#不動産売却

譲渡所得税や印紙税など、不動産売却時に発生する税金について解説！

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

家を解体するにはいくらかかる？費用相場や工事内容を把握しておこう

家の解体費の相場は、木造建築物であれば1坪あたり4万円前後です。ただし、解体する住宅の構造や立地などにより金額が変わるため、この相場はあくまでも目安となります。また、解体工事では足場や養生の準備、手作業解体、重機解体などさまざまな工程を必要とします。工事の規模がある程度の大きさになることから、事前に家の解体にまつわる情報を把握しておくことが大切です。

二世帯住宅にするなら価格はどれくらい？相場や費用削減のポイントを解説！

両親と一緒に子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅は、メリットも大きいですがどれくらいの価格で購入できるのか気になる方も多いでしょう。二世帯住宅の価格は、間取りによっても金額が変わるので相場を理解しておくことが大切です。二世帯住宅の価格相場や費用削減のポイントを解説していきます。

三世帯住宅はどんなメリットがある？補助金を有効活用すればお得！

三世帯が一緒に住む「三世帯住宅」は、建設費用をそれぞれが出し合うことで個々の負担を軽減させることができます。また、条件に合えば補助金や税金控除の対象にも。今回は、賃貸併用住宅として収入を得ることもできる三世帯住宅について詳しく解説します。

マンションのエレベーターは何階建てで設置される？チェックポイントも紹介！

マンションやアパートなどの集合住宅などを選ぶ際に重要なポイントの一つとなるのが、エレベーターの有無です。ここでは、何階建てからエレベーターが設置されるのか、またエレベーターに関してチェックしたいポイントなどについてご紹介します。

マンション売却で後悔しないために、流れや相場、失敗例を把握しておこう

大事な資産であるマンションを売りに出すのであれば、満足いく売却にしたいですよね。後々後悔しないためには、マンション売却について調べておくことが重要です。この記事では、マンション売却を成功させるために押さえておきたいポイントや知識を紹介します。よくある失敗例についても触れているので、ぜひ参考にしてみてください。

借地権への理解を深めよう！土地を「借りる」メリット・デメリットとは？

住宅と土地は必ずしもセットで購入しなければならないわけではなく、「借地権（しゃくちけん）」を利用して土地は買わずに「借りる」こともできます。借地権は土地の所有とは異なる扱いになり、土地の固定資産税が掛からなくなるなど多くのメリットがあります。ほかにもどんなメリットがあるのか、借地権の内容や種類と共に、解説していきます。

空き家問題の原因と解決法から見る「空き家」の有効な活用方法とは？

住居として使っておらず、活用方法も定まっていない「空き家」を抱えていませんか。お手入れして税を負担するだけの家なら、今後のことも考えた物件にすることをおすすめします。活用方法や相談窓口について解説するので、空き家のポテンシャルや将来について考えてみてください。

相場より安い旗竿地は“買い”なの？確認しておくべきメリット・デメリット

旗竿地（はたざおち）とは、敷地と公道の間に細い道がある不整形地のこと。都市部などで、広い敷地を分割して分譲する際に生じることがあります。この記事では、旗竿地のメリット・デメリット、将来売却する場合の注意点などをご説明します。購入する前に、旗竿地の特徴をしっかり把握しておきましょう。

「登記簿謄本」って何？登記の仕組みや種類、取得方法をまとめて解説！

登記は、権利や義務などを管理するための仕組みです。不動産の売買や相続をすると、所有者名などが変更されることから登記簿謄本の記載内容も変更が必要です。また、登記簿謄本にかかわる各種手続きなどは、目的別で変わってきます。

家のコンディションを把握する「ホームインスペクション（住宅診断）」は必要？

ホームインスペクションは問題なく暮らせる物件かどうかを専門家が見てくれる制度です。売主・買主双方にメリットのある制度で、購入前や売却前には1度調査してもらうのがおすすめ。専門会社を選ぶ際には不動産会社のあっせんを利用すると安心です。

専任媒介契約って何？家を売るときの手数料や契約解除について解説！

現在所有している家を売りたいとき、買い手を見つけるためには広告など宣伝を行う必要があります。そんなときに役立つのが、「媒介契約」です。媒介契約のなかには「専任媒介契約」など、いくつか種類があります。今回は媒介契約の種類や特徴、メリットなどについて解説します。