【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区代々木4丁目26番1号)
アルス代々木参宮橋コートアデリオン
3.5
売買価格相場:1億617万円
賃料相場:26万8,866円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都渋谷区代々木4丁目26番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
山谷小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木4丁目26番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの物件価格は、直近1年間で約30.6%上昇、直近3年間で約39.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
82.05㎡ |
6.9㎡ |
1億4,480万円 |
583万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
82.5㎡ |
6.9㎡ |
1億4,480万円 |
580万円 |
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
82.5㎡ |
6.9㎡ |
1億1,000万円 |
441万円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
71.28㎡ |
6.3㎡ |
8,500万円 |
394万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
82.5㎡ |
6.9㎡ |
1億1,840万円 |
474万円 |
平均 |
4階 |
80.17㎡ |
6.78㎡ |
1億2,060万円 |
495万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
54.92㎡ |
210,000円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
64.29㎡ |
240,000円 |
2023年10月 |
3階 |
1LDK |
54.92㎡ |
200,000円 |
2023年9月 |
2階 |
2LDK |
64.29㎡ |
250,000円 |
2023年3月 |
3階 |
2LDK |
71.28㎡ |
290,000円 |
平均 |
3階 |
61.94㎡ |
238,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルス代々木参宮橋コートアデリオンを売却する方法
アルス代々木参宮橋コートアデリオンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの相場を調べる
-
不動産会社にアルス代々木参宮橋コートアデリオンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
64位
(267物件中)
ランキング
374位
(1592物件中)
ランキング
8710位
(39734物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
hidekingさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
初台駅にはオペラシティーがあり商業施設・飲食店の充実度しています。、新宿駅までの1駅のアクセス・電車の混雑状況は新宿駅まで1駅の距離なので気になりません。初台駅からのアプローチは整備された緑道歩道を通って帰れる。
周辺環境
5
街並の良さ(閑静な住宅街で、警察のパトロールで治安もよく、代々木公園も近く、山手通りや首都高速が近くにあるが騒音は無い、初台駅近くに区役所施設があり小学校も近くにある。
外観・その他共用部
5
マンション敷地内の月極駐車場ですが1台借りると2台目が半額になります。複数台所有したい方には大変お得です。近隣の相場は35000円くらいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
東南側のメイン」エントランス側は日照の状況は良いです。天井高も有りサッシュの高さもあるのでカーテンはオーダーになります。柱・梁はそれなりに有、室内設備の性能は築年数並みで室内の段差は玄関のたたきくらいでほぼフラットです。
買い物・食事
5
スーパーは成城石井など複数あり飲食店はオペラシティ・パークタワーにあるので充実度しています。参宮橋駅周辺にも美味しい飲食店・パン屋・お弁当屋などが充実しています。
暮らし・子育て
5
近隣に初台小学校・山谷小学校があります。代々木中学校までの距離が少しありますが気にならない程度です。診療所・病院・救急病院も近隣にあり・行政サービスの充実度、近所には代々木公園、新宿中央公園、明治神宮など緑がたくさんあります。子供会等の地域のイベントはほとんど無いです。
[ データ出典元について ]
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