【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランスイート南麻布の売却査定・購入・相場情報(東京都港区南麻布1丁目8番13号)
グランスイート南麻布
4.1
売買価格相場:1億1,967万円
賃料相場:33万7,031円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「赤羽橋駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都港区南麻布1丁目8番13号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
81戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
東町小学校
-
中学校区域
六本木中学校
周辺地図
東京都港区南麻布1丁目8番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート南麻布の物件価格は、直近1年間で約10.7%下降、直近3年間で約9.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約18.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
4階 |
1R |
北東 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
8,980万円 |
634万円 |
2023年8月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
7,180万円 |
507万円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
7,480万円 |
528万円 |
2022年12月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
7,480万円 |
528万円 |
2022年6月 |
6階 |
1LDK |
北東 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
7,850万円 |
554万円 |
平均 |
4階 |
46.85㎡ |
8.85㎡ |
7,794万円 |
550万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート南麻布の物件賃料は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
1LDK |
46.73㎡ |
225,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
24.32㎡ |
120,000円 |
2023年9月 |
12階 |
1LDK |
46.73㎡ |
225,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1K |
24.32㎡ |
125,000円 |
2023年1月 |
10階 |
1LDK |
46.54㎡ |
230,000円 |
平均 |
8階 |
37.73㎡ |
185,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランスイート南麻布を売却する方法
グランスイート南麻布を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランスイート南麻布の相場を調べる
-
不動産会社にグランスイート南麻布の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
34位
(356物件中)
ランキング
182位
(1723物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
赤い彗星の彼方さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【最寄り駅】 麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。 【飲食店の充実度】 麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。 また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 都心部まではどこにも短時間で行ける。 電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 駅まではずっと平地で歩いて5分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。 銀杏並木なので歩くのも楽しい。
周辺環境
4
【立地・眺望】 徒歩5分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。 敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ベランダからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。 【街並の良さ】 部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。 虫は全くでない。 【治安】 大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。 日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
外観・その他共用部
4
【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。 街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。 【管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)】 大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。 管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。 廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。 三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。 【セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)】 有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。 【共用施設の種類・数】 宅配BOXは複数個ある。 駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。 エレベーターは1基。 トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。 内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。 天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。 事務所や店舗はない(と思う)。 確かペット飼育可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。 以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。 特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。 遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。 お風呂も1418でゆったり入れてよい。 角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。 ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
買い物・食事
5
コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩3~4分程度のところにある。 商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。 飲食店・カフェもある。 本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。 アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
暮らし・子育て
5
隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している(我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩5分)。 図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。 麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。 多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院(済生会中央病院・三田病院)が近くにあるので病院には困らない。 マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。
[ データ出典元について ]
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