【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
三田ダイヤモンドパレスA棟の売却査定・購入・相場情報(東京都港区三田4丁目12番3号)
三田ダイヤモンドパレスA棟
2.1
売買価格相場:5,881万円
賃料相場:24万3,908円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区三田4丁目12番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
御田小学校
-
中学校区域
三田中学校
周辺地図
東京都港区三田4丁目12番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
三田ダイヤモンドパレスA棟の物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約8.2%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約36.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1K |
南西 |
25.19㎡ |
-㎡ |
2,180万円 |
286万円 |
2024年2月 |
1階 |
1K |
南西 |
25.19㎡ |
-㎡ |
2,300万円 |
302万円 |
2023年12月 |
1階 |
1K |
南西 |
25.19㎡ |
-㎡ |
2,380万円 |
312万円 |
2022年8月 |
1階 |
2K |
南西 |
25.57㎡ |
1㎡ |
1,500万円 |
194万円 |
2022年7月 |
1階 |
2K |
南西 |
25.57㎡ |
1㎡ |
1,800万円 |
233万円 |
平均 |
1階 |
25.34㎡ |
1㎡ |
2,032万円 |
265万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
三田ダイヤモンドパレスA棟の物件賃料は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約7.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年6月 |
2階 |
1LDK |
50.79㎡ |
165,000円 |
2021年3月 |
1階 |
1K |
25.19㎡ |
85,000円 |
2021年2月 |
1階 |
1K |
25.19㎡ |
90,000円 |
2021年1月 |
1階 |
1K |
27.9㎡ |
90,000円 |
2014年1月 |
2階 |
2LDK |
58.8㎡ |
160,000円 |
平均 |
1階 |
37.57㎡ |
118,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
三田ダイヤモンドパレスA棟を売却する方法
三田ダイヤモンドパレスA棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
三田ダイヤモンドパレスA棟の相場を調べる
-
不動産会社に三田ダイヤモンドパレスA棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
287位
(293物件中)
ランキング
1697位
(1724物件中)
ランキング
37464位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年2月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
白金高輪駅(東京メトロ・都営三田線)、泉岳寺駅(都営浅草線)、田町駅と3駅4路線から徒歩10分程度の距離にあり、非常に便利な環境です。
周辺環境
5
田町駅近くの非常に利便性が高い場所でありながら、マンション周辺には亀塚公園と三田台公園いう比較的大きな公園があり、緑が豊富でファミリーは勿論単身者にとっても素晴らしい環境です。
外観・その他共用部
4
日勤の管理人さんがおり、敷地内はいつもきれいに清掃されてます。 敷地自体も通りから少し入った場所にありますので、マンション前に来られる方は当該マンションの住民か宅配業者等の用事がある方に限られてます。 良く管理されているせいかキレイなタイル張りの外観からは古さを感じませんし、路地に向かって同じ外観のA棟B棟が建つ様子はちょっとヨーロッパの街並みみたいで気に入ってます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数は40年を超えてますが、ペアガラス仕様のサッシに交換がされておりますので快適です。
買い物・食事
5
近くにスーパー(ピーコック)やホームセンター(ケーヨーデーツー)、マツモトキヨシなどがありますので、非常に便利です。飲食店も田町駅界隈には多数ありますので、お気に入りのお店を探す楽しさがあります。 一時、建物取り壊しで閉店していたメゾンカイザーが白金高輪駅付近で再オープンしたのも嬉しいですね。
暮らし・子育て
5
港区立三田小学校、同三田中学校は至近距離にあり、小児科(かただ小児科クリニック、カピバラあかちゃんこどもクリニック)やその他の医院、歯医者等も多数ありますので、子育て世帯でも安心です。 区の総合支所も白金高輪駅直上と田町駅東口にありますので各種行政手続も手間なく行えますし、区立図書館も徒歩圏に3箇所(高輪、高輪分室、三田)あるので大変便利です。
[ データ出典元について ]
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