【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アルファグランデ八千代中央弐番街の売却査定・購入・相場情報(千葉県八千代市大和田新田477番146号)
アルファグランデ八千代中央弐番街
3.6
売買価格相場:2,576万円
賃料相場:10万7,611円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県八千代市大和田新田477番146号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルファグランデ八千代中央弐番街の物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
85.39㎡ |
14.93㎡ |
2,990万円 |
116万円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
82.16㎡ |
17.8㎡ |
2,750万円 |
111万円 |
2023年11月 |
3階 |
4LDK |
南 |
95.3㎡ |
31.81㎡ |
3,380万円 |
117万円 |
2023年11月 |
8階 |
4LDK |
南 |
95.32㎡ |
31.81㎡ |
3,380万円 |
117万円 |
2023年11月 |
3階 |
4LDK |
南 |
95.32㎡ |
31.81㎡ |
3,380万円 |
117万円 |
平均 |
7階 |
90.7㎡ |
25.63㎡ |
3,176万円 |
116万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルファグランデ八千代中央弐番街の物件賃料は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
10階 |
3LDK |
82.16㎡ |
130,000円 |
2023年4月 |
10階 |
3LDK |
78.75㎡ |
130,000円 |
2017年6月 |
2階 |
3LDK |
87.07㎡ |
80,000円 |
2017年4月 |
2階 |
3LDK |
87.07㎡ |
90,000円 |
2015年6月 |
2階 |
3LDK |
87.07㎡ |
90,000円 |
平均 |
5階 |
84.42㎡ |
104,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルファグランデ八千代中央弐番街を売却する方法
アルファグランデ八千代中央弐番街を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アルファグランデ八千代中央弐番街の相場を調べる
-
不動産会社にアルファグランデ八千代中央弐番街の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
7位
(36物件中)
ランキング
48位
(261物件中)
ランキング
1019位
(7561物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年9月
あずきんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅、東葉高速鉄道八千代中央駅より、徒歩9分です。八千代中央駅から大手町駅まで東西線で乗り換えなしで一時間圏内です。
周辺環境
5
八千代中央駅周辺にローソン、庄屋、ワタミ、マルエツ、八千代郵便局(本局)があります。市役所も徒歩10分くらいでいくことができ、とても便利です。線路は高架線上を走っており、踏切もなく安全で、車の渋滞もありません。電車音も比較的静かで気になりません。
外観・その他共用部
5
近隣に高い建物がなく、上階からの見晴らしが良いです。夏は四方八方から、いろいろなところから上がる花火を観覧することができます。エレベーターは中央に二基、東西両側に一基ずつの合計4基です。清掃は委託です。管理状態は有人で、フロントサービスもありります。監視カメラが設置されています。ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、シアタールームがあります。場合によって有料です。駐車場は無料です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日照状況は周りに高い建物がないため、大変良く、室内は完全バリアフリーです。車椅子の通れる幅の廊下です。天井高は2メートル以上です。サッシは二重サッシで、結露しにくいです。
買い物・食事
5
駅周辺にマルエツ、マンションまでに魚次、業務スーパーがあります。マルエツ、魚次は生鮮食品スーパーで、業務スーパーは冷凍食品が豊富です。マルエツにはバーミアンも併設されており、庄屋、ワタミも駅0分です。駅から続くゆりのき通りは花屋、ケーキ屋、和菓子屋「白妙」もありります。物価は安定して低いです。車で10分のところに緑ヶ丘イオンとフルルガーデン八千代という大型ショッピングモールが2施設あります。
暮らし・子育て
5
小学校は萱田南小学校で、徒歩5分内で通学できます。比較的少人数クラスです。生涯学習プラザが小学校に併設されており、施設の一部を小学校が利用しています。アリーナ(体育館)、プールなど。特にプールは温水プールのため、天候による中止はなく水泳授業がスムーズです。病院は緊急医療の八千代医療センターがマンションのすぐ後ろに建っており、徒歩0分です。萱田近隣公園などの大型公園や、ニッケテニスドームも小学校の隣です。併設の生涯学習プラザにはセントラルスポーツが入っています。学習塾も京王学院やくもんが徒歩3分です同じ施設ないにカワイ音楽学園があります。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる