【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ナイスシティアリーナ戸越公園の口コミ・評判(7件)・相場情報
ナイスシティアリーナ戸越公園
4.1
売買価格相場:8,946万円
賃料相場:21万5,698円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2024年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。家賃を安くとても住みやすいなと思いました。 |
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周辺環境 |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。 |
買い物・食事 |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました |
暮らし・子育て |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】下町ながら賑わいのある商店街があり、かなり住みやすい町で治安もいいです!人気のエリアなので物件は高いと思います。 |
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周辺環境 |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街があるのでかなりお買い物は楽にできます治安はかなりいいです 大きな警察署もあるので安心できます |
買い物・食事 |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街があるので食べ歩きもできるし可愛いお店もあります |
暮らし・子育て |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】かなり治安がよく、学校がたくさんあるので育てやすいと思います |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】電車の本数がけっこうある。朝や夕方のラッシュで乗り遅れても次があるさ~あこがれの戸越銀座に住めること、JRなどの路線と比べて安く住める |
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周辺環境 |
3 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街が有名で、次々に新しいお店がてきる。治安はまぁまぁかな。お酒の店がないので、酔っ払いはいない |
買い物・食事 |
2 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】お店のジャンルも多く、お金に困ったときのチェーン店も多い |
暮らし・子育て |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】保育園が多いので物凄い押せます。学校もキレイだし、品川区になるので、いろんな助成が受けられます |
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。 |
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周辺環境 |
1 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。 |
買い物・食事 |
1 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。 |
暮らし・子育て |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。 |
ご購入
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投稿日:2018年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【戸越公園駅に対する口コミ】駅自体が小さくてとてもコンパクトなので利用しやすいです。線路を挟み、両側に長く続く商店街があり、生活する上でのものは、ほとんどが揃います。格安スーパーなどもあり、主婦の味方です。駅は混んでいません。電車も各駅しか止まらないため、特急に比べたら座れます。夜道は、多少くらいですが、人通りはあります。都心へのアクセスはとても便利で、大井町からJRに乗り換えれます。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【戸越公園駅に対する口コミ】まあ、普通の駅です。駅前には商店街もありますし近隣の住民としては住むには不便はありませんね。他の街よりもお店を閉めるのも早い印象で、転じて言えば騒々しくなくて良いかもしれないですね。私は駅前のマクドナルドで良く買います。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
ナイスシティアリーナ戸越公園の物件価格は、直近1年間で約20.1%上昇、直近3年間で約20.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
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利用可能路線
「戸越公園駅」東急大井町線
「戸越駅」東急池上線 都営浅草線
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所在地
東京都品川区戸越5丁目4番7号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
29戸
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土地権利
所有権
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用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
戸越台中学校
周辺地図
東京都品川区戸越5丁目4番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ナイスシティアリーナ戸越公園を購入する方法
ナイスシティアリーナ戸越公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってナイスシティアリーナ戸越公園の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ナイスシティアリーナ戸越公園の相場を調べる
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不動産会社にナイスシティアリーナ戸越公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【戸越公園駅に対する口コミ】快速は止まらず大井町線のみ止まります。 大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
周辺環境
5
【戸越公園駅に対する口コミ】目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
買い物・食事
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【戸越公園駅に対する口コミ】マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
暮らし・子育て
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【戸越公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。