#不動産売却・査定

【2025年最新】定額減税は住宅ローン控除にどう影響する？ 給付金についてもわかりやすく解説

令和6年度の税改正大綱に定額減税が盛り込まれ、これまで住宅ローン控除の適用を受けていた方や今年住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受ける予定の方など、“住宅ローン控除がある場合の定額減税”について気になっている方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、定額減税の概要と住宅ローン控除の仕組みについて解説するとともに、両者を併用する場合の控除額や具体的なシミュレーションをご紹介します。

マンション売却の税金はいくら？いつ払う？計算方法とシミュレーションを解説

「マンションを売却したいけれど、売却後にどれくらい税金がかかるのか心配…」そんな不安を抱えていませんか？ せっかく高く売れたとしても、思わぬ税金で慌てないために、事前に把握しておくことが大切です。 本記事では、税額を簡単に計算する方法や、知っておくと得する控除の種類について、わかりやすく解説します。

マンション売却の流れ10ステップを初心者さんにわかりやすく解説！注意点やよくある質問も紹介

初めてマンション売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。本記事では、初心者さんにもわかりやすく、マンション売却の流れを解説します。

相続後に土地を放棄できる「相続土地国庫帰属制度」とは？承諾率や対象となる土地・費用を解説

2023年4月27日より始まった土地国家帰属制度ですが、具体的にどのような制度なのでしょうか。2024年12月時点の承諾数のデータを参照しながら、同制度の利用方法や要件、具体的な手続きの流れと制度が施行された背景、制度を利用すべきかどうかなどを解説していきます。

相続した不動産を売却するには？ 名義変更の方法や注意点、節税特例を解説

相続不動産の売却はマイホームの売却よりも専門的な知識が求められるため「どこから手をつければいいのかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか？ 相続手続きには期限があり、売却前に名義変更を行うなど、押さえておきたい注意点がいくつもあります。この記事では、相続した不動産の売却について、全体像をわかりやすく解説します。

マンション売却の仲介手数料はいくら？基本から分かりやすく解説

「マンション売却では手数料が必要になるの？」と調べている方へ結論からお伝えすると、不動産会社に仲介を依頼する場合に、その報酬として「仲介手数料」が発生します。マンション売却でかかる、最も大きな費用といってもよいでしょう。この記事では仲介手数料の金額や支払いタイミングを、初めての方にもわかりやすく解説します。

マンション売却時の手数料・税金を徹底解説！実際にかかる金額は？

マンションを売却する際には、仲介手数料をはじめ、税金や各種手続き費用など、さまざまな支出が必要になります。 これらの費用を合計すると、100万円を超えることも珍しくありません。 見落としやすい費用も多いため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。 本記事では、マンション売却時に発生する具体的な費用の内訳や、売却費用を抑える方法についてわかりやすく解説します。

不動産売却時に発生する税金について解説！ 節税に使える特例や計算方法も紹介

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税（売却で生じる所得税・住民税・復興特別所得税の総称）や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

令和7年1月に登記したら、固定資産税は誰が負担する？年末に確認しておきたいポイント

不動産売買では契約後、通常2週間～1ヶ月程度の時間がかかります。 そのため、所有権移転登記のタイミングによっては、固定資産税の納税義務者が変わることがある点に注意しなければなりません。 本記事では、令和7年1月以降に所有権移転登記を行った場合、固定資産税の負担者は誰になるのかについて解説していきます。

マンション売却の流れと期間の目安はどのくらい？売却のスケジュールや長期化したときの打開策を解説

マンション売却を進める上で、おおまかな流れとどのくらいの期間がかかるのかを理解しておくことは重要です。この記事では、マンション売却の流れとともに、どのステップにどの程度の時間がかかるのか、具体的に解説します。万が一、マンション売却のスケジュールが長期化してしまったとしても、有効な対策を打てるよう対処法もお伝えします。知識をつけてスムーズなマンション売却を実現しましょう。

マンション売却の失敗事例7選｜経験者が実践する回避策を解説

マンションの売却は高額な取引のため、失敗すると大きな損失につながります。 しかし、多くの人にとって売却経験は少なく、不安を感じる方も多いでしょう。 そこで本記事では「マンション売却で失敗したくない！」と思う方のために、よくある失敗例とその対策を詳しく解説します。 ポイントをしっかり押さえて、マンション売却を成功に導きましょう。

マンション売却にかかる費用や仲介手数料はいくら？相場や税金関連の知識も解説

マンションの売却では、仲介手数料のほか、印紙税や抵当権抹消費用、税金といった費用が生じます。近年ではマンションが高く売れるようになってきたことから、売却時に税金が発生するケースも増えてきました。これからマンションを売却するなら、手数料や税金に関する知識もしっかり身に付けておくことが適切です。この記事では、マンション売却にかかる仲介手数料や費用などを解説していきます。

離婚時はマンションを売却すべき？財産分与や税金、住み続ける場合の注意点を解説

離婚時にマンションを売却すべきか迷ったら、まずはメリットとデメリットを整理することが重要です。 考えが明確になることで、夫婦間の話し合いもスムーズに進みます。 この記事では、離婚後のマンションに関する選択肢、財産分与や税金、住み続ける場合の注意点を詳しく解説します。

住み替えのタイミングはいつが最適？住み替えの流れや失敗しないための注意点を解説

子どもの進学や転勤、定年など、ライフスタイルの変化に伴って「住み替え」が必要となることもあります。住み替えは、家の売却と購入を同時に行うことから、引越しのタイミングを合わせにくいという点も特徴なので、全体の流れを把握し、計画的に行うことが望ましいです。そこで本記事では、住み替えの流れや住み替えを検討する最適なタイミング、失敗しないための注意点について解説します。

マンションの住み替えで失敗しないコツとは？ 手順や住み替えに適したタイミングも解説

マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。