【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ築地グリーンサイドの口コミ・評判(9件)・相場情報
パークホームズ築地グリーンサイド
4.6
売買価格相場:1億2,233万円
賃料相場:30万784円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 築地駅前は築地本願寺をはじめ場外市場やお寿司屋さんなどの飲食店、コンビニ、カフェが数件あり充実しています。駅から物件までは、明るい道や公園沿いを通り、徒歩5分かからず好アクセスです。日比谷線は通勤時間帯の混雑も比較的穏やかです。銀座エリアにも徒歩圏内で便利です。 |
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周辺環境 |
4 駅前は飲食店やホテルも多く夜も明るいですが、物件周辺は静かで落ち着いています。築地川公園沿いに立地している他、歩いてすぐのところにも大きな公園があります。近くの聖路加病院の大きな敷地内も緑が多く、隅田川にも近いので自然が多い環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 高級感のあるエントランスで清潔感があります。 8時から17時まではコンシェルジュが駐在していてクリーニング受取サービス等もあり、セキュリティ面でも安心です。 エレベーターは2機あり、モニター付きなので住人が安心して使用できます。管理会社の方が毎朝ごみ置場など清掃してくれていて、共用部は清潔感があります。 宅配ボックスの設置もあり不自由しません。 |
お部屋の内部の |
4 最新の設備とセキュリティ、広々とした水回りでグレードの高い仕様です。リビングは床暖房が付いています。 完全なバリアフリーではないですが室内には大きな段差はなくお子さんも安心です。 日当たりの良い南側・東側、公園が見下ろせ眺望が良い北側、と、どの向きのお部屋もそれぞれ魅力があります。 |
買い物・食事 |
4 市場が近くにあったことや周辺にオフィスも多いことから、飲食店も多くちょっとした外食やカフェで利用できるお店がたくさんあります。ドラッグストアやコンビニ、銀行も近くに数件あります。100円ショップダイソーが徒歩5分くらいのところに新しくでき、より便利になりました。 |
暮らし・子育て |
5 聖路加国際病院という大きな総合病院がすぐ近くにあり安心です。調剤薬局やクリニックも徒歩圏内でほとんど間に合うくらいあります。 児童館や公園に隣接した保育園も近くにあり、小学校は明石小で併設の幼稚園もあります。 区営のプラネタリウム施設や公園の施設も充実しています。 区役所や図書館も徒歩10分以内です。 |
投稿日:2024年5月
チビさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 2015年5月の竣工時から、マンション北西側の築地川公園に面した区分に住んでおりますが、ベランダから眺める眼下の公園には緑が溢れ、人々の活気とペットや野生の鳥達が集まるこの空間に日々癒されます。日比谷線築地駅まで徒歩4分、銀座までも徒歩15分程度と立地は申し分無く、また、築地本願寺と聖路加国際大学の鐘が毎日この土地の気を浄化してくれていると感じます。昭和世代の自分には、下町感も残るこの街は極めて過ごしやすく、下手に再開発などせずに、この静かさを保ってくれたらと願うばかりです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
まゆmayuko1さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最高の立地。駅近、スーパー多数あり、築地市場も近所。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年12月
まゆmayuko1さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 かなり便利。築地から徒歩数分。豪華なエントランスが素敵 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
ポさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 築地駅が近く、銀座も徒歩圏内。飲食店には困らない |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】周辺には大きな飲食店や服屋も多く買い物に便利です。丸の内は綺麗な建物も多く、よくウェディングフォトを撮影している方も見かけます。新宿や上野は電車1本で行けるほど便利です。周辺は平坦な道が多く、都営バスも多数乗り入れています。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】改札出てすぐ「さすが丸の内」と感じるおしゃれ感。改札出てすぐに新丸ビルがあります。改札隣に小さいけどUNIQLOもあり。JR東京駅も地下で繋がっているので、お天気気にせずに行けます。帰宅ラッシュ時間帯も荻窪方面なら、座れる確率が高いです。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】建造がほんとうに興味深く、面白いです。駅前の広場は世界に誇れる美しさなのではないかと思います。丸の内も目の前でいい気分になれます。夏は子供たちが水遊びをする光景が見られました。今はコロナもあるので状況は変わっているかもしれません。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ築地グリーンサイドの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約27.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「築地駅」東京メトロ日比谷線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
「東銀座駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「築地市場駅」都営大江戸線
「八丁堀駅」JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
「銀座一丁目駅」東京メトロ有楽町線
「銀座駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地
東京都中央区築地7丁目3番10号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2015年4月
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総戸数
140戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
周辺地図
東京都中央区築地7丁目3番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ築地グリーンサイドを購入する方法
パークホームズ築地グリーンサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ築地グリーンサイドの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークホームズ築地グリーンサイドの相場を調べる
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不動産会社にパークホームズ築地グリーンサイドの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年1月
かいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
築地駅周辺は平日は会社勤めの方が多い場所柄、飲食店、喫茶店が多いです。日用品・食材の買い物は新富町の方までちょっと足を延ばしてまいばすけっと、築地本願寺の先にローソン100がある以外はコンビニで済ませていますので不便さは感じません。晩御飯の買い物などは男性の足なら銀座のデパートまで10分ちょっとなので銀座まで行ってしまうこともあります。
周辺環境
5
中央区の中では住環境としてはぴか一なのではないでしょうか。当マンションは築地川公園とあかつき公園に挟まれた角地にあり、聖路加大学、聖路加病院、聖路加通り、墨田川のほとりなど、緑も都心とは思えないほど多い環境です。江戸時代は外国人居留地だった明石町なので、落ち着いた感じがします。また高さ制限があるので高いビルがあまりません。週末などは非常に静かに過ごせる場所です。
外観・その他共用部
3
外観は白を基調にしてモダンでクリーンなイメージでおそらく今後も古さを感じさせることのないデザインだと思います。エントランスロビーは冷暖房されています。広いパーティールームもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
内装は白を基調にモダンなイメージで気に入ってます。傷が付きにくいフローリング、大理石をところどころあしらえた台所、水回りも好印象です。
買い物・食事
5
駅前に飲食店、喫茶店が多いのは友人に会うにも、外で仕事をするにも、非常に便利です。週末も近所の隠れた名店を探す楽しみがあります。駅のすぐ裏に黒澤の鉄板焼きなどもあります。このマンションの立地上、銀座まで徒歩圏なので、日常的に銀座に寄れるのは最大の魅力です。
暮らし・子育て
5
中央区は公共設備は充実していますが、この立地は特に恵まれています。公園の充実さはさることながら、子供がまだ小さいので公園に隣接した児童館、保育園、病院などにはすごくお世話になっています。小学校もどんどん新しく建て替わっているみたいで、近くの小学校も新しい校舎になっています。