【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2017年7月
ウソクラテスさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
5 駅までの距離も近く、起伏もない、ほぼ一本道で便利。 |
---|---|
周辺環境 |
5 周辺に大使館も多く、治安も良い。国際学級のある小学校がすぐ隣にある。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人の方が清掃を毎日されているので綺麗。 |
お部屋の内部の |
4 取り立てた高級感ではないが、必要なものは揃っており、生活のしやすい間取りになっている。 |
買い物・食事 |
5 スーパー・ドラッグストア・コンビなどで生活必需品は徒歩圏内で全て揃う。 |
暮らし・子育て |
5 人気の国際学級を設けている東町小学校がすぐそば。 |
投稿日:2016年3月
けべすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
2 駅から近い。商店街があるから便利。買い物も比較的物価が安いので助かる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート南麻布の物件価格は、直近1年間で約11.7%下降、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「赤羽橋駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都港区南麻布1丁目8番13号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
81戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
東町小学校
-
中学校区域
六本木中学校
周辺地図
東京都港区南麻布1丁目8番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランスイート南麻布を購入する方法
グランスイート南麻布を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランスイート南麻布の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランスイート南麻布の相場を調べる
-
不動産会社にグランスイート南麻布の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
赤い彗星の彼方さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【最寄り駅】 麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。 【飲食店の充実度】 麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。 また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 都心部まではどこにも短時間で行ける。 電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 駅まではずっと平地で歩いて5分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。 銀杏並木なので歩くのも楽しい。
周辺環境
4
【立地・眺望】 徒歩5分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。 敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ベランダからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。 【街並の良さ】 部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。 虫は全くでない。 【治安】 大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。 日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
外観・その他共用部
4
【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。 街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。 【管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)】 大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。 管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。 廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。 三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。 【セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)】 有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。 【共用施設の種類・数】 宅配BOXは複数個ある。 駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。 エレベーターは1基。 トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。 内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。 天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。 事務所や店舗はない(と思う)。 確かペット飼育可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。 以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。 特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。 遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。 お風呂も1418でゆったり入れてよい。 角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。 ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
買い物・食事
5
コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩3~4分程度のところにある。 商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。 飲食店・カフェもある。 本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。 アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
暮らし・子育て
5
隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している(我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩5分)。 図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。 麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。 多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院(済生会中央病院・三田病院)が近くにあるので病院には困らない。 マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。