【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの口コミ・評判(9件)・相場情報
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス
4.0
売買価格相場:6,562万円
賃料相場:22万6,619円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年9月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 JR京浜東北線「大宮」から徒歩9分の優れた立地です。 |
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周辺環境 |
4 利便性の高い都市環境と、自然が融和したエリアにあります。 |
外観・その他共用部 |
4 高度なセキュリティー・システムが導入されています。 |
お部屋の内部の |
4 バリアフリー化が進んでいて安全性が高いです。 |
買い物・食事 |
3 スーパーやコンビニが近くに複数あります。 |
暮らし・子育て |
4 私立の小中学校が複数あり、選択肢が広げられます。 |
投稿日:2019年10月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 最寄り駅は、徒歩10分の場所にある大宮駅。駅の構内にはスーパーの成城石井があり、駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、食材や日用品の買い物は便利。 |
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周辺環境 |
3 数年以内に大宮区役所と市立図書館が徒歩1分の場所に移転してくる予定となっており、現在工事中である。かなり生活利便性が良くなる。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が常駐しているため、共用部分だけでなく敷地全体がきれいに清掃されていた。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利。 |
お部屋の内部の |
5 見学した住戸は南向きであり、ベランダ側は広場となっているため陽当たりと眺望は良好だった。 また、浴室の浴槽にはオートバス機能がついており、リビングルームには床暖房があった。 |
買い物・食事 |
4 徒歩7分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の買い物は便利。 |
暮らし・子育て |
3 大宮小学校まで徒歩10分の距離であるため、親としては安心できる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 主要駅から徒歩で10分ですし、複数の駅が利用できます。 |
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周辺環境 |
3 商業施設の充実度は県内でも一番なので不便さはないです。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数が浅いので、セキュリティなどの設備は万全です。 |
お部屋の内部の |
4 エントランスや公共の部分は高級感があります。 |
買い物・食事 |
5 商業施設が近く、飲食や買い物には全く不自由しないです。 |
暮らし・子育て |
3 近隣に学校はそろっていて、学力も高いので満足しています。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大宮駅に対する口コミ】しんかんせんもとまるのでとても便利で良い。とても便利に住むことができる。周りにお店もたくさんある。 |
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周辺環境 |
5 【大宮駅に対する口コミ】近くにそごう大宮があって友達と来た時も1日楽しめる。昼は治安が良い。学生だけでも安心できる。 |
買い物・食事 |
5 【大宮駅に対する口コミ】学生にも優しいファミレスも多くてとても良い。 |
暮らし・子育て |
5 【大宮駅に対する口コミ】公園などもあり駅に多機能トイレもちゃんとある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
カズさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 図書館、コクーンシティも近く便利。大宮駅も歩いて行けて交通も便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大宮駅に対する口コミ】 大宮駅は埼玉県さいたま市にあるJR東日本鉄道の駅です。大宮駅には、東京と北関東・東北地方・信越地方・北陸地方を結ぶ多数の新幹線・在来線が乗り入れており、埼玉県最大のターミナルが形成されています。同駅および駅周辺は埼玉県における最大の鉄道交通・商業の拠点であり、繁華街の規模は首都圏有数となっています。 大宮駅への乗り入れ路線は、新幹線が東北新幹線・山形新幹・上越新幹線・北陸新幹線、JR在来線は京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線。さらに東武野田線、埼玉新都市交通ニューシャトルなどがあります。他にも上野東京ライン・湘南新宿ラインと、朝夕に乗り入れる武蔵野線などもあります。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、埼京線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線など在来線の他、新幹線や東武野田線、ニューシャトルなど、とにかくたくさんの乗り入れ路線があるので、とても便利です。 駅前も、たくさんの飲食店やデパート等、一通りのものは揃うので不便はありません。 |
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投稿日:2017年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大宮駅に対する口コミ】駅の中にはエキュートがあり、食品ならば一通りのものは購入出来ます。駅の中で食事が可能なので、ちょっとした時間で食事をする事が出来るので、非常に便利です。また、高崎線の他、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線にも乗れるので、利便性が高いです。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約17.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスを購入する方法
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年5月
まろ太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅に行けば何でも揃うし、不便なことは何もない。飲食店も充実しており、美味しくて安くおススメできるお店が多い。日本の玄関口と謳っているだけあり、主要駅や都心までのアクセスはかなり良い。人はそれなりに多いが許容範囲。駅までは南銀を通らず整備された道で通れば安心だし、歩道もしっかりスペースがあって歩きやすい。
周辺環境
5
市役所が目の前にあること、氷川参道沿いにあること、歩いて新都心まで行けるし、もちろん氷川神社、大宮公園にも行ける。平日は働く人がや近隣の保育園等の子達が目の前の公園で遊んでいたりしていて、穏やかな日常を感じられる。
外観・その他共用部
5
外観、エントランスの雰囲気がカッコ良くて一目惚れしました。管理状況も複数の管理人さんが常に清掃されており、いつも綺麗な状況が保たれており、頭が下がります。セキュリティーはもちろん、宅配ボックス等もあり、24時間ゴミ出し可能です。コンシェルジュさんも居て、何かあればすぐに対応していただけます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リビングには梁があまりなくて基本的に天井高が保たれており、開放感がある。室内設備はさすがに10年以上経つため、個人的に購入した時に気になる部分だけ交換をした。でも全て最新の物じゃないと駄目だと言う人以外なら充分な設備仕様だと思うし、ディスポーザーもあるのはありがたい。
買い物・食事
4
基本的に徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、コクーン、飲食店、カフェ等、全てがある。楽しい場所で休みの日に困ることはない。
暮らし・子育て
5
病院に関しては新都心まで行けば赤十字病院があるし、バスかタクシーを使うことにはなるが、自治医大もある。マンション内は基本的に礼儀正しく、上品な方ばかりで適度な距離感で過ごしやすい。