【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 新宿駅まで電車で7分、最寄り駅まで徒歩10分 |
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周辺環境 |
4 病院が多く緊急時の対応が充実しており、安心して生活できる。 |
外観・その他共用部 |
5 タワーマンションのため、東京タワーとスカイツリーが見える |
お部屋の内部の |
5 マンションの空調が良好であり、部屋でも快適 |
買い物・食事 |
5 スーパーマルエツが歩いて2分の位置にある。 |
暮らし・子育て |
3 マンションの下に公園があるため、遊ぶことができる。 |
投稿日:2015年7月
r.mさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営大江戸線の若松河田駅は、新宿などの都心部へのアクセスがとても便利。 |
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周辺環境 |
3 近くに大きい病院やスーパー、カフェなどがあり、充実している。 |
外観・その他共用部 |
5 外見やデザインはとても落ち着いていてよい。 オートロックや宅配BOXもある。 |
お部屋の内部の |
4 白に茶色の綺麗なコントランスが基調とされていて綺麗。 壁が厚く隣の物音はほとんど聞こえてこない。 床暖房あり。 |
買い物・食事 |
4 マンションの下にスーパーが併設されているので、買い忘れた物があってもすぐに買いに行けるためよい。 |
暮らし・子育て |
4 保育園や小学校が近くにある。 病院もマンションに併設しているため、便利。 マンション内にも公園や広場があるためマンション内のお友達もできる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
うなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅の周りにはあまり店は無いが、最近は美味しいカフェなどもできて少しずつ充実してきている |
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周辺環境 |
4 治安はとても良い。不安なことはなにもなく安心して住める。 |
外観・その他共用部 |
5 綺麗に保たれていて良い。駐車場が立体なので出すのに時間がかかるが都心なのでその点は致し方なし |
お部屋の内部の |
4 床暖房が便利。作りがしっかりしており上下左右の音は全く聞こえない |
買い物・食事 |
3 大きなスーパーが裏にあるのは大変便利。夜も遅くまでやっているので足りないものがあるときにすぐに買いにいけて重宝。 |
暮らし・子育て |
3 子育てはしていないのでわかりませんが、小さなお子さんがいるファミリーが多く、目の前の公園で遊んでいるのをよく見ました。子育てしやすいのではないかと思います。 |
投稿日:2016年8月
katanoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 若松河田まで5分、曙橋まで5分。まあ便利と言えば便利です。 |
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周辺環境 |
4 三徳があり大通りが遠いので静かで良い環境です。方角により神宮花火が見えます。あ、エントランスからも少しだけ見えます。 |
外観・その他共用部 |
2 それなりに整っている感じです。クルマを車寄せに置かせて貰う事も・・。台車貸してくれたりします。 |
お部屋の内部の |
3 URなので、まあそれなりにという感じでしょうか。最近TVドアホンになりました。 |
買い物・食事 |
3 結構なんでもあります。庶民的な店からまあ高級な三徳まで。 |
暮らし・子育て |
3 何でも揃いますので不自由することは無いと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
XmasKongさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 敷地内には子どもたちの遊技場があり安全性も魅力です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2015年11月
makiko21さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅すぐに小さいが複数のスーパーがあり買い物をして帰れる。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
かいじゅうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 都内どこでもタクシーでそれほど高くなく行き来できます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「曙橋駅」都営新宿線
「若松河田駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区河田町3番52号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
41階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
705戸
-
土地権利
-
-
用途地域
-
-
小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区河田町3番52号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
河田町コンフォガーデンを購入する方法
河田町コンフォガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って河田町コンフォガーデンの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
河田町コンフォガーデンの相場を調べる
-
不動産会社に河田町コンフォガーデンの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年3月
khkchienさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅から近い。商店会には生活必要なものすべて揃っている。
周辺環境
5
公園と緑が多い。病院にも近いから、住み良さはいいです。
外観・その他共用部
5
外観はきれい。URではあるため、管理はしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内設備は結構いいです。URでもあるので必要な設備が揃っている。
買い物・食事
4
近隣にたくさんスーパーがあります。生活に必要なもの揃っています。
暮らし・子育て
5
敷地内特徴がする幼稚園があります。子供の心配がない。