#不動産売却

マンション売却の7つの注意点とは？初心者が失敗しないためのコツ

初めてのマンション売却では、わからないことがたくさんあるのではないでしょうか。経験してみれば避けられる簡単な失敗も、そのときは知識不足で気づけず、失敗してしまう方もいます。この記事では、初心者の方が失敗しないでマンションを売却できるよう、まず押さえておきたい情報をまとめました。マンション売却の最初の一歩として、お役立てください。

マンション売却にかかる期間は？平均目安と長期化したときの打開策

「マンション売却に、どれくらいの期間がかかるの？」と気になる方は多いのではないでしょうか。この記事では、どのステップにどの程度の時間がかかるのか、具体的に解説します。万が一、長期化してしまったとしても、有効な対策を打てるよう対処法もお伝えします。知識をつけてスムーズなマンション売却を実現しましょう。

【最新】2022年マンション売却相場！エリアと築年数別での調べ方と注意点

マンション売却を考えはじめると気になってくるのがマンションの売却相場です。マンションの売却相場は物件の状態だけではなく「エリア」と「築年数」によっても変わります。この売却相場を把握することで、より効果的なマンション売却活動をすすめていけるのです。そこでこの記事では、エリア別と築年数別でわかる2022年最新のマンション売却相場と、自分で売却相場を調べる方法についても解説していきます。

住み替えローンとは？審査を受ける前に知っておくべき基礎知識

住み替えローンは、元の家のローンが残っていても新居のローンとまとめて借りられる便利なシステムです。しかし、通常の住宅ローンよりも審査が厳しく、誰でも利用できるものではありません。ほかの住み替え方法とは何が違うのか、どんな審査があるのか、住み替えローンの審査を受ける前に知っておくべき基礎知識をわかりやすく解説します。

マンション売却に必要な手数料はいくら？基本からわかりやすく解説

「マンション売却では手数料が必要になるの？」と調べている方へ結論からお伝えすると、不動産会社に仲介を依頼する場合に、その報酬として「仲介手数料」が発生します。マンション売却でかかる、最も大きな費用といってもよいでしょう。この記事では仲介手数料の金額や支払いタイミングを、初めての方にもわかりやすく解説します。

マンション売却の流れ10ステップとは？初心者さんにわかりやすく解説

初めてマンション売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。本記事では、初心者さんにもわかりやすく、マンション売却の流れを解説します。

不動産一括査定のデメリットと対処法！後悔しない一括査定サイトの選び方

不動産の一括査定は、一戸建て（一軒家）やマンションなどを売却したい人にとって、手軽に複数の不動産会社に査定をお願いできる便利なサービスです。完全無料のため多くの人が利用しているサービスですが、良い点だけではなくデメリットもあるのではと思うこともありますよね。実際にデメリットはあります。本記事では不動産一括査定の4つのデメリットについて詳しく解説します。

マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動

マンション売却で重要なカギを握るのが「内覧」です。売主さんの内覧対応が、早く・高く売れるかどうかに影響することも、珍しくありません。しかし、実際に当事者となると「どんな準備をすればいい？」「当日の注意点は？」など聞きたいことが出てくるのではないでしょうか。そんな売主さんに向けて、内覧で好印象をつくるコツとNG行動を解説します。

離婚後の住宅ローン支払いはどうなる？残債がある場合の選択肢とは

離婚の際には、婚姻時の財産を夫婦で分ける「財産分与」が行われます。しかし、住宅ローンの支払いがまだ終わっていない場合、財産分与において残債がどのような扱いになるのかを知りたい方もいることでしょう。ここでは、離婚時の住宅ローン残債は財産分与の対象になるのか、離婚後の住宅ローンの支払いは誰が行うのかといった疑問や、住宅ローンの残債がある場合の選択肢など、事前に話し合っておきたいことについて解説します。

首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く？高騰の理由と今後の展望を解説

マンションの購入や売却で気になるのが相場です。今日においても首都圏のマンション価格は高騰していると言われていますが、一体いつまで続くのでしょうか？マンション価格高騰の理由と今後の展望について解説します。

不動産売却にかかる税金について解説！計算方法や有効な節税対策とは？

不動産売却にかかる税金の種類や計算方法、有効な節税対策などについて詳しくご説明します。不動産を売却する際に気になるのは、やはり税金でしょう。物件によってはかなりの額になることもあるため、どれくらいかかるのかを事前に把握しておくと安心です。

家を解体するにはいくらかかる？費用相場や工事内容を把握しておこう

家の解体費の相場は、木造建築物であれば1坪あたり4万円前後です。ただし、解体する住宅の構造や立地などにより金額が変わるため、この相場はあくまでも目安となります。また、解体工事では足場や養生の準備、手作業解体、重機解体などさまざまな工程を必要とします。工事の規模がある程度の大きさになることから、事前に家の解体にまつわる情報を把握しておくことが大切です。

譲渡所得税や印紙税など、不動産売却時に発生する税金について解説！

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

マンション売却で後悔しないために、流れや相場、失敗例を把握しておこう

大事な資産であるマンションを売りに出すのであれば、満足いく売却にしたいですよね。後々後悔しないためには、マンション売却について調べておくことが重要です。この記事では、マンション売却を成功させるために押さえておきたいポイントや知識を紹介します。よくある失敗例についても触れているので、ぜひ参考にしてみてください。

空き家問題の原因と解決法から見る「空き家」の有効な活用方法とは？

住居として使っておらず、活用方法も定まっていない「空き家」を抱えていませんか。お手入れして税を負担するだけの家なら、今後のことも考えた物件にすることをおすすめします。活用方法や相談窓口について解説するので、空き家のポテンシャルや将来について考えてみてください。