【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/01/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年8月
とらさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
1 よみちがこわい。買い物はとてもしやすくていい |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【田町駅に対する口コミ】JR京浜東北線が走っているほか、都営地下鉄三田線と乗り換えもできるので、たいていのところへのアクセスはらくらくです。ビジネス街であり、学生街でもあるので、飲食店が多いです。スポーツセンターが徒歩10分くらいのところにあります。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
三田ダイヤモンドパレスA棟の物件価格は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約7.0%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約38.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区三田4丁目12番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
38戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
御田小学校
-
中学校区域
三田中学校
周辺地図
東京都港区三田4丁目12番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
三田ダイヤモンドパレスA棟を購入する方法
三田ダイヤモンドパレスA棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って三田ダイヤモンドパレスA棟の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
三田ダイヤモンドパレスA棟の相場を調べる
-
不動産会社に三田ダイヤモンドパレスA棟の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年2月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
白金高輪駅(東京メトロ・都営三田線)、泉岳寺駅(都営浅草線)、田町駅と3駅4路線から徒歩10分程度の距離にあり、非常に便利な環境です。
周辺環境
5
田町駅近くの非常に利便性が高い場所でありながら、マンション周辺には亀塚公園と三田台公園いう比較的大きな公園があり、緑が豊富でファミリーは勿論単身者にとっても素晴らしい環境です。
外観・その他共用部
4
日勤の管理人さんがおり、敷地内はいつもきれいに清掃されてます。 敷地自体も通りから少し入った場所にありますので、マンション前に来られる方は当該マンションの住民か宅配業者等の用事がある方に限られてます。 良く管理されているせいかキレイなタイル張りの外観からは古さを感じませんし、路地に向かって同じ外観のA棟B棟が建つ様子はちょっとヨーロッパの街並みみたいで気に入ってます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数は40年を超えてますが、ペアガラス仕様のサッシに交換がされておりますので快適です。
買い物・食事
5
近くにスーパー(ピーコック)やホームセンター(ケーヨーデーツー)、マツモトキヨシなどがありますので、非常に便利です。飲食店も田町駅界隈には多数ありますので、お気に入りのお店を探す楽しさがあります。 一時、建物取り壊しで閉店していたメゾンカイザーが白金高輪駅付近で再オープンしたのも嬉しいですね。
暮らし・子育て
5
港区立三田小学校、同三田中学校は至近距離にあり、小児科(かただ小児科クリニック、カピバラあかちゃんこどもクリニック)やその他の医院、歯医者等も多数ありますので、子育て世帯でも安心です。 区の総合支所も白金高輪駅直上と田町駅東口にありますので各種行政手続も手間なく行えますし、区立図書館も徒歩圏に3箇所(高輪、高輪分室、三田)あるので大変便利です。