【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県川口市芝園町2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
芝園ハイツ1号棟の物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約13.8%上昇しています。
これは直近3年間の川口市の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
70.1㎡ |
6.86㎡ |
2,980万円 |
141万円 |
2024年5月 |
9階 |
3LDK |
南 |
67.32㎡ |
6.87㎡ |
3,280万円 |
161万円 |
2024年4月 |
9階 |
2SLDK |
南 |
60.8㎡ |
7.25㎡ |
2,999万円 |
163万円 |
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
南 |
67.32㎡ |
6.87㎡ |
3,280万円 |
161万円 |
2023年10月 |
9階 |
2LDK |
南西 |
60.8㎡ |
7.25㎡ |
2,999万円 |
163万円 |
平均 |
8階 |
65.27㎡ |
7.02㎡ |
3,108万円 |
158万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
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1年
-
3年
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
芝園ハイツ1号棟を売却する方法
芝園ハイツ1号棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
芝園ハイツ1号棟の相場を調べる
-
不動産会社に芝園ハイツ1号棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
65位
(228物件中)
ランキング
368位
(1013物件中)
ランキング
2619位
(8048物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
ウメダさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
京浜東北線は遅延も多い路線だが、やはり便利だと思う。自分の生活圏(上野、秋葉原、神田、東京、有楽町など)に1本で行けるし、(時間帯によるだろうが)それほど混む印象もない。少なくとも埼京線よりはマシだろう。駅は古いが、ホームは広く使いやすい。
周辺環境
3
芝園ハイツは2棟あるが、間に公開空地を挟んでおり、手入れが行き届ききれいである。敷地内には大きな桜の木も植えられており、コロナ前は住民による花見で賑わっていた。またすぐ隣は夜間学校や旧芝園小学校などの文京施設があるため、静かで落ち着いている。
外観・その他共用部
3
古い建物であることは否めないが、前述の公開空地を含めて管理状況は良好である。管理会社また住民によ自治会がかなり機能しており、地域コミュニティも活発である。週1くらいでなにかしら集会室でイベント(映画鑑賞会や園芸、お茶会など)が実施されている。管理組合も正常に機能していて、2025年度には大規模修繕も計画されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋についてはリノベしてしまったのでそれ以外で記載。 防音はしっかりしている印象。隣や上階の音が気になるのは、朝型などのこちらが静かにしているときくらい。 日差しは最高。むしろ最近の酷暑にはきつい。エアコンを24時間つけている。逆に冬場はとても暖かい。
買い物・食事
5
徒歩3分 ・711、ユアースポーツ(スポーツジム)、マミーマート 徒歩5分 ・西友 ・パンの樹 ・蕨駅駅周辺のお店(ココカラファイン、ドトール、リトルマーメイド、松屋、吉野家など) 徒歩10分 ・蕨駅東口、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行 ・マルエツ、ダイソー 徒歩15分 ・ライフ ・ぎょうざの満洲 現在蕨駅東口では巨大なツインタワーマンション建設中であり、商業施設を多く入ると聞いている。
暮らし・子育て
5
あまり病院に世話になることが少ないので今ひとつわからない。歯医者は蕨西口、耳鼻科は西川口に行っておりそれで事足りている。また芝園地域ではクリニックが少ないため(高齢者からすると地元にあるのが良いのだと思う)招聘しており、最近開業となった。
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