ザ湾岸タワーレックスガーデンの口コミ・評判(29件)・相場情報

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最寄り駅は東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる徒歩3分の東雲駅、東京湾を渡って品川へのアクセスが容易です。

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大型店が多いため商品豊富で価格も安定、身近だけで全てが揃います。

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1階にはコンシェルジュがいるため万が一の場合でも安心、子供がいる家庭には心強い存在です。

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自宅玄関こそ段差はありますが、室内はバリアフリーになっているため、幼児や高齢者がいる家庭も安心です。

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徒歩8分には専門店が多数入る大型ショッピングセンターがあるため、食事をするにも買い物をするにも便利です。

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文教地区と言えるほど、同じ地域に保育施設から中学校まで揃っています。

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りんかい線はいつも空いていて、新宿方面へもとても行きやすいです（ビックサイトの展示内容によっては混雑します) バスもターミナルが目の前にあり始発停を利用することができます。タクシーもつかまりやすいです。

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近隣は新しい街で、道路も広く、歩道、自転車道も分けられています。中層階に住んでいますが、周辺の音は全く気になりません。 隣の豊洲のように会社が多いわけではないので、静かなエリアです。 セミが何度かベランダにいたことはありますが、基本的に虫はいません。

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無駄がなく、シンプルなデザインです。年数がたっても、古さを感じにくく、外壁もきれいさを保てそうな感じです。 清掃はこまめに入っていて、マンション内はとてもきれいです。ゴミステーションもきれいに保たれています。 ペットは可能ですが、共有部分は床を歩くことが禁止されているので、皆さん抱っこかバギーを利用しています。 内廊下で、廊下に物を置くことは許容されていません。傘1本出ていないので、内廊下が乱れるということはありません。 エレベータは4台あり、高層低層にはわかれていません。

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60平米の間取りですが、無駄のない間取りになっています。シューズインクローゼット＋扉のついた収納棚、クローゼットが合わせて7つあり、部屋で、収納には困りません。 築浅のため、室内の設備も新しいです。 窓も大きくて解放感があります。

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24時間のイオンが近くにあります。普段は十分ですが、飽きます。。 豊洲に高級スーパーがあるので、いい食材が欲しい場合は豊洲に行きます。

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まだ子供が就学前のため学校の情報はわかりませんが、小学校はすぐそばです。西側の部屋からは校庭が見えます。小児科も徒歩1分のところにあり、予約も取りやすいです。そのほか徒歩圏内に別の小児科が2件、耳鼻科や皮膚科なども充実しています。 児童館もすぐ近くにありますし、豊洲やお台場にも子供の施設があり、平日であれば空いています。

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通勤ラッシュ知らずの快適りんかい線まで近いし、無駄な共有施設なく、気に入ってます

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歩道広く散歩に快適、お台場、豊洲まで近接、イオン、ららぽーと、騒音気になりません、西側夜景が綺麗すぎる

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シンプルイズベスト！外観気に入ってます。無駄な共有施設ないのも。

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サッシ高いし、オシャレとシンプルイズベストが見事にマッチしてます

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イオン、ららぽーと近くて便利、車持ちには嬉しいオートバックス目の前

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保育園、小学校、中高とも、近接。病院も充分すぎるぐらい

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最寄りの駅はりんかい線の東雲（3~7分。信号による）、有楽町線の辰巳（16分。駐輪場¥100/日）、有楽町線の豊洲（18分。信号による。駐輪場¥100/日）。 都心へのアクセスは大変よく、基本的にはどこにでも行きやすい。 このエリアは道路が発達しており、R357、高速、晴海通り等東西への移動が優れている。 都営バスでは深川車庫がありバスを利用しての移動も便利。 りんかい線については上下ともに基本的に座れる。（ラッシュ時は不明）。 有楽町線で都心に向かう際、辰巳の場合、（新木場からの乗り継ぎの問題により）ラッシュ時２本に１本は座れる。豊洲ではラッシュ時は座れない。少しの間だけなので我慢。

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ヤンキーがいないので良い。 治安もそれなりの住民が多く良い。

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三重のセキュリティを設けており、防犯カメラも複数箇所、またデータの長期間録画保管を行っていてセキュリティが高い。内廊下。宅配BOXあり。エレベータ４基。ゲストルーム２部屋。ラウンジ（予約制）スペースあり。 共用施設が周辺のタワマンに比べ少ないことが特色。 ・駐輪場が屋内のため、自転車が錆びない。 ・免震構造

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東雲のタワマンでは唯一の逆梁アウトフレーム。 ハイサッシのため開放感がある。 二重床、天井、窓。 天井高が248cm。１ルームだったからか、上下左右の音が聞こえない。 お湯もすぐに暖かくなり水圧も良好。床暖も目盛り１で十分暖かくなる。 基本的に夏も冬も22度付近で、温室育ちになる。

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ビッグサイトが近く、コミケの最前線基地になり得る。 コンビニはローソンが近く、少し足を伸ばせばセブンも選択肢に入る。ミニストップは有明までいかないとない。 食品は東雲イオンか有明のイオン、または辰巳のワイズマートに買い物に行くことが多い。 イオンに飽きた場合は、有明の文化堂、豊洲の文化堂に買い物に行く。 ホームセンターでは豊洲のビバホームに行く。 そのほかの買い物では、豊洲のららぽーとか有明ガーデンシティに行くことが多い。 有楽町の方とかにも買い物に行きやすい。

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豊洲の大学病院が近く健康診断を含め何かと便利。 東雲は意外と江東区のハザードマップを見ていただければわかると思うが、災害時の避難先に指定されていたりする。

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りんかい線東雲駅が徒歩５分圏内。電車は常にガラガラ、都心までは出やすい。周辺は首都高や晴海通りと大きな道路があるので夜中は人はいないが明るく賑やか。

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マンションの目の前が晴海通り。周辺には大きな公園（辰巳の森海浜公園、豊洲水辺公園）などが多数。治安は良く、道が広い。

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免震構造マンション、共用施設が最低限ある、フロントサービスが充実している、清潔感が行き届いている、完全内廊下。

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部屋は使いやすい構造となっている。天井は高く部屋が広く感じる。

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近隣にあるスーパーはイオンのみで徒歩１０分かかる。キャナルコートコーダンにはちょっとおしゃれな商店街といった感じでパン屋、ケーキ屋、飲食店、塾、ゴルフ教室などが立ち並ぶ。

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小学校や保育園、幼稚園が周辺に多い。近所のコミュニティも充実している。

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・りんかい線東雲駅まで徒歩約３分、東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩約１２分、当マンションの目の前にバス停(深川車庫・始発)があるため、都心へのアクセスは良好 ・東京方面からバスを利用した場合、バス停「東雲橋交差点」下車でイオン東雲店直結なので会社帰りに気軽にスーパーに寄れること

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・近隣には多くのタワーマンションが存在するため、夜でも明るい (住人が多いこともあり、夜に出歩くことに怖さを感じない)

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・コンシェルジュ付き、自転車レンタル、宅配ボックス、ゲストルーム(2部屋)、スカイラウンジあり ・内廊下であり、上下左右の部屋からの音漏れなどがないため、プライバシーは十分守られていること

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・ディスポーザー、床暖房あり、Ｔ1サッシ採用のため遮音効果大、 ・キッチンのコンロや換気口の掃除が簡単にできる設計 ・24時間換気対応

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・有明に商業施設が開発予定とされていたり、湾岸エリア自体、2020年のオリンピックの会場とされているため、今後ますますの発展が予想されること

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・近隣に東雲小学校、東雲図書館、辰巳公園あり (落ち着いた町並みであること、緑も多い地域が周辺にあること、ららぽーと豊洲まで足を延ばせばキッザニア東京などもあり、子育て環境としては適していると感じる) ・マンション内で防災訓練やイベント(餅つき大会など)は随時開催

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東雲駅から近く、大型スーパーAEONやコンビニなど生活に必要なものが揃っています。病院なども多いです。りんかい線が最寄りで不便なようですが、目の前のバス車庫からは、東京駅を始め、錦糸町、門前仲町、豊洲、銀座、新橋、スカイツリーにも一本で行けるため、活用次第です。

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大型スーパーAEONやコンビニなど生活に必要なものが揃っています。病院なども多いです。

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ゲストルーム2部屋と、最上階のラウンジ(集会所)は安く使用でき便利です。それ以外あまり共有部分はありませんが、管理費が抑えられて良いと思います。 内廊下なゆえ、雨にも濡れません。駐車場、駐輪場ともに数は足りてます。管理人の方も良い方ですし、清掃も行き届いてます。

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室内設備は、十分です。浴室乾燥機やディスポーザーがとても便利です。

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コンビニがすぐ横にありますが、スーパーまでは5分ちょっとかかります。

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小学校はすぐ裏手にあり近いです。保育園もいくつかありますが、かなり激戦と聞きます。 病院は、近くに沢山あり困りません。

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りんかい線東雲駅から徒歩5分、有楽町線辰巳駅から徒歩20分弱で駅から近い。 東京駅までもバスで１本（40分）くらい。

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部屋からディズニーリゾート（夜の花火なども）やレインボーブリッジが見える。

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Wオートロックなので安心。 清掃も行き届いており、コンシェルジュも常駐しているので、何かあればすぐに相談できる。

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新しく落ち着いた雰囲気になっている。 クローゼットが大きい。

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豊洲に近い。 キャナルコートが近く、そこにあるパン屋さんがおいしい。

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近くのキャナルコートとイオンに病院がある。 特に内科はキャナルコートに２件、イオンに１件あり、キャナルコートのたかすな内科クリニックは先生が優しい。

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東雲駅が近い、オートバックスがある、コンビニがある

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騒音はまったくない、豊洲がちかい、オートバックスがある

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築年数が浅い為、綺麗でよいと思う、ワイファイは安定してる

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落ち着いていてよい、シックな作り、ペットにも良い

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スーパーは車があるならイオンが24時間やってるから良いと思う

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学校はたくさんある、子供と住むには良い環境

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駅に近いです・電車の混雑状況は混雑、駅までの距離１０分・アプローチは問題ない。

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見た目がいい、豪華感があります。いいかんじです。えきからちかいです。

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中高層に行くと、景色はすごくいい。 文字たりない

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有明ガーデンやイオン東雲のような大型モールがある コンビニがとなりにある。

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小学校はあります。保育員もあります。 こともはないですが

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大崎・新宿等にはすぐ出られるため、アクセスは割と良い。

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豊洲・有明へのアクセスが良いため、休日の過ごし方には困らない。

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外観は綺麗。セキュリティもしっかりしており、コンシェルジュさんの対応も丁寧。

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間取りも良く、日当たりも良い。サッシ高も十分で、とても開放的。

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イオン・有明ガーデンが徒歩圏にあり、ららぽーとも近い。

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りんかい線東雲駅まで徒歩5分、有楽町線辰巳駅までも15分程で都心部へのアクセスはかなり良い。

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無駄なスペースがなく、使い勝手が良い。ディスポーザー、オープンキッチン、床暖房など必要な設備が揃っている。

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最上階に住んでます。リビングの天井が高く開放感があります。また、キッチンの生ゴミを処理してくれるディスポーザーや、食器洗浄機が標準でついているのがとても便利です。

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●始発が出る都営バス停が目の前、りんかい線東雲駅もとても近い、有楽町線辰巳駅も徒歩圏内なので通勤やお出かけに便利●交差点を挟んだオートバックスの中にスターバックス併設●有明ガーデン徒歩約15分前後、食事や買い物、何らかイベント参加等、ここで１日楽しめます●近隣の公園も充実、特に最寄りの東雲第二公園には滑り台、小さいアスレチック、草原など子どもはとても楽しめる場所●東雲イオン徒歩圏内約10分●ローソン徒歩3分●徒歩1分の佃宝では、佃煮だけでなく、ちょっとした野菜なら安く購入できる

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徒歩7分の位置にオーケーストア東雲店がオープンし、買い物の選択肢が広がったと思う

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駅から近く便利だった共用施設も綺麗で使いやすかった

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外観は駅からもすぐにみえて、エントランスなど共用部も豪華。内廊下やエレベーターもきれい。

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・東雲駅までドアドアで6-7分で行ける。・歩道・自転車道が分離されていて歩きやすい。・都営バスの深川車庫が目の前でバス便が良い。

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西側の高層階はレインボーブリッジや東京タワー、富士山が見える眺望です。

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駅に近くてよかった東雲はりんかい線しか通ってないけど、東京駅なら15分強で行ける

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イオン、お台場、有明ガーデン、ららぽーとにアクセスしやすい

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共用施設が余分なものがないので、管理費が抑えられる

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きれいであまり混雑もせず結構座れることが多いのはメリットですね。

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オートロックでセキュリティ面で安心できそう。

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駅にはコミュニティストアというコンビニがある

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【東京駅に対する口コミ】駅の中に広いお土産売り場があり観光客は気軽にお土産を購入することが出来ます。また、駅の中に飲食店などもあり利用しやすいです。東京駅をモチーフにしたお土産やグッズも出ているので唯一無二という雰囲気があり良いと思います。

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【東京駅に対する口コミ】利用者は多いですが、その分道幅が広く設計されていて、子連れやお年寄りにも助かるかと思います。また、駅ナカの施設の充実ぶりは他の駅を完全に置き去りにするレベルで、お土産屋さんやコンビニ、衣料品、飲食店などすごいラインナップです。

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【東京駅に対する口コミ】始発の駅ですので、座ることができるところはとてもメリットです。また、東京駅という、主要駅に接続していますので、各所へのアクセスが不便ということはありません。また、地下にありますので、雨天時に困ることもありません。