【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 東京メトロ南北線及び都営三田線の白金高輪駅まで歩いて1分。 白金高輪駅からマンションまでの道路は1本道で歩道が広く歩きやすい。 |
---|---|
周辺環境 |
5 白高児童遊園、白金一丁目児童遊園、白金志田町児童遊園などがあり都会の中にあっても自然が豊か。 |
外観・その他共用部 |
5 25階に共用のビューラウンジやスカイウンジがありゲストルームもあるので知人を呼べる。 |
お部屋の内部の |
5 1Rの間取りでもキッチンコンロが三口あるので料理好きな一人暮らしの人も満足できる。 |
買い物・食事 |
5 マンションの隣がショッピングモールの白金アエルシティなので飲食や買い物には困らない。 |
暮らし・子育て |
5 ゆらりん白金保育園、さわやか保育園白金高輪、白金保育園などがある。 |
投稿日:2023年12月
とーますさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅を出るとすぐそこが、マンションであり、駅直結といってよいほどの立地でとても便利です。 スーパー、病院、飲食店もおなじ敷地内にあるので、生活するにもとてもよい環境です。 |
---|---|
周辺環境 |
5 大きい通り沿いではありますが、騒音はあまり気になりません。 夜も明かりがついているのでマンションまでの道については問題ないと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 コンシエルジュもおり、セキュリティ的には問題ないと思います。 清掃も行き届いており、いつもきれいです。 |
お部屋の内部の |
4 部屋により設備の違いはあるかと思いますが、概ね良好だと思います。 |
買い物・食事 |
4 クイーンズ伊勢丹がマンション下にあり、買い物には困りません。 少し歩けば、昔ながらの商店街的なものもあり、飲食店、病院、ドラッグストアと、すべて徒歩圏内で済ませられます。 |
暮らし・子育て |
4 学区もよく、行政サービスも問題ないかと思います。地域のイベントもいろいろ開催されていて、楽しいです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 都心で駅直結の物件は希少。最寄駅も南北線、三田線の結節駅で便利。当駅始発の電車も少なくない。 |
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周辺環境 |
4 街のランドマーク。独身、dinksばかりでなく、家族も多く住んでいる。 |
外観・その他共用部 |
5 マンションの資産価値を維持する取組みが評価できる。有人セキュリティ、コンシェルジュのサービスもあり、地下駐車場も充実。 |
お部屋の内部の |
4 気になる点はない。 内廊下のため、高級感もあり、空調の効率も良い。 冬の朝でも室温17度を下回らない。 |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内にドラッグストア、多数のコンビニ、複数のスーパーがあり、便利。 階下にはアエルシティもある。 |
暮らし・子育て |
4 マンション独自及び近隣のイベントが多い。比較的裕福な区なので行政サービスも充実している。 |
投稿日:2024年5月
ゆきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 バリアフリーで駅から徒歩1分の環境は最高でした。 |
---|---|
周辺環境 |
5 治安はとてもいいと思います。住人も礼儀正しい人が多いです。 |
外観・その他共用部 |
3 外観は一般的なタワマン並にいいと思います。オートロックはあれど来客がすんなり入れるためセキュリティは緩めです。 |
お部屋の内部の |
4 部屋数や広さに問題はありませんでした。一般的な設備は揃っています。 |
買い物・食事 |
5 階下に高級路線のスーパーがあったのが理想的でした。 |
暮らし・子育て |
3 ファミリー世帯が多いため、子育てはしやすいのではないかと。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年9月
monnatsuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 白金高輪駅から近いのが良い。雨でも濡れることなく帰宅できる。 南北線、都営三田線が使えるので目黒方面、銀座方面、永田町方面へのアクセスが完璧。 |
---|---|
周辺環境 |
4 スーパー、カフェ、ドラッグストアなど日頃生活に必要なものが周辺にそろっている。 |
外観・その他共用部 |
5 警備、フロントともしっかりしていると思う。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高くていい。周りの音も聞こえずしっかりしたつくり。 |
買い物・食事 |
4 マンション敷地内にスーパーあり。コンビニ、スタバもあるのでちょっとした買い物も問題ない。 |
暮らし・子育て |
4 私立小学校に通う場合はとにかく駅からのアクセスが良いので心配がいらない。 |
投稿日:2016年12月
isono751208さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 東京メトロ南北線、都営三田線の2線利用可能な白金高輪駅徒歩1分で、雨にも濡れずに行ける利便性が最大のメリットかと思います。 |
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周辺環境 |
4 駅に近く、また地下にクイーンズ伊勢丹やドラッグストア等も入っており、生活する上で非常に便利です。また、本物件を含む再開発で周辺の雰囲気も非常に良くなったと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 非常に良く管理されているという印象です。地下にかなりの台数の平置き駐車場があるのは、非常に良いと思います。 |
お部屋の内部の |
3 天井高・サッシ高も高く、私が住んでいた部屋については間取りも良かったと思います。 |
買い物・食事 |
4 地下にクイーンズ伊勢丹がありますし、四の橋商店街の方にもスーパーや商店があります。 |
暮らし・子育て |
3 1階にクリニックが入っており、評判も悪くないようです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年2月
hemlockさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 【南北線白金高輪駅】 地下で直結している白金高輪駅からは、朝の時間帯に始発もある。 |
---|---|
周辺環境 |
3 幹線道路や高速道路からは少し離れているので、騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 |
4 大理石張りのエントランスは豪華で、25階の2つのラウンジからの都心の眺望はとても素晴らしい。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高く窓が大きいので、部屋がとても明るく広く見える。 |
買い物・食事 |
4 近くにスーパーが3店舗、コンビニやパン屋も多く、買い物は便利。また、口コミ評価の高いレストランも多く、お店探しも楽しい。 |
暮らし・子育て |
3 近くには大病院も複数あり、区役所の支所、区立図書館も近い。 夏には、近隣のどこかで毎週のように祭りがあって楽しい。 |
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 マンション周辺ににクイーンズ伊勢丹、ドラッグストアやスターバックスがあり、買い物はとても便利。マンション2階部分にサイゼリヤがあるのでコスパ重視の方にも便利。 |
---|---|
周辺環境 |
3 再開発地区なのでマンション周辺は道幅も広く整然としている。 準工業地帯で町工場が集積されている建物もあるが、騒音が気になることはない。 |
外観・その他共用部 |
4 外観、エントランスホールは高級感あり。フロントサービスも充実している。 ちなみにフロントサービスでは現金の取り扱いがなくなり、電子マネーになった。駐輪場は結構空きがあるようです。マンション2階部分にあるので雨風に当たらないのであまり汚れません。 |
お部屋の内部の |
3 天井・サッシュが高いのは良い。梁のでっぱりもありません。 |
買い物・食事 |
4 なんといってもクイーンズ伊勢丹が地下にあるのは便利。それほど大きくないですが、普段の食品の買い物には困りません。 徒歩5分くらいにワインのセレクトショップやメゾンカイザーなどもあるので、食通のかたもそこそこ満足されるのでは。 |
暮らし・子育て |
4 1階部分にクリニックがあるので、風邪をひいたりちょっと怪我をした場合にはお世話になってます。地域のイベントもいろいろ開催されていて、出店がたくさん出ることもあって楽しいです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2012年11月
思う壺さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 周りに高い建物がないので、本物のオンリーワン高層マンションで、かつ、駅から雨に濡れない居住者ルートあり。 ここより良いマンションがみつからない。 |
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周辺環境 |
5 適度に庶民的で、かつ、適度に高級。 地下にスーパーがあるので、野菜は新鮮なものを毎日買える。 まわりに意外と公園や緑が多くて、都心の穴場。 |
外観・その他共用部 |
5 管理会社が長谷工から三井に変わって倍ほど良くなった。 共用施設も妥当。 ピアノだのプールだの、使用頻度のわりにメンテコストのかかるものがない |
お部屋の内部の |
5 隣の音が聞こえることは、ほぼない。 内装は上の階から最高級・高級・普通と3レベルに分かれている。 我が家は新築時に全面改装したけど、上層階ではそういう部屋も多いらしい。 従って、上層階では内装仕様は元の所有者次第です。 |
買い物・食事 |
5 地下にクイーンズあり。 高いといわれるが、自宅の冷蔵庫がエレベーターで下に降りればある、という便利さには換えられない。 2階にある美容室が便利すぎて、お気に入りの美容師さんがリタイアしてもずっと通い続けてしまう。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年4月
ゆきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 将来構想だが、品川に至る新駅が期待できる |
---|---|
周辺環境 |
4 立地・治安・周辺環境については良いと思う |
外観・その他共用部 |
4 引っ越し時などで裏口を開放しているときは警備員が立っている |
お部屋の内部の |
4 部屋のつくりとしてDKが小さく分かれているところがいい |
買い物・食事 |
4 クイーンズ伊勢丹直結なので、価格は割高だが便利 |
暮らし・子育て |
4 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
天誅君さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 スーパー近い駅近い、何処へ出るのも便利、カッコイイねとにかく静かで過ごしやすいです。お洒落なお店も沢山あります。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 まぁまぁ飲食店ある |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年5月
にっぴーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 白金高輪駅直結のため、雨でも濡れずに電車に乗ることが可能。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
サトーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 治安は良いと思うが、深夜に近隣の居酒屋の外や公園で大声を上げて話す連中の声が響くことがある。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年4月
ちゃんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 スーパーや駅に濡れずに行ける。スタバやタリーズもある。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
kenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 白金高輪駅直結で利便性が良い。住人専用出入口あり、雨天時には濡れることは無い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年8月
チェンさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 地下にクイーンズ伊勢丹が徒歩0分であるのは便利。スタバ含むカフェも充実。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
ジェームズさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 部屋から地下道を通って地下鉄4番出口に行けます。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年10月
ジェームズさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 居住者だけが使える地下通路が駅に直結しているために傘を使わずに白金高輪駅に行ける。高さ6mの吹き抜けのロビーラウンジにはベーゼンドルファーのグランドピアノが設置され毎週、プロの音楽家を呼んでコンサートを開催している。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 クイーンズ伊勢丹、小児科、歯医者、眼科、スタバなど、周辺環境は申し分ありません。駐車場も平置きです。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年5月
ヤギさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 再開発で周辺は安全に子育てできる環境が整っている。保育園も豊富。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2016年3月
patchi12さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 内装はシンプルだが、260cmの天井高、天井まであるハイサッシュ、天井カセットエアコン、タンクレストイレなど、高級感のある設備が揃っている。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年8月
cooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 白金高輪駅に直結している、それだけです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
ゆきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 白金高輪駅から直結していること(ルートは極めて複雑だが) |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年10月
chebさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 地下のクイーンズ伊勢丹と直結しているため日常の買い物は便利。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
サトーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 エレベーターは6機あり住人も高齢者が多いため、朝の通勤で混雑がすることはない。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【白金高輪駅に対する口コミ】地下鉄も利用できるクレカを所持していたころ、カード管理の都合で他のカードに切り替えることにしたのです。 キップ代わりに使用し、一定の残額になると銀行口座から規定の金額が振りかえられます。便利に使っていました。 さて、他の同様の用途のクレカに切り替えるのですが、元のカードの振り替えを止める必要に迫られたのです。 慌てて虫メガネで見ないと分からない電話番号に電話しました。これはカード会社ではどうにもならないらしいと分かりました。しょうがない、用は無かったけど地下鉄の駅に行きました。暇な時間帯であったのが良かったのか、駅員さんがキップ販売機の操作をああでもない、こうでもないと懸命に操作して何とか決着がつきました。 駅員さんありがとう。これで納得して解決がつきました。それにしても入会は簡単でしたが、退会がこんなに面倒とはトホホでしたね。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2010年1月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2010年4月
ネットさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
ゆういしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
白金タワーの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約2.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約28.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都港区白金1丁目17番
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
白金タワーを購入する方法
白金タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って白金タワーの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
白金タワーの相場を調べる
-
不動産会社に白金タワーの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
カフェや飲食店も充実しているので困ることはまず無い。
周辺環境
5
治安もよく、街並みはとても綺麗です。全体的に開放感があります。
外観・その他共用部
5
ロビーには警備員の他受付の方もいるのでとても便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
清潔感溢れる室内で広々としていて気持ちいいです。
買い物・食事
5
クイーンズ伊勢丹が駅を出て直ぐにあるので便利。
暮らし・子育て
5
地域のイベントもかなりあるので子育てに向いてると思います。