【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2012年11月
ゆうかちゃんですさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅前には、大型スーパーがあり、毎日の買い物にはとても便利です。大体のかいものは駅前で済ますことができまず |
---|---|
周辺環境 |
5 マンションの南側は、多摩川の川辺で自然がいっぱいで子どもの遊び場も充分です。桜並木もあり花見シーズンが楽しみです。 |
外観・その他共用部 |
5 整備体制は、充実しています。マンションも周辺も、いつも綺麗にメンテナンスされています。集会場もあります。 |
お部屋の内部の |
5 南向きで、日当たりは、バッチリです。天井は高く、全く圧迫感はありません。築年数のわりには、設備もおとろえていません。 |
買い物・食事 |
4 駅前のスーパーまで五分、その他オリンピックも近くに有り、買い物は便利です。居酒屋がすこし少ないです。 |
暮らし・子育て |
5 学校、保育園、幼稚園、学童保育ともに近くに有ります。おおたくは、子どもの医療費用が無料です。 |
投稿日:2013年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 鵜の木まで徒歩5分で、下丸子も徒歩通勤圏。また、東横線に比較的出やすいので都心へのアクセスも思った以上に良い。 |
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周辺環境 |
4 かつては工業地域であったようだが、現在は、近隣に宗教施設はあるものの、大規模高級マンション群が立ち並ぶ緑豊かな地域に変貌している。多摩川の河川敷の公園、桜並木などの環境も大変よく、家族世帯には住みやすいと思う。 |
外観・その他共用部 |
5 築20年以上経過しているが、南街区ともども高級感のある外観。敷地内の庭園も立派で、よく手入れされている。エントランス、ロビーも高級感、清潔感があって良い。全体的に高級ホテルのようである。 |
お部屋の内部の |
3 20年以上前の物件であるが、ハイサッシュで開口部が広いため、周辺に高層建築物が少なく眺望が素晴らしい。また、一戸一戸の間取りも大きく魅力的。 |
買い物・食事 |
4 鵜の木、下丸子の商店街が利用できるとともに、近所にオリンピックもあり、比較的充実している。 |
暮らし・子育て |
3 詳細は分らないが、比較的保育所、学校も整っているのでは。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2011年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 わりと近い場所に駅があって便利です |
---|---|
周辺環境 |
4 緑が多くて川が流れていてすごくいい環境にあります |
外観・その他共用部 |
4 緑に囲まれていて公園の中にあるような錯覚でみてしまいました。 外装もとっても綺麗です |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
4 お店も充実していて急ぐ間にあいそうです |
暮らし・子育て |
4 マンションから近い場所に学校があって便利 |
投稿日:2019年3月
はぐまるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 静かでのどかです。東京高校の生徒がよく利用しています。 |
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周辺環境 |
4 目の前は、多摩川土手、桜並木、散歩やジョギングするには差異的です。 |
外観・その他共用部 |
5 いつもきれいにされていると思います。外に出ずに使用できる地下駐車場はプライバシーが守られています。 |
お部屋の内部の |
3 高級で、ゆとりがある設備使用になっています。 |
買い物・食事 |
3 近くにオリンピック、ライフなど、スーパーには困りません。 |
暮らし・子育て |
4 敷地内にスポーツクラブがあります。高めですが |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
Nikoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 最寄駅には何もないと言っても過言ではないくらい、何もありませんので、田舎暮らしが好きな方向きです |
---|---|
周辺環境 |
5 年配の方が多く素朴な感じが素敵だと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 綺麗に管理している ペット不可 フローリング不可のため汚したら張り替えることになりますが、フローリングより音が防げているかもしれません |
お部屋の内部の |
3 日当たりが良いくらいしかメリットは感じません |
買い物・食事 |
1 スーパーは徒歩圏内にあるが、大きいスーパーがない |
暮らし・子育て |
1 川沿いに電球がないため暗いですが、そこまで危険な感じはしません |
投稿日:2012年4月
あさしんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅からはそこそこの距離。 |
---|---|
周辺環境 |
5 川辺なので、空気感はゆったりしている。子供連れには良い。 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 ゆとりがあってよい。クラシックな雰囲気。 |
買い物・食事 |
4 |
暮らし・子育て |
5 周辺の雰囲気、施設なども悪くない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 築30年近くとは思えないほど管理状態が良く、立派なマンションでした。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
えええさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 自然が多く、セミリタイアの方にもおすすめです。子育て中の方々も、マンション規模が大きいので育て易いと思います。部屋の広さ、マンションからみる景色のよさは、日々の生活にゆとりを与えてくれるものになると思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
まるこさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 築30年とは思えないほど管理、手入れが行き届いている。植栽の手入れもよく、非常に落ち着いた印象。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年8月
らきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 外観・エントランスのデザイン性が素晴らしい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年1月
Peng Changさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
2 大手ディベロッパー管理のマンションなので、一通りの管理対象は充実しており、及第点は与えられる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年1月
Peng Changさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 一昔前のバブル期に作られた建物なので、デザインの古さが目立つが、それなりに趣は感じれる。フロントサービスは平均点。人によっては、対応にプロフェッショナルを感じないことも。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
4 |
暮らし・子育て |
5 |
投稿日:2010年7月
とくめいさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年7月
しろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年12月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年7月
adcksさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年11月
はろはろさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年7月
とくめいさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2010年1月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2009年11月
はろはろさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年11月
ゆうひさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2009年11月
おはつさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年11月
パータマさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2009年11月
ジョギングさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
Nikoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス多摩川の物件価格は、直近1年間で約14.9%上昇、直近3年間で約16.3%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鵜の木駅」東急多摩川線
「下丸子駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区下丸子4丁目26番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
575戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
嶺町小学校
-
中学校区域
大森第七中学校
周辺地図
東京都大田区下丸子4丁目26番
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス多摩川を購入する方法
パークハウス多摩川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス多摩川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークハウス多摩川の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス多摩川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
ふくおかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
駅までフラットに行けるので季節を問わず負担が無く便利
周辺環境
5
住宅街としての安心感があるので家族で暮らすのはよい
外観・その他共用部
5
建物の作りや各棟の配置が良く緑が多い点は気持ちがいい
お部屋の内部の
仕様・設備
4
必要十分な設備で部屋もリビングが広めで過ごしやすそう
買い物・食事
5
徒歩圏に複数のスーパーや駅周辺に商店街もあるので便利
暮らし・子育て
5
多摩川も近く子供を伸び伸び育てられるので安心