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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億4,914万円
賃料相場
35万6,733円
パークタワー品川ベイワードの物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約72.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約33.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「パークタワー品川ベイワード」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2016年3月
リシェスさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄りが品川駅で、山の手線エリアへのアクセスだけでなく、新幹線にもすぐ乗れるのでかなり便利です。駅の中にカフェやショップ・飲食店あり。ホテルも間近に複数あります。 |
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周辺環境 4 |
高層マンションばかりで、後は会社が多いです。川沿いで前が浄水場なので、窓側は視界を遮るものがなく眺めが最高です。 |
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外観・その他共用部 5 |
グッドデザイン賞受賞物件。デザイン・セキュリティ・清掃・コンシェルジュ・ホールの広さなど文句なしです。ゲストルーム・パーティールーム・宅配ボックス・レンタル電動サイクルが便利でした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
当時最新の設備(追い炊き・浴室乾燥機・ウォシュレット・システムキッチン・床暖房・WICなど)があり、快適。天井高く遮るものがないので、日当たり最高。託児所も完備。 |
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買い物・食事 4 |
近隣に24時間スーパーはじめ、複数スーパー・クリーニング・クリニックもあり、1Fがコンビニで便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
港南小学校や港南中学校が近くにあり、財団法人船員保険会せんぽ東京高輪病院が最寄りです。 |
投稿日：2016年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
飲食店の数や都心へのアクセスは良好です。大企業のビジネスマンが多いためか治安も悪くありません。 |
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周辺環境 4 |
高浜運河に沿っており、都会なのにカルガモなどの水鳥が飛来する環境です。のんびりした休日は癒やされます。 |
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外観・その他共用部 4 |
2006年度グッドデザイン賞。当時の審査担当者は国立競技場で有名な隈研吾さんです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とてもシンプルで天井高が高く、バルコニーの奥行きも深いので、使い勝手は良いです。 |
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買い物・食事 3 |
最寄り駅との間にスーパーがありますので、帰宅途中に買い物をする時などは便利です。 |
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暮らし・子育て 5 |
港区がお金持ちなので、行政サービスは行き届いています。子供もたくさん増えている地域です。 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
ターミナル駅である品川駅が一番近いです。 歩いて15分くらいです。 |
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周辺環境 4 |
近くにスーパーもあり、公園なども近いです。 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスもあるので、宅急便の受け取りは楽です！ |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井は高いので部屋が広く感じます。 夏の朝はすごい日差しです。 |
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買い物・食事 4 |
品川駅まで行けばクイーンズ伊勢丹もあり高級食材も買えます！ |
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暮らし・子育て 4 |
港南小学校はとてもきれいです。オープンスペースなどもあり、子供たちはのびのびと過ごしています。 |
投稿日：2015年4月
matsuiさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
徒歩可能距離。 バス停が近い。 地域密着のバス停もある。 |
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周辺環境 4 |
スーパーや図書館、小学校、中学校、児童館が近い。 |
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外観・その他共用部 5 |
内廊下なので快適だと思います。 共用部分もきれい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
地震に強い。 震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。 見晴らしがよい。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーが近い。 品川駅港南口にもおいしいお店が増えました。 |
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暮らし・子育て 4 |
児童館も新しくなりとても奇麗でよいと思います。 |
投稿日：2021年8月
カミカゼさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
交通の便がよい。 スーパー、飲食店も充実している。 |
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周辺環境 4 |
学校、図書館、公園も近くにある。治安もよい。 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配BOXあり、管理人さんともインターホンで話せる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
周囲に建物なく日当たりよい、窓が多いので夏はサウナのように暑くなる |
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買い物・食事 2 |
駅まで行けばスーパーや食事はこまらない。ホームセンターはない |
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暮らし・子育て 4 |
保育園、小学校、中学校、公民館も近くてきれい |
投稿日：2010年11月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川からのアクセス便はいいですね。 |
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周辺環境 3 |
川沿いはいいですね。 |
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外観・その他共用部 5 |
洗練されてますね。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
タワーって雑になりがちだけど、これはいいですね。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2021年2月
ベイワドさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高とハイサッシが明るい印象。隣人の音がまったくしない。犬が多いが声が聞こえたことがない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年8月
はせさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
まず、何と言っても天井高。なかなかこの高さのあるマンションも少ないと思います。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
yokohamayukiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、柱がない。サッシュも高いです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
BAKOさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
港南地区では最も新駅に近くなるマンションですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2015年4月
よいマンションさがしさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
地震に強い。震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。見晴らしがよい。内廊下。共用部分が充実している。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
BAKOさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
運河向かいの都の公園は開発されれば、更に環境がよくなりますね。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年6月
Shinagawa Kunさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
静かで交通量がすくない。駅まで少し距離がありますが |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】構内にユニクロや本屋、やコスメショップなど様々なショップがあり、構内で大体の買い物ができる。 駅付近に薬局や100円ショップもある。 カフェやファストフード、その他飲食店も豊富に揃っており利用しやすい。 駅中の女子トイレにはパウダーコーナーがありとても便利。 |
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投稿日：2018年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】品川駅は交通アクセスが素晴らしい駅で、山手線や京急線といった沢山の路線が使えます。 さらに東海道新幹線が通っているので、大阪・京都・名古屋など関西方面への移動も非常に便利です。 羽田空港も20分くらいで行けるので、出張もプライベートの旅行でも大活躍するエリアです。 |
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投稿日：2025年10月
まなまさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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外観・その他共用部 4 |
ロビーが明るく、綺麗。 人がくるとホテルみたいだねと必ずいわれた。 エレベーターは上層階用と下層階用でわかれている。 |
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投稿日：2025年9月
ジンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高でより広い空間があり、 素晴らしい景色が見れる。 |
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投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
品川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置し、JR東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急本線が通る大規模な交通ハブの一つです。ビジネスエリアと住宅エリアが混在し、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、ホテルが点在しています。また、新幹線を利用すれば、大阪や名古屋へのアクセスもしやすく、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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新幹線を含む6路線が通る交通の要所で、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、通勤・通学に加え、旅行などの遠出の移動もスムーズに行えます。
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様々な飲食店が並び、食事や宴会を楽しむことができます。その多様性から、食事の選択肢が豊富です。
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エキュート品川やウィング高輪などの大型商業施設があるため、ショッピングに便利です。
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「マクセル アクアパーク品川」などのエンターテイメント施設も豊富で、レジャーやリフレッシュの場に困ることはありません。また、観光地としても人気があります。
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高品質な食材を扱っているスーパーも点在しています。健康志向が高い生活が送りたい方にとって、とても住みやすい環境が整っています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
品川駅の新着中古マンション
品川駅のおすすめ中古マンション
品川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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パークタワー品川ベイワードを購入する方法
パークタワー品川ベイワードを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークタワー品川ベイワードの購入を進められます。
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10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
品川駅前はオフィス街なので治安がいい。 高輪ゲートウェイ駅ができるので便利。 品川駅はターミナル駅なので乗り換えがどこにいくにも便利。
周辺環境
5
運河沿いで涼しげである。 近くにスーパーマルエツがある。 高輪ゲートウェイ駅とリニア駅ができる。
外観・その他共用部
5
エントランスは二階吹き抜けとなっているので、開放感がある。 宅配ボックスは多いので埋まることはない。 エレベーターは5基なのであまり待つことはない。 清掃員も愛想があり入居時より13年間、同じ管理人で安心する。
お部屋の内部の仕様・設備
4
リビングの天井とベランダは、普通のマンションよりは広く作られており開放感がある。 バリアフリー仕様なので高齢者も安心できる。
買い物・食事
5
近くにスーパーマルエツがある。 近くにすき家、サイゼリアがある。 車で15分のところにイオンモールがある。
暮らし・子育て
5
歩いて5分のところに品川シーズンテラス健診があり待たせないで定期的に健康診断が可能である。 小学校、中学校、幼稚園、大学も近くにあり、マンション一階には保育園がある。公園もあちこちにある。近くに歯医者もある。