとあり素晴らしいです。夏祭りやイベント、フリーマーケットはマンション内で行われ人気です |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年9月
miffyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 中庭には桜の木が沢山あり、春にはお花見が楽しめます。遊び場所も沢山あり、安心して子供を遊ばせることができます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 近くには中学校やスーパーや薬局があり、とても便利です。周辺には多くのマンションがあるので、人通りは多く、夜道でもそんなに危なくないです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年11月
しっぽさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 頑丈そう。お隣のブラウトリエ?さんが茶系の建物なので、サーハウスさんの白が映えて綺麗。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年7月
ドベさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
2 中庭がある。それのみ。あとは何もないです |
投稿日:2016年3月
akbshineさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
2 マンション街の一角で治安が良い。多摩川沿いで自然環境が良い。目の前に広々した公園有り。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年7月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年12月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京サーハウスの物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約21.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下丸子駅」東急多摩川線
「武蔵新田駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区下丸子2丁目13番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
758戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
矢口西小学校
-
中学校区域
矢口中学校
周辺地図
東京都大田区下丸子2丁目13番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京サーハウスを購入する方法
東京サーハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京サーハウスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東京サーハウスの相場を調べる
-
不動産会社に東京サーハウスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年1月
eieioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は2分程度)。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
周辺環境
5
多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
外観・その他共用部
5
昨年(平成28年)から大規模修繕が始まり、今年(平成29年)完了します。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も1坪タイプで広い。
買い物・食事
5
以前は東武系の高級ストア(フエンテ)であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
暮らし・子育て
5
敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。