[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,400万円
賃料相場
31万9,742円
菱和パレス南大井の物件価格は、直近1年間で約13.9%上昇、直近3年間で約49.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約15.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「菱和パレス南大井」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年9月
とりにこんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。 |
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周辺環境 2 |
徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。 |
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外観・その他共用部 2 |
マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。 |
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暮らし・子育て 3 |
すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。 |
投稿日：2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
京浜急行本線立会川駅より徒歩約2分でアクセスは良好です。 |
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周辺環境 2 |
周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶエリアで、治安は良好です。 |
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外観・その他共用部 3 |
築約25年のマンションですが、外観はまずまずの綺麗さです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
前には大きなマンションが建っていますが、少し離れているので日当たりはまずまずです。 |
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買い物・食事 3 |
駅前には規模は小さいですが商店街があります。 |
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暮らし・子育て 2 |
マンションは住宅密集エリアですが、近くには品川区民公園もあり、緑は豊かです。 |
投稿日：2022年7月
き寿司さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
アズさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
スーパーやコンビニ、診療所、郵便局が徒歩4分圏内に収まっていて不自由はしない環境です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅周辺は居酒屋がそこそこあります。駅から徒歩２分。高架下を歩いて駅まで向かえるので傘をささないで行けます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
にさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
とても近いです、雨にも濡れずに行くことができます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【立会川駅に対する口コミ】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の目の前に駐輪場があるため自転車を使用する際はすぐに止めて駅に向かうことができる。それほど利用者も多く無く快適に利用できる駅。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
立会川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する京急本線の駅で、都心エリアと羽田空港へのアクセスに優れた利便性の高い地域です。 駅前には、坂本龍馬ゆかりの地として知られる「立会川龍馬通り繁栄会」など、歴史を感じさせる商店街が点在し、下町情緒あふれる街並みが広がっています。 近隣には「大井競馬場」や「しながわ区民公園」などもあり、休日のお出かけにも困りません。 再開発が進む一方で、昔ながらの住宅街も残っており、新旧が調和した住みやすいエリアです。
この街の特徴
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京急本線で品川駅まで約12分、羽田空港へも直通でアクセス可能。 通勤・通学だけでなく、出張や旅行時にも便利な立地です。
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立会川龍馬通り商店街をはじめ、昔ながらの風景や地域のつながりが色濃く残るエリアです。 親しみやすい雰囲気が魅力で、初めての一人暮らしにも安心です。
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「しながわ区民公園」や東京モノレールの高架下に広がる緑地など、自然とふれあえるスポットが充実しています。 ファミリーやペットとの暮らしにも適しています。
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「まいばすけっと 立会川店」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店、ドラッグストアが揃い、日常生活に必要な施設が身近にあります。
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幹線道路から一歩入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で安心して暮らせます。 地域の見守り意識も高く、治安面でも評価の高いエリアです。
更新日：（2025年5月1日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
立会川駅の新着中古マンション
立会川駅のおすすめ中古マンション
立会川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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菱和パレス南大井を購入する方法
菱和パレス南大井を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス南大井の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2016年12月
No nameさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度
4
最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
周辺環境
4
治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
外観・その他共用部
5
マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
買い物・食事
4
スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・子育て
3
15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。