【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コート浦和常盤の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15番18号)
コート浦和常盤
2.4
売買価格相場:4,536万円
賃料相場:14万3,611円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北浦和駅」JR京浜東北線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15番18号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
27戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
常盤中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コート浦和常盤の物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約41.4%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約35.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
6階 |
2SLDK |
東 |
77.77㎡ |
9.64㎡ |
4,699万円 |
200万円 |
2023年9月 |
6階 |
2SLDK |
東 |
77.77㎡ |
9.64㎡ |
4,799万円 |
204万円 |
2023年4月 |
6階 |
3LDK |
東 |
77.77㎡ |
9.64㎡ |
4,999万円 |
212万円 |
2023年4月 |
6階 |
3LDK |
東 |
77.77㎡ |
9.64㎡ |
5,099万円 |
217万円 |
2022年3月 |
2階 |
3LDK |
東 |
81.53㎡ |
12.22㎡ |
4,699万円 |
191万円 |
平均 |
5階 |
78.52㎡ |
10.16㎡ |
4,859万円 |
205万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コート浦和常盤の物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年3月 |
8階 |
2LDK |
90.83㎡ |
158,000円 |
2016年3月 |
8階 |
2LDK |
90.83㎡ |
170,000円 |
平均 |
8階 |
90.83㎡ |
164,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コート浦和常盤を売却する方法
コート浦和常盤を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コート浦和常盤の相場を調べる
-
不動産会社にコート浦和常盤の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
207位
(299物件中)
ランキング
381位
(458物件中)
ランキング
5707位
(8048物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・最寄り駅は京浜東北線の浦和駅及び北浦和駅になります。どちらも徒歩15分以内なので徒歩圏内だと思います。浦和駅は言わずもがな非常に都内へのアクセスもよく、いわゆる大丸有(大手町・丸の内・有楽町)などのオフィス街は上野東京ラインでドアツードアで1時間以内、勿論新宿や渋谷等の山手線西側も湘南新宿ラインで同様の時間で通勤可能です。 ・特によく利用するであろう駅周辺には、有名チェーン系のお店、コンビニエンスストア、イトーヨーカドーやヤオコーなどのスーパーのほか、駅前にはパルコ、伊勢丹等の百貨店系、エキナカにはアトレもあり非常に利便性は高いです。また、中央図書館・映画館(MOVIX)、ファミリー向け施設として子供向けのスイミングや学習塾など、普通の生活をする上では全く困らないです。
周辺環境
5
・非常に治安は良いです。町の雰囲気として、元気の良い大宮と異なり、ファミリーや落ち着いたご年配の姿を多く見かけます。古くからある町ですが、駅周辺は再発も進み歩道などもだいぶ整備されてきていると思います。当該物件の所在地は概ね徒歩15分で浦和区役所付近になりますが、その場所くらいまでは歩道・街灯が整備されており、特に危ない思いをすることはないでしょう。 ・当物件は商業地区に該当しますが、浦和は条例で駅周辺の風俗等の店舗運営が禁止されているので、水商売やパチンコ系の施設が皆無ですので、そういった施設に興味がない人や、小さなファミリーには安心できる街です。 ・当マンションは幹線道路から1つ入り込んだ路地に位置しており、低層階に住んでいますが非常に閑静な住宅環境で快適です。 ・災害面では特にリスクもなく、住宅購入時に様々なマップを見ましたが、当地域が位置する大和台地は比較的液状化のリスクがない地層と言われていることもあり、災害リスクは特にありません。
外観・その他共用部
4
・清掃もしっかりされており、管理状況は非常に良いと思います。管理会社は公の管理会社が入っているため、購入時に修繕金などの積み立て状況を確認しましたが特に滞納はありません。一定期にと修繕もきちんと行われています。 ・セキュリティ設備としては防犯カメラのほか、オートロックを備えています。その他に宅配ボックスもあり、通販をよく使う方でも問題ないと思います。 ・駐車場や駐輪場も問題なく利用できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・私はリノベーション済み住戸を購入したため、影響のない既存設備のみのレビューになりますが、ファミリー向けの3LDK住戸は最近では珍しい80平米超えですので広々と部屋を利用できます。また、玄関ポーチもついているため、小さなお子さんをお持ちのご家庭では、ベビーカーやストライダーなどの遊び用具を置いておける点も良いですね。 ・ベランダは2部屋分連結のため広々としており、洗濯物やキャンプ用品などの屋外保管で問題ない荷物を気軽おけるスペースがあります。 ・なお、部屋間の音に関しては、全く何も聞こえないので気になったことは一切ないです。
買い物・食事
5
・基本的に浦和駅まで行けば何でも揃うため、困ることはないです。徒歩5分圏内の場合でも、ファミレス(ロイヤルホスト)、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(いなげや)、クリーニング店、美容室があるので、最低限必要なものは全てそろっていると思います。
暮らし・子育て
5
・当マンションの購入を検討した1つの理由が子育て環境の良さです。当マンションが位置する浦和駅西側は、子育てに熱心なご家庭が多く、また学校も古いですが、IT設備もちゃんと導入しており教育環境は良好です。また、当マンションの学区は仲町小学校ですが、当小学校は学区上での駅から一番遠い場所にあり、常盤駅近マンションのデメリットとして子供通学距離が非常に長くなる点が懸念されます。しかし、このマンションからですと約1km、子供の足でも15分くらいですので夏場の暑い時期でも無理のない距離だと思います。また、幼稚園も常盤・麗和・ひなぎく等がそろっており、選択肢はさほど困らないでしょう。 ・冒頭でも記載していますが、駅周辺に学習塾や習い事教室がいくつもあるため、子供の教育を考える人にとって非常に良い環境といえます。
[ データ出典元について ]
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