【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドガーラ渋谷の売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区青葉台3丁目5番44号)
グランドガーラ渋谷
3.4
売買価格相場:9,402万円
賃料相場:29万4,140円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神泉駅」京王井の頭線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都目黒区青葉台3丁目5番44号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
131戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
菅刈小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都目黒区青葉台3丁目5番44号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
3階 |
1K |
西 |
20.66㎡ |
4.16㎡ |
2,770万円 |
443万円 |
2024年2月 |
3階 |
1K |
西 |
20.66㎡ |
4.16㎡ |
2,770万円 |
443万円 |
2024年1月 |
8階 |
1K |
南 |
23.2㎡ |
2.8㎡ |
2,980万円 |
425万円 |
2023年12月 |
3階 |
1K |
西 |
20.66㎡ |
4.16㎡ |
2,880万円 |
461万円 |
2015年11月 |
4階 |
1K |
南 |
23.2㎡ |
-㎡ |
2,200万円 |
313万円 |
平均 |
4階 |
21.68㎡ |
3.82㎡ |
2,720万円 |
417万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドガーラ渋谷の物件賃料は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約0.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
8階 |
1K |
20.66㎡ |
101,000円 |
2024年8月 |
3階 |
1K |
23.31㎡ |
88,000円 |
2024年7月 |
7階 |
1K |
23.2㎡ |
93,000円 |
2024年7月 |
8階 |
1K |
23.2㎡ |
93,000円 |
2024年7月 |
2階 |
1K |
21.21㎡ |
86,000円 |
平均 |
6階 |
22.32㎡ |
92,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドガーラ渋谷を売却する方法
グランドガーラ渋谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドガーラ渋谷の相場を調べる
-
不動産会社にグランドガーラ渋谷の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
48位
(179物件中)
ランキング
213位
(1169物件中)
ランキング
11271位
(39734物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
gogogorilla3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
一番の最寄駅である神泉駅にはおしゃれな個人経営の飲食店中心だが、少しあるけば渋谷の市街地に出れるので買い物に困ることはない。池尻方面にはライフもあって、代官山方面にも徒歩でいけるので利便性は高い。
周辺環境
4
国道・首都高沿いではあるが窓が逆側に面しているので、首都高より高い階数に住んでいれば騒音はそこまで気にならない。交通量が多いので夜中でも人の目があり治安は良い。
外観・その他共用部
5
エントランスやゴミ捨て場などの共用部分は常に綺麗に整備されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
音漏れ等は感じたことはない。水回りの設備も問題なく使用でき、異臭などもなかった。
買い物・食事
5
渋谷が近いので買い物・飲食に困ることはない。池尻・中目黒・代官山方面にも足を伸ばせる。コンビニもセブンが徒歩3分程度の場所にある。
暮らし・子育て
3
徒歩5分の場所に目黒区役所の出張所があるので各種手続きはそこでできる。
[ データ出典元について ]
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