【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区西五反田2丁目11番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
五反田壱番館の物件価格は、直近1年間で約3.2%下降、直近3年間で約12.1%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約21.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1R |
南 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,450万円 |
185万円 |
2024年1月 |
3階 |
1R |
南 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,480万円 |
189万円 |
2023年8月 |
3階 |
1R |
南 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,450万円 |
185万円 |
2023年6月 |
3階 |
1R |
南 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,480万円 |
189万円 |
2023年6月 |
4階 |
1R |
南 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,580万円 |
202万円 |
平均 |
3階 |
25.88㎡ |
2.57㎡ |
1,488万円 |
190万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
五反田壱番館の物件賃料は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約36.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約26.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
2階 |
ワンルーム |
24.16㎡ |
85,000円 |
2023年2月 |
2階 |
ワンルーム |
24.16㎡ |
89,000円 |
2022年12月 |
3階 |
ワンルーム |
23.5㎡ |
80,000円 |
2021年8月 |
9階 |
ワンルーム |
27.17㎡ |
78,000円 |
2021年1月 |
3階 |
ワンルーム |
23.5㎡ |
79,000円 |
平均 |
4階 |
24.5㎡ |
82,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
五反田壱番館を売却する方法
五反田壱番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
五反田壱番館の相場を調べる
-
不動産会社に五反田壱番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【五反田駅に対する口コミ】山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。 すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。 駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。
周辺環境
5
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。 東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は5年住んでて一件情報がきただけ(露出狂がでたので注意でした) 品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い
買い物・食事
5
【五反田駅に対する口コミ】飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。 お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。
暮らし・子育て
4
【五反田駅に対する口コミ】学校、保育園は多い。 五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。 五反田西口は公園も多い。
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