#不動産売却・査定

【2025年2月版】首都圏・関西エリアの中古マンション価格推移と今後の見通しを解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2025年2月版の月例マーケットウォッチが公表されました。 本記事では、首都圏や関西圏の中古マンション価格の動向や今後について、データを見ながら考察していきます。 中古マンションの売却を考えている方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてください。

土地売却にかかる3つの税金とは？節税できる特例控除やシミュレーションで解説

土地の売却には税金がかかり、売却金がすべて手元に残るわけではありません。そのため、どれくらいの税金がかかるのかを売却前に理解することが重要です。本記事では、土地売却時にかかる税金の種類や、譲渡所得税の計算方法、さらに節税に役立つ特例について、わかりやすく解説します。

戸建て売却の手取り額をシミュレーションしてみよう！ 具体的な流れと各行程における注意点

家の売却を検討する際には、戸建てを売却したらいくら手元に残るか気になるものです。 売却金で新居を購入したいなど使い道が決まっているなら、資金計画を立てるうえでも手取り額が重要になってきます。 そこで本記事では、戸建て売却後の手取り額のシミュレーション方法をステップごとに詳しく解説します。

不動産売却後に確定申告は必要？必要・不要なケースと必要書類を解説

「不動産を売却したけど確定申告って必要？」そのような疑問をお持ちの方もいるでしょう。 確定申告が必要かは売却の状況や特例を適用するかによって異なります。 この記事では、不動産売却後の確定申告が必要なケース・不要なケースから譲渡所得税の計算方法・確定申告の流れまで、分かりやすく解説します。

不動産売却時に必要な書類一覧｜査定から契約、決済・確定申告まで全ての必要書類を解説

不動産売却には、多くの書類が必要です。 なかには取得に時間がかかるものや、専門的な内容を含む書類もあるため、売却を決めたら早めに用意を始めましょう。 この記事では、不動産売却のタイミングごとに必要な書類を、順を追って分かりやすく解説します。

不動産の売却価格の決め方は？ 売り出し価格の設定方法や注意点を解説

不動産売却を検討しているものの、いくらで売り出したらいいのか分からないという人もいるでしょう。 売り出し価格は売却の成否に大きく影響するため、慎重に検討することが重要です。 売り出し価格を設定する際には、いくつかの要素を考慮する必要があります。 そこで本記事では、不動産の価格を調べる方法や価格設定のポイント、注意点について分かりやすく解説します。

不動産の売却費用はどのくらいかかる？目安や計算方法をわかりやすく解説

不動産売却では、さまざまな費用や税金が発生します。 事前に必要な諸費用について把握しておかないと、「思ったより手元に残らない」「納税の資金が足りない」といった事態になりかねないので、どのような費用が発生するかを事前に理解しておくことが重要です。 この記事では、不動産売却にかかる費用や税金について、また費用を抑えるためのポイントを分かりやすく解説します。

土地の測量費用はいくらかかる？ 不動産売却時の確定測量の相場や依頼の流れも解説

土地売却で境界をめぐるトラブルや評価額の誤差を防ぐには、必要に応じて正確な測量を行うことが重要です。 ただし、状況によっては費用をかけてまで測量をする必要がないケースもあります。 本記事では、測量が必要なケースと不要なケース、費用相場や費用を抑えるコツなどをわかりやすく解説します。 土地売却を検討中の方、複数人で土地を相続する可能性があるなどの理由で「測量の基礎知識」を身に付けたい方は参考にしてください。

ホームステージングとは？意味や効果をわかりやすく解説

中古物件を売却する際、ホームステージングを活用したほうが有利になるケースがあります。 本記事では、ホームステージングの歴史や、日本で普及した背景を紹介していきます。 さらに、ホームステージングの基礎知識や具体的な手法、費用の相場、注意点など、実践に役立つ情報をまとめました。 中古物件を「できるだけ高く売りたい」「早く買い手を見つけたい」とお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

土地売却の流れ｜土地を高く売るコツや注意点も解説

土地の売却は、人生における大きな決断の一つです。 しかし、何から始めれば良いのか、どのような点に注意すべきなのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、土地を売却する前に知っておくべき知識から、具体的な手順、税金や費用、注意点、そして高く売るためのコツまで、網羅的に解説します。 土地の売却を検討している方、将来的に売却する可能性がある方は、納得のいく土地売却を実現するためにも、ぜひ参考にしてください。

家を売るベストタイミングは？不動産売却に最適な時期の見極め方を徹底解説

不動産の売却を考えているものの、「いつ売るのが一番良いのだろう？」「損をしないためにはどうすればいい？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却のベストなタイミングを見極めるための重要な判断基準や、知っておくべき経済的な要因を詳しく解説します。 迷わずに有利な条件で不動産売却をするためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売買契約で失敗しない！ 基本の流れや締結時の注意点など基礎知識を解説

不動産の売買契約は、手続きが複雑で、専門用語も多いため、戸惑う方が少なくありません。 この記事では、不動産売買契約に関する基礎知識から注意点、トラブル防止策までを網羅的に解説します。 不動産の購入・売却を検討している方や、初めて不動産取引に臨む方は、この記事を読むことで、契約の流れを理解し、安心して取引を進めるための知識が得られます。 トラブルを未然に防ぐためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

相続した土地の売却でかかる税金は？3年以内に売却したほうがいい？

相続した土地を売却する際、必要な手続きやかかる費用について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 この記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税に繋がる特例などをわかりやすく解説します。記事を読むことで、税金の不安を解消し、賢く土地を売却するための第一歩を踏み出せるでしょう。 具体的なシミュレーション例も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

不動産会社の選び方6選！高く売却するためのポイントや注意点を解説

不動産売却を検討する際は、どの会社に依頼するかで結果が大きく変わります。 同じ物件であっても、売却価格やスピード、手数料は会社によって異なるため、不動産会社の選び方次第では手残りの金額に差が出ることがあります。 この記事では、不動産会社選びの6つのポイントや、大手・中小の不動産会社に依頼するメリットとデメリットを解説。 大切な不動産の売却を成功に導く、信頼できる会社の見極め方をわかりやすくご紹介します。