【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモ本駒込ロイヤルステージの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本駒込1丁目28番15号)
コスモ本駒込ロイヤルステージ
3.6
売買価格相場:7,546万円
賃料相場:25万8,450円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本駒込駅」東京メトロ南北線
「白山駅」都営三田線
「駒込駅」JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都文京区本駒込1丁目28番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
駒本小学校
-
中学校区域
第9中学校
周辺地図
東京都文京区本駒込1丁目28番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ本駒込ロイヤルステージの物件価格は、直近1年間で約21.6%上昇、直近3年間で約23.7%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約9.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
13階 |
4LDK |
南西 |
103.73㎡ |
15.6㎡ |
1億3,980万円 |
446万円 |
2022年12月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
60.68㎡ |
9.9㎡ |
5,690万円 |
310万円 |
2022年7月 |
2階 |
1LDK |
東 |
62.16㎡ |
4.8㎡ |
6,080万円 |
323万円 |
2019年8月 |
3階 |
4LDK |
南東 |
119.84㎡ |
17.1㎡ |
9,580万円 |
264万円 |
2019年5月 |
1階 |
4SLDK |
南東 |
119.84㎡ |
17.1㎡ |
9,880万円 |
273万円 |
平均 |
4階 |
93.25㎡ |
12.9㎡ |
9,042万円 |
323万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ本駒込ロイヤルステージの物件賃料は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約20.9%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
6階 |
1K |
22.82㎡ |
82,500円 |
2021年10月 |
2階 |
2SLDK |
90.74㎡ |
280,000円 |
2021年7月 |
2階 |
2SLDK |
90.74㎡ |
297,000円 |
2021年5月 |
2階 |
2SLDK |
90.74㎡ |
298,000円 |
2021年4月 |
2階 |
2SLDK |
90.74㎡ |
319,000円 |
平均 |
3階 |
77.16㎡ |
255,300円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ本駒込ロイヤルステージを売却する方法
コスモ本駒込ロイヤルステージを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモ本駒込ロイヤルステージの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ本駒込ロイヤルステージの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
52位
(168物件中)
ランキング
354位
(1341物件中)
ランキング
7048位
(39734物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【駒込駅に対する口コミ】JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。
周辺環境
4
【駒込駅に対する口コミ】隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。
買い物・食事
5
【駒込駅に対する口コミ】小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。
暮らし・子育て
5
【駒込駅に対する口コミ】流石の文京区と言うべきか(駅が位置しているのは豊島区です)近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。
[ データ出典元について ]
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