【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/09/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 マンションの下にはマツモトキヨシがあり便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
5 近くには河川敷があり、子供を育てるには良い環境だと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 宅急便などは不在時に管理人室で受け取れます。 |
お部屋の内部の |
4 南向きの部屋を選べばとても気持ちが良いです。 |
買い物・食事 |
4 マンションの下にマツモトキヨシがあり急な買い物は物足ります。 |
暮らし・子育て |
5 徒歩5分に幼稚園、保育園、小学校があります。 |
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投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急多摩川線の2駅(武蔵新田、矢口渡)が使えます。 |
---|---|
周辺環境 |
5 近くに多摩川が流れていて静かな環境です。付近には商店街もあります。 |
外観・その他共用部 |
5 管理会社(東急コミュニティ)が毎日共用部の掃除をしっかりしてくれます。管理人も常駐していてセキュリティは問題ありません。 |
お部屋の内部の |
5 どこの部屋からも基本的に日中日差しを得られます。バリアフリーで、天井も高い仕様になっています。 |
買い物・食事 |
4 近くにスーパーマーケットが3件あります。商店街も個性派揃いです。 |
暮らし・子育て |
4 近くに大田区役所の分署があります。公共施設も一通り揃っています。また管理組合によるイベントも結構有ります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急多摩川線の2駅(矢口渡、武蔵新田)が使えます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 多摩川の河川敷まで徒歩5分です。マンション下にスポーツジムとドラッグストアがあります。 |
外観・その他共用部 |
5 管理人が24時間常駐して、宅急便の受け渡しもしてくれます。清掃も管理会社が毎日してくれます。 |
お部屋の内部の |
5 各部屋仕様は異なりますが、天井は高いです。バリアフリーには十分対応しています。 |
買い物・食事 |
3 個人商店が頑張っている商店街が近くにあります。蒲田、川崎の大型しょっぴんせんたーも自転車であれば簡単に行けます。 |
暮らし・子育て |
4 近くに大田区役所出張所や、幼稚園、小学校、病院もあります。また管理組合によるイベント(夏祭り、鏡開きなど)もあります |
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投稿日:2023年12月
kleiberloverさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 2つの駅が利用できる。都内、横浜方面、両方へのアクセスが可能。相対的には混雑していない。 |
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周辺環境 |
4 徒歩数分の多摩川の先には富士山が見え、空が広い。多摩川沿いではゴルフ、野球、テニス、ジョギング、サイクリング等々を楽しんでいる人が多い。スポーツ施設が隣接。準工業地域であるが、住環境としては相対的に静か。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんが常駐。管理も行き届いている。広い空間に立地していて総戸数が400以上であるが、その割に静か。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高い。上層階では窓の外に遮るものがない。暖房設備が優秀。 |
買い物・食事 |
4 敷地内にもスーパーがある。駅の近くにもスーパー、商店街がある。 |
暮らし・子育て |
4 学校、診療所、病院は一般的な感じ。大田区の行政も悪くない。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年5月
tofumanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急多摩川線の武蔵新田駅と矢口渡駅は歩いて行けます。蒲田駅も歩いて行けなくはない距離ですが、30分近くはかかります。 |
---|---|
周辺環境 |
5 閑静な住宅街ではあるので、治安はよいと思います。周囲の音がうるさいとかもないです。多摩川が近いのもよいと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 配達物を管理人に預かっておいてもらえるのはよいと思います。 |
お部屋の内部の |
5 広いですし、特に周囲の住人からの音が聞こえてくるとかもないです。 |
買い物・食事 |
2 マツモトキヨシと東急オアシスが敷地内にあります。 |
暮らし・子育て |
3 子育てしてないので、なんとも言えないです。 |
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投稿日:2012年7月
JimmyM1さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急ストアと東急スポーツオアシスが敷地内にあるので便利です。飲食店は近郊にさほど多くありませんが、武蔵新田駅に向かって5分歩けば、選択肢は結構あります。 |
---|---|
周辺環境 |
4 8階に住んでいましたが、ベランダが多摩川側でなく、残念ながらコの字型建物の内側の公園しか眺望はありませんでした。 しかし、友人はベランダが川のほうで、見渡す限り開放的な眺望が満喫できていました。 |
外観・その他共用部 |
4 フロントに日中は、管理会社から最低一人は常駐しており、留守でも宅急便を受け取ってもらえます。 郵便箱は2階にありますが、怪しげなビラ配りの人間は、入れなくなっており、安心です。新聞は、各部屋のドアの郵便差し入れまで配達してもらえますから、朝起きてすぐ新聞を読めます。 |
お部屋の内部の |
4 キッチン以外の部屋の天井は皆高いです。 これは、最近のマンションには絶対見られない、素敵な開放感です。 米国帰りの自分には、最適でした。したがって、電球を替えるとき、椅子の上に乗っても、結構首が疲れます。 |
買い物・食事 |
