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ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号)

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス

4.0

売買価格相場:6,624万円

賃料相場:22万3,773円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.0

マンション評価ランキング

大宮駅
ランキング

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(328物件中)

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住民評価

4.1

中古マンション相場推移

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR東北本線(宇都宮線)「大宮駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

  • 総戸数

    280戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大宮小学校

  • 中学校区域

    大宮東中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.0

大宮駅
ランキング

27

(328物件中)

さいたま市大宮区
ランキング

20

(203物件中)

埼玉県
ランキング

428

(7995物件中)

住民評価

4.1

口コミ

投稿日:2022年5月

まろ太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅に行けば何でも揃うし、不便なことは何もない。飲食店も充実しており、美味しくて安くおススメできるお店が多い。日本の玄関口と謳っているだけあり、主要駅や都心までのアクセスはかなり良い。人はそれなりに多いが許容範囲。駅までは南銀を通らず整備された道で通れば安心だし、歩道もしっかりスペースがあって歩きやすい。

周辺環境

5

市役所が目の前にあること、氷川参道沿いにあること、歩いて新都心まで行けるし、もちろん氷川神社、大宮公園にも行ける。平日は働く人がや近隣の保育園等の子達が目の前の公園で遊んでいたりしていて、穏やかな日常を感じられる。

外観・その他共用部

5

外観、エントランスの雰囲気がカッコ良くて一目惚れしました。管理状況も複数の管理人さんが常に清掃されており、いつも綺麗な状況が保たれており、頭が下がります。セキュリティーはもちろん、宅配ボックス等もあり、24時間ゴミ出し可能です。コンシェルジュさんも居て、何かあればすぐに対応していただけます。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

リビングには梁があまりなくて基本的に天井高が保たれており、開放感がある。室内設備はさすがに10年以上経つため、個人的に購入した時に気になる部分だけ交換をした。でも全て最新の物じゃないと駄目だと言う人以外なら充分な設備仕様だと思うし、ディスポーザーもあるのはありがたい。

買い物・食事

4

基本的に徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、コクーン、飲食店、カフェ等、全てがある。楽しい場所で休みの日に困ることはない。

暮らし・子育て

5

病院に関しては新都心まで行けば赤十字病院があるし、バスかタクシーを使うことにはなるが、自治医大もある。マンション内は基本的に礼儀正しく、上品な方ばかりで適度な距離感で過ごしやすい。

周辺地図

埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

9階

3LDK

70.72

12.8

7,480万

350万

2024年3月

13階

2LDK

55.76

13.89

5,790万

343万

2024年2月

5階

2LDK

55.76

13.89

5,380万

319万

2024年2月

2階

3SLDK

87.23

13.5

7,980万

302万

2024年1月

3階

2LDK

55.76

13.89

4,980万

295万

平均

6階

65.05㎡

13.59㎡

6,322万

322万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約12.8%上昇、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約7.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年2月

1階

4LDK

77.52

265,000

2023年12月

7階

4LDK

85.26

203,000

2023年11月

5階

3LDK

70.04

220,000

2023年10月

7階

4LDK

85.26

215,000

2023年9月

7階

4LDK

85.26

230,000

平均

5階

80.67㎡

226,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスを売却する方法

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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