【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/16
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鷺ノ宮駅」西武新宿線
「阿佐ケ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都中野区白鷺2丁目13番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1970年7月
-
総戸数
206戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
区立西中野小学校
-
中学校区域
区立北中野中学校
周辺地図
東京都中野区白鷺2丁目13番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
白鷺ハイムの物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約45.3%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約35.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
1階 |
4LDK |
南 |
107.7㎡ |
-㎡ |
5,480万円 |
168万円 |
2024年7月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
70.22㎡ |
10.2㎡ |
3,899万円 |
184万円 |
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
南 |
85.86㎡ |
11.05㎡ |
3,600万円 |
139万円 |
2024年4月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
70.22㎡ |
10.2㎡ |
3,999万円 |
188万円 |
2024年3月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
70.22㎡ |
10.2㎡ |
4,199万円 |
198万円 |
平均 |
4階 |
80.84㎡ |
10.41㎡ |
4,235万円 |
175万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
白鷺ハイムの物件賃料は、直近1年間で約17.8%下降、直近3年間で約10.5%下降しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約18.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
6階 |
4LDK |
133.06㎡ |
250,000円 |
2024年7月 |
2階 |
3LDK |
85.56㎡ |
170,000円 |
2024年6月 |
2階 |
3LDK |
85.86㎡ |
170,000円 |
2024年2月 |
3階 |
3LDK |
72.36㎡ |
160,000円 |
2023年11月 |
3階 |
3LDK |
72.36㎡ |
170,000円 |
平均 |
3階 |
89.84㎡ |
184,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
白鷺ハイムを売却する方法
白鷺ハイムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
白鷺ハイムの相場を調べる
-
不動産会社に白鷺ハイムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
41位
(146物件中)
ランキング
301位
(1059物件中)
ランキング
13277位
(39734物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年5月
チーさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR中央線・総武線・地下鉄東西線 阿佐ヶ谷駅。駅はエスカレーター・エレベータあり。高架下商店街も、改装され、きれいになった。新宿まで快速で10分。阿佐ヶ谷駅より白鷺ハイムまでは、徒歩よりバス便が便利。バスは本数が多く、1台待てば必ず座って帰れる。往きにも、白鷺1丁目よりバスを乗れば10分もかからず阿佐ヶ谷駅に着く。西武線の急行停車駅の鷺ノ宮には徒歩10分。
周辺環境
5
静かで、中庭には大きな桜の木が沢山あり、お花見が楽しめる。また、クリスマスの時期には中庭の大きな木のツリーに、点滅するイルミネーションがともる。その他、中庭は広く、様々に樹木が植わっていて、公園に行く必要はない。また、マンションの西側は家庭菜園、北西側は公園になっている。
外観・その他共用部
5
掃除が行き届いて、すごくきれいだ。日勤の管理人さんが2人いる。 エレベーターは1階と5階に停止するだけなので、途中階の住戸は基本的に北側を他人が歩かない。駐車場は平置きで、屋根がついている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
サッシは、複層ガラスのものに取り換えられたので、新しい感じがする。 リフォームしている住戸が多いので、バリアフリーかどうかは住戸によると思う。日照は皆南向きなのでよい。
買い物・食事
5
阿佐ヶ谷駅前には西友とイトーヨーカドーという大きなスーパーがある。 最寄のバス停には、セブンイレブンがある。 北に6分ほどいけば、OKストアというスーパーもある。
暮らし・子育て
5
阿佐ヶ谷駅近くの河北病院、中野駅の中野警察病院などが利用できる。 北西側の隣に公園、西側に家庭菜園がある。マンション内には交流会も存在する(参加したい人のみ)。郵便ポストがマンションの敷地にある。
[ データ出典元について ]
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