[データ出典元について］
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売買価格相場
6,724万円
賃料相場
22万4,007円
東京サーハウスの物件価格は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(22件)
「東京サーハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年8月
まことさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
施設内にはジムが完全設備されており、温泉もあります。ジムで汗をかいた後温泉につかり汗を流すのがとてもおすすめです |
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周辺環境 5 |
近くに川があり、ランニングやスポーツができます。また徒歩2分のところにスーパーマーケットがあります |
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外観・その他共用部 5 |
外見はとても綺麗で、ゲストルームは洋室と和室の部屋を選べ、とても綺麗な部屋となっております |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋はとても広く、隣の人の音や上の階からの騒音も特にないです。 |
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買い物・食事 5 |
徒歩2分にスーパーマーケットがあるので買い物は楽かなと思います |
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暮らし・子育て 5 |
エレベーターも設備されてあるので車椅子の方や怪我をしている方などにはとても親切です |
投稿日：2021年12月
リンゴさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅のそばには西友があり、スーパーやコンビニ、郵便局、病院などは充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。 近隣には昔ながらのカフェや飲食店が点在しています。西友下丸子店沿いにコーヒー豆の専門店や窯焼きのピザのお店があり、ランチでよく利用しています。平坦な道が多く田園調布、蒲田、池上など楽に行けます。 |
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周辺環境 4 |
マンション群が立ち並び、建設当初は近隣の小学校の生徒数が激増。我が子が小学生の時は教室も足りなくて運動会の保護者参観も教室を開放して行っていました。今は区の方から学区が定められて落ち着いているようです。 少子化の日本？と思ってしまうほど、子供が多い。公園で遊ぶ子、河川敷で野球やサッカーをしている子、図書館から本を抱えて出ていく子。子育てするにはいい環境かと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用施設に温泉、サウナ、ジャクジープールがあります。温泉では気軽に世間話などを楽しめますよ。 24時間、管理人室が対応してくれます。何かあったときも安心です。外観も植栽も15年以上住んでいますが いつもきれいに手入れされています。駐車場は地下にあり、中庭は桜並木とバーベキューテラスがあります。ベランダから見下ろす桜並木が美しいです。また図書室には新聞が置いてあるので、個人で購入しなくても良い。 住んでいる方もおそらく高学歴、高収入の方が多いと思われますが（残念ですが私は違います、、）、気取ったところがなく、皆さん良い方ばかりです |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりもよく、風通しも良い。我が家はエアコンを使ったことがなく、夏場でも川風で涼しく、冬は温かい。バリアフリーのため段差もなく生活動線も良い。 |
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買い物・食事 5 |
スーパーやコンビニ、郵便局、病院などの生活圏としては充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。 |
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暮らし・子育て 5 |
防災に関してはマンション内での防災訓練が定期的にある。訓練時に近隣同士で助け合えるように安否確認までを行っている。温泉施設などで顔見知りになりやすいのも利点でと思う。 |
投稿日：2013年2月
nanakoroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
武蔵新田、下丸子駅までどちらも10分ちょっと。フラットできれいな道のりで、店も多く、夜道も苦になりません。 |
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周辺環境 5 |
マンションの中庭がとても広く芝生が広がっていて、ここだけで小さいお子様なら十分お散歩できます。以前は工場が多かったようですが、現在は大型マンションが並び、スーパーやコンビニもすぐ近くで便利です。騒音も感じません。多摩川のそばなのでよい環境だと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
大型マンションで大きな芝生が広がり川が流れ高級感があります。大きな特徴は温泉があること。24時間有人管理で警備員の方がいるので安心感があります。ゴミ捨ても24時間で便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ディスポーザーがあり便利です。南向きは日当たりが非常に良いです。川沿いの棟はもちろん、中庭をはさんだ奥の棟も距離がかなり離れているので日当たりに問題はありません。 |
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買い物・食事 4 |
徒歩10分程度の場所にマルエツ、西友、オリンピックがあり、今年目の前にスーパーが新たにできるのでより便利になります。 |
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暮らし・子育て 5 |
徒歩5分位の場所に幼稚園、目の前に中学校があります。公園もたくさんありますが、マンション前の芝生広場、中庭がとても広く、中庭は車も来ないので小さいお子様にはとても安心です。 |
投稿日：2017年5月
まみりんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅のまわりは地元の商店街と個人のレストランやカフェなど、まぁまぁ充実しています。生活する上で十分です。都心にあるようなハイセンスのお店はあまりないかもしれません。 |
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周辺環境 4 |
多摩川沿いは桜の名所として有名です。駅までは平たん10分強。悪くない。 |
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外観・その他共用部 5 |
温泉（公共のお風呂）があるので、これを利用すれば自宅のお風呂掃除をしなくてすむので、これをメリットと考える住人も多いようです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
多摩川沿いのお部屋はやはり抜け感があって気持ちがよい。これはなにものにも代えがたい。収納はかなりある。キチンもまぁまぁの広さ。 |
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買い物・食事 5 |
マンションの目の前にフエンテというスーパーがあります。Tポイント使えます。価格は安い！とまではいきませんが手頃です。日常生活はこのスーパーだけで補えます。また近所にオリンピック（駐車場無料）もあり、こちらは大型スーパーで食品・衣類・家電・日曜大工品・ペット・アウトドア用品・スポーツ等とても充実してます。 |
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暮らし・子育て 3 |
敷地内で子供たちはイキイキとしていて楽しそうにしている様子を見かけます。学校生活その他充実した毎日を送っていると思われます。 |
投稿日：2024年1月
ユカネエサンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
東急多摩川線の武蔵新田駅、下丸子駅、JR南武線の平間駅が徒歩圏内です 多摩川の広大な土手に面しており、上流・下流の土手沿いのマンションより眺めが良いように感じます |
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周辺環境 4 |
駅から離れていることもあり、夜はとても静かです 周囲の道も広く、またとても広い公演風のスペースが、建物の内外に2か所もあり、夏祭りなども行われています |
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外観・その他共用部 4 |
何といっても、スパ温泉です！都内でこんなスパがあるマンションは、ほとんどないはずです 24時間有人管理で安心です。もう20年位になりますが、変な管理人さんに当たった事もありません また、純粋な共有部ではありませんが、クリニックとピザ屋さんが併設されています |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特に大きな不満はないです。一通りの新しい施設は整っています |
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買い物・食事 3 |
10年位前に真ん前にスーパーが出来て、便利になりました ドラッグストアも出来ました 下丸子には飲食店が少なく、特にマンションの周囲は何もないのですが、ドミノピザが併設されています |
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暮らし・子育て 5 |
川を臨む広大な敷地で、申し分ない環境です 川沿いですが、スーパー堤防が守ってくれます |
