【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年9月
とりにこんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。 |
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周辺環境 |
2 徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。 |
外観・その他共用部 |
2 マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。 |
お部屋の内部の |
3 決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。 |
買い物・食事 |
3 コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。 |
暮らし・子育て |
3 すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 京浜急行本線立会川駅より徒歩約2分でアクセスは良好です。 |
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周辺環境 |
2 周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶエリアで、治安は良好です。 |
外観・その他共用部 |
3 築約25年のマンションですが、外観はまずまずの綺麗さです。 |
お部屋の内部の |
4 前には大きなマンションが建っていますが、少し離れているので日当たりはまずまずです。 |
買い物・食事 |
3 駅前には規模は小さいですが商店街があります。 |
暮らし・子育て |
2 マンションは住宅密集エリアですが、近くには品川区民公園もあり、緑は豊かです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年7月
き寿司さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年6月
アズさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 スーパーやコンビニ、診療所、郵便局が徒歩4分圏内に収まっていて不自由はしない環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 駅周辺は居酒屋がそこそこあります。駅から徒歩2分。高架下を歩いて駅まで向かえるので傘をささないで行けます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【立会川駅に対する口コミ】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の目の前に駐輪場があるため自転車を使用する際はすぐに止めて駅に向かうことができる。それほど利用者も多く無く快適に利用できる駅。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス南大井の物件価格は、直近1年間で約31.2%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「立会川駅」京急本線
「大井競馬場前駅」東京モノレール
「鮫洲駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南大井1丁目2番6号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
65戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
浜川小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井1丁目2番6号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス南大井を購入する方法
菱和パレス南大井を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス南大井の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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菱和パレス南大井の相場を調べる
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不動産会社に菱和パレス南大井の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年12月
No nameさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部(品川駅)まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
周辺環境
4
治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
外観・その他共用部
5
マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
買い物・食事
4
スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・子育て
3
15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。