3 敷地内の東急ストアは高いですが、矢口の駅方向の西友(徒歩10分)は安いです。 武蔵新田駅近くにある〔現在改装中)の、マルエツは果物が新鮮で品質が良いです。桃、柿、みかんなどの糖度表示は正確で信頼できます。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園も小学校もとても近いです。 小児科もたくさんあります。子育てには 良い環境です。 敷地内に、砂場やジャングルジム、滑り台があり、遊ばせられます。 夏になると、模擬店もここにでて、小さなお祭りが楽しめます。12月は、クリスマスのイルミネーションが飾られ、とても綺麗です。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2021年8月
Batyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 矢口渡駅まで、徒歩10分程度です。 蒲田駅まで一駅で行けます。 |
---|---|
周辺環境 |
3 多摩川や河原周辺が綺麗であり、直ぐに行くことができます。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックかつ管理人常駐、宅配ボックスも設置されました。 |
お部屋の内部の |
4 玄関の戸が新しく交換されており、築年数のわりに古さを感じません。 |
買い物・食事 |
3 マツモトキヨシが下にあります。 OKストアーも徒歩圏内です。 |
暮らし・子育て |
3 近くに大田区役所の分署があり、混んでいないため手続きが便利です。 |
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投稿日:2014年4月
shanghaiさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 商店街がかなり充実しています。 |
---|---|
周辺環境 |
5 多摩川が近いです。 |
外観・その他共用部 |
3 27年たっているだけのことはあります。 |
お部屋の内部の |
3 特筆するほどのことはありません。リノベーションを考慮しているなら何の問題もありません。 |
買い物・食事 |
3 商店街が充実しているし、矢口渡の方にも行けるので便利です。 |
暮らし・子育て |
3 学校も遠くないですし、川も近いし、かなりいいと思います。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2021年3月
ababaさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 多摩川線で蒲田まで出れば駅ビルでの買い物が可能であり、選択肢も多い。 |
---|---|
周辺環境 |
3 高低差が少なく、自転車での買い物などが容易 |
外観・その他共用部 |
3 管理人・警備員は24時間常駐であり、オートロックもあるため安全性は高い。 |
お部屋の内部の |
3 窓サッシとドアが全部屋交換済みであり、古さを感じない。 |
買い物・食事 |
4 近くにオーケーストアがあるため、格安での買い物が可能。 |
暮らし・子育て |
3 多摩川小学校が近く、中学校も徒歩圏内にある。 |
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投稿日:2012年4月
ちゃーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急多摩川線「矢口渡」・「武蔵新田」どちらからも徒歩10分程です。どちらも駅前に商店街があって、仕事帰りに買物するのに便利が良い。 |
---|---|
周辺環境 |
4 多摩川が近いので、ウォーキングなどにちょうど良い。景色もきれいで気持ちが良い。車などの騒音もなく、朝晩はとても静かだ。 |
外観・その他共用部 |
4 築24年目だが、外観はよく手入れされていて古びた感じはしない。管理会社がしっかりしていて、清掃状況もよく、常駐している管理人達も感じが良い。宅配便も不在の場合管理室で預かってくれる。ごみも捨てやすい。 |
お部屋の内部の |
3 天井は比較的高いと思う。上下左右からの騒音も気になるほどではない。 |
買い物・食事 |
2 マンションの1Fに東急ストアが入っている。 |
暮らし・子育て |
3 マンションから近所の小学校まで約5分なので通学に便利。マンションの中庭や近所の公園でも子供達が遊んでいる。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年3月
RYOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 主要駅(蒲田)までの一駅で行けることです |
---|---|
周辺環境 |
3 車通りが意外に少なく安全にだと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックかつ管理人常駐なのでセキュリティ面では良い方だと思います。 |
お部屋の内部の |
2 窓やドアなど全体的に設備の改善をしてくれているため良いと思います。 |
買い物・食事 |
3 マツモトキヨシが下にあるのは助かります。 食事するお店は他の駅に比べ少なく感じます。 |
暮らし・子育て |
3 周辺には施設が多いと思います。 多摩川も近いので、大きな遊び場などにも困らないかと思います。 |
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投稿日:2022年2月
ゆっきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 マンションのコミュニティがしっかりしているので、非常に安心で、子育てもしやすい。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2021年10月
もふこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 近くに児童館があり赤ちゃん、未就園児、小学生まで自由に利用できる。幼稚園や保育園も選べるくらい充実していて小学校まで徒歩5分以内。マンション内が通学路になっていて安心して通わせられる。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年7月
もふこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 敷地内にオアシスがあり地域の子供達が沢山通っていて夕方は賑やか。マツキヨには日用品の他、食料品も充実していてとても便利です。子育て世代~お年寄りの方まで幅広い年代が居住しており、安心して暮らせます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 多摩川の花火を自宅という特等席で見ることができる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年9月
rinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 大きなマンションですが、清掃が行き届いており清潔感があります。スポーツクラブが入っていて、子供をスイミングや体操教室に通わせやすいです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年5月
KNAさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 築年数経過していますが、管理も行き届いています。部屋は上下左右挟まれて居ますが、音が気になったことはありません |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
miffyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 作りがしっかりしていて安心感があります。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2021年7月
rinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 多摩川小学校まで徒歩5分程度で、大規模マンションのため生徒も多く、併設するスポーツクラブのスイミングスクールに通っていましたが同じ学校の子が多く楽しかったです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年3月
くみさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 間取りが贅沢で解放感があり、リノベーション済み |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年10月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 規模が大きいので、同世代のお友達ができます。夏は中央の広場でお祭りがあったり、古くからの住人を中心に自治会がとても機能しています。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年7月
miffyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 騒音もあまりなく、壁もしっかりした作りです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年4月
すしおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 駅前にはスーパー等もあり、小さな商店街を抜けて閑静な住宅街を通って行く形になります。多摩川の土手が身近にあり、子育てにも良い環境だと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
2 駅から遠いが閑静な街で住みやすいと思う。少しいけば商店街などもあるし、多摩川も近いのでリフレッシュしやすい。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年2月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス多摩川の物件価格は、直近1年間で約11.1%下降、直近3年間で約13.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約4.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵新田駅」東急多摩川線
「矢口渡駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区矢口3丁目28番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
461戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立多摩川小学校
-
中学校区域
区立矢口中学校
周辺地図
東京都大田区矢口3丁目28番8号
[ Google Mapで表示する ]
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お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス多摩川を購入する方法
東急ドエルアルス多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東急ドエルアルス多摩川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東急ドエルアルス多摩川の相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス多摩川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年1月
Tonyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
空襲にあったこともあり、道は碁盤の目で、広い。 その割に車とおりも少なく、安心して歩ける街です。
周辺環境
5
多摩川が直ぐで、景色も良い。 人情もある。 ドラマ下町ロケットの佃製作所はとなりです。
外観・その他共用部
5
・465戸のマンションで、管理も行き届いています。 ・管理組合もしっかりしていて、安心です。 ・2017/12-2018/1でエレベータ更新しています。 ・各戸のドアと窓の交換を2018春に予定しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・とにかく眺望が良い、スカイツリーからベイブリッジ・富士山まで見渡せます。 大田区の花火は目の前ですし、小さくなりますが関東中の花火が見えます。 ・お湯は、個別まの湯沸かし器でなく、全体のボイラーで供給されています。そのお湯を使ったパネルヒーターもとてもよいてす。
買い物・食事
5
・とにかく便利 ・建物内に、マツキヨがあり、薬だけでなく飲食・雑貨も変えます。 ・スパーは、5分でOKストアー、10分でマルエツ(新田)・西友(矢口)があります。 ・そのほか、マイパバスケットやコンビニ、100均など多数 ・昔からの商店街もあり。銭湯もありますよ。
暮らし・子育て
5
・小学校すぐ近くです。 ・オアシススポーツが建物内にあります。 ・スポーツクラブに入らなくとも、近く(5分)に公共のプールあり ・児童館もすぐ近くです(4分) ・神社もおおくあり、時期になると、毎週の様に盆踊りが続きます。 ・老人ホームや障害者施設なども、多数あり