【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
投稿日:2014年10月
もふりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 山手線と西武新宿線の高田馬場駅までは徒歩10分弱。 早稲田通りをひたすらまっすぐ行くだけなので分かりやすい。 深夜まで営業しているお店がずっと並んでいるので夜道も安全。 |
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周辺環境 |
4 明治通り沿いなので、窓は基本的にあまり開けれないが、防音はバッチリなので窓占めれば雨の音も聞こえなく快適。 虫は全くと言っていいほど見ない。 高層階なら尚更。 街並みは明治通りのイチョウ並木になっているところなので、秋はすごく綺麗。 高層階なら夜は都庁の夜景が遠くに見える。 |
外観・その他共用部 |
5 ペット飼育可。 外観もエントランスもお洒落。 監視カメラも多くエレベーターでも比較的安心。 駐輪場は一階の一部にあるので自転車が全然汚れない。 ゴミ置き場も一階の一部。24時間捨てられる。 |
お部屋の内部の |
4 ちょっとしたデザイナーズマンションだからお洒落。 白を基調にした部屋で、ライトが三つついてる。 キッチン掃除がしやすく綺麗。 洗濯機は扉の中にしまえる。 |
買い物・食事 |
5 コンビニは徒歩5分以内に5つくらいある。 ファーストフード店も徒歩5分以内に相当数ある。 ファミレスもあるし、有名なラーメン屋もあるし 周辺の外食店を制覇するにはかなり時間がかかる。 スーパーは徒歩5分以上かかるので自転車で行くほうがいい。 マルエツもあるし深夜1時まで営業してるスーパーも近くにある。 |
暮らし・子育て |
2 マンションの隣に保育施設がある。 学生街なので、大学生以上の人には住みやすい街だと思う。 学校や予備校も多いので、選択肢も広まる。 病院も豊富にある。 近くに警察署もあるので安心。 |
投稿日:2023年9月
PKloveisloveさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 高田馬場駅に飲食店やラーメン屋が多く、ビッグボックスという商業施設もあって、カラオケもボウリングもエンターテイメントできて、とても便利です。 西早稲田駅方面に10分歩くとドンキホーテもあります。 |
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周辺環境 |
4 山手線、西武新宿線、東西線、副都心線、都電荒川線、5線路も使えてとても便利です。戸山公園や目白の川も近くて、散歩にいいです。 |
外観・その他共用部 |
2 オートロック、室内駐輪場、監視カメラ揃ってます。 |
お部屋の内部の |
3 普通のマンションです。階数高いと日当たりがいいです。 |
買い物・食事 |
5 馬場ほどいい感じに賑やかで美味しい店揃ってて治安のいい場所がない。 |
暮らし・子育て |
3 病院、動物病院、歯医者とか充実していてとても便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線や西武などが通っていて、埼玉にも出やすい。交通の便がすごく良いので、利便性はかなり良いと思う。 |
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周辺環境 |
4 【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやドン・キホーテなど、生活に必要になるものは何でもそろっている。街灯が多いので、怖いといったことはない。 |
買い物・食事 |
5 【高田馬場駅に対する口コミ】チェーン店や個人経営の居酒屋など、なんでもある。飲み屋街は常ににぎわっている。 |
暮らし・子育て |
3 【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は道が狭く、人が多いので、子育て環境には微妙。 |
投稿日:2024年4月
Hkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 全国チェーンの飲食店が多数あり、手頃な値段で飲食出来る。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
ランさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 周辺に飲食店が沢山あり、もちろんコンビニ、ドラッグストア、成城石井、まいばす、100ローがある為、生活に便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【高田馬場駅に対する口コミ】駅としては、学生街だけあって、BIGBOXなどの遊ぶところもドンキホーテ等の買い物するところも便利。通勤・通学はこみますが、都心にすぐに出れるためあまり苦にはならない。また、駅近くに商店街や飲食街が集中しているため帰り道である程度買い物などが終えられる。 。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
スカイコート早稲田壱番館の物件価格は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約16.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都新宿区高田馬場1丁目4番20号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
89戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
戸塚第二小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区高田馬場1丁目4番20号
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お住まいをお探しの方
スカイコート早稲田壱番館を購入する方法
スカイコート早稲田壱番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスカイコート早稲田壱番館の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
スカイコート早稲田壱番館の相場を調べる
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不動産会社にスカイコート早稲田壱番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年11月
Mapleさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
高田馬場徒歩8分とかなり便利。学生街で治安も悪くない。
周辺環境
4
学生街なので治安は悪くないし便利なことが多い
外観・その他共用部
4
管理が行き届いている。ゴミ捨がいつでもできるし奥の別室にあり見た目がきれい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
浴室乾燥もついていてることはとても良い。照明も備え付けがある。
買い物・食事
5
近所に飲食店、コンビニが充実しており不自由はない。
暮らし・子育て
4
交通の便がよく暮らしやすい。病院や行政については特に問題なし。