投稿日：2013年2月
コロちゃんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
商店街があり、コンビニも数件あります。 ローカルな駅ですが、下町の雰囲気が良いと思います。 平坦で歩けるのは良いです。 |
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周辺環境 4 |
目の前が多摩川の河川敷で、ウォーキングやジョギングに最適です。 桜や花火が楽しめます。 |
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外観・その他共用部 4 |
温泉施設が魅力です。 小さいですが、フィットネスも利用できます。 駐車場が地下構造のため、庭が広く取れてます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
バルコニーの水道は重宝します。 床暖房等、標準的な設備は整っています。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニが併設されており、便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
子育て世代が多く、付近にマンションも多いため、子育ての環境は一通り揃っており、不自由はしないと思います。 |
投稿日：2025年6月
spring_mさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
敷地内への門、各棟へのオートロックとかなり厳重です。共用設備もゲストルームや温泉など充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年12月
まりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部分は充実している。天然温泉のマンションは希少 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
まりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
警備員さんがいつも巡回しているためセキュリティらばっちりです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
かおさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅からマンションまでの道がわかりやすいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年9月
かしさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
敷地内の緑地部(公園として一部を一般にも解放)が素晴らしい。多摩川の自然も近く緑を多く感じられる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
885さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
敷地内でよく子どもたちが遊んでおり、賑やかです。かと言ってうるさいわけではないので、安心して過ごせます。 |
投稿日：2019年7月
vanilla89さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
マンション自治会がしっかりとしているのでマンションの問題点が起きても解決するのが早く企画もいろいろとあり素晴らしいです。夏祭りやイベント、フリーマーケットはマンション内で行われ人気です |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
miffyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
中庭には桜の木が沢山あり、春にはお花見が楽しめます。遊び場所も沢山あり、安心して子供を遊ばせることができます。 |
投稿日：2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
近くには中学校やスーパーや薬局があり、とても便利です。周辺には多くのマンションがあるので、人通りは多く、夜道でもそんなに危なくないです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年11月
しっぽさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
頑丈そう。お隣のブラウトリエ？さんが茶系の建物なので、サーハウスさんの白が映えて綺麗。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
ドベさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 2 |
中庭がある。それのみ。あとは何もないです |
投稿日：2016年3月
akbshineさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
マンション街の一角で治安が良い。多摩川沿いで自然環境が良い。目の前に広々した公園有り。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年7月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2009年12月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年2月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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下丸子駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都大田区に位置する東急多摩川線の駅で、住宅街と商業施設が程よく調和した暮らしやすい街並みが広がっています。 「西友 下丸子店」「オリンピック 下丸子店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が点在し、日常生活の利便性が高いのが特長です。 多摩川の河川敷にも近く、自然を身近に感じられる環境も整っています。 四季折々の風景を楽しめる遊歩道や公園が整備されており、散歩やランニングをする住民の姿も多く見られます。 駅の東側には静かな住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らせる点も魅力。 都心へのアクセスも良好で、蒲田や自由が丘、渋谷方面への移動もスムーズです。 利便性と自然、落ち着いた住環境のバランスが取れた地域として、幅広い世代から支持を得ています。
この街の特徴
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東急多摩川線で蒲田駅まで約6分。多摩川駅で東横線、蒲田駅でJR京浜東北線に乗り換えれば、渋谷や品川、横浜方面への移動もスムーズです。
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多摩川の河川敷が近くにあり、季節ごとの風景を楽しめる遊歩道や公園が整備されています。 休日には散歩やランニング、ピクニックなどを楽しむ家族連れや高齢者の姿も多く、自然とふれあう時間が日常に溶け込んでいます。
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「西友 下丸子店」「オリンピック 下丸子店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、医療機関などが揃っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にコンパクトにまとまっています。 飲食店も多く、外食やテイクアウトにも困りません。
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大田区立矢口西小学校や、保育施設、公園が点在し、子育て世帯にも安心な環境が整っています。
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犯罪件数が少なく、比較的静かで安心して暮らせる地域とされています。 地域住民のつながりもほどよく、穏やかな生活が営まれています。
更新日：（2025年4月23日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
下丸子駅の新着中古マンション
下丸子駅のおすすめ中古マンション
下丸子駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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東京サーハウスを購入する方法
東京サーハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京サーハウスの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2018年1月
eieioさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は２分程度）。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
周辺環境
5
多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
外観・その他共用部
5
昨年（平成２８年）から大規模修繕が始まり、今年（平成２９年）完了します。
お部屋の内部の仕様・設備
5
室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も１坪タイプで広い。
買い物・食事
5
以前は東武系の高級ストア（フエンテ）であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
暮らし・子育て
5
敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。