【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オープンレジデンシア下北沢コートの口コミ・評判(1件)・相場情報
オープンレジデンシア下北沢コート
3.9
売買価格相場:1億1,713万円
賃料相場:33万873円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オープンレジデンシア下北沢コートの物件価格は、直近1年間で約2.1%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区代田5丁目33番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オープンレジデンシア下北沢コートを購入する方法
オープンレジデンシア下北沢コートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオープンレジデンシア下北沢コートの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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オープンレジデンシア下北沢コートの相場を調べる
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不動産会社にオープンレジデンシア下北沢コートの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年12月
tkさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩4分で下北沢駅。駅付近はなんでもあるが、下北沢ならではの音楽、古着、演劇に関する店もあり、独特の文化を楽しめる。再開発でさらに行く場所は増える。アクセスは、渋谷新宿吉祥寺はもちろん、表参道や乃木坂、大手町、反対には小田原までも一本で行ける。 駅までは坂があるが、短く、特にきついことはない。電車は渋谷新宿方面はそれなりに混んでる。
周辺環境
5
物件付近は閑静な住宅街であり、夜も静かだった。付近は豪邸がおおく、歩いていても雰囲気が良い。 また、代田駅の方に歩くと数分で図書館があり、小さいがWi-Fiもあって便利。
外観・その他共用部
3
24時間のゴミ出しや宅配ボックスなど、基本的な共用設備はある。セキュリティも内廊下であり、複数ドアなど、スペックとしては満たしている。 デザインは個人の好みだが、付近の一軒家と調和するように茶色や黒といった落ち着いた重厚感のある色合いと素材を使っており、価格なりの高級感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。
買い物・食事
5
基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。
暮らし・子育て
4
世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。