【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セジョリ志村坂上の売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区小豆沢2丁目32番8号)
セジョリ志村坂上
2.9
売買価格相場:6,582万円
賃料相場:20万8,305円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「志村坂上駅」都営三田線
「北赤羽駅」JR埼京線
-
所在地
東京都板橋区小豆沢2丁目32番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,準工業地域
-
小学校区域
志村第四小学校
-
中学校区域
志村第二中学校
周辺地図
東京都板橋区小豆沢2丁目32番8号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セジョリ志村坂上の物件価格は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約8.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
4階 |
1K |
南西 |
23.62㎡ |
-㎡ |
2,020万円 |
283万円 |
2021年12月 |
4階 |
1K |
西 |
23.62㎡ |
3.41㎡ |
2,020万円 |
283万円 |
2021年4月 |
4階 |
1K |
西 |
23.62㎡ |
-㎡ |
2,040万円 |
286万円 |
2021年2月 |
5階 |
1K |
北 |
23㎡ |
-㎡ |
2,040万円 |
293万円 |
2019年10月 |
3階 |
1K |
西 |
33.32㎡ |
4.34㎡ |
1,930万円 |
191万円 |
平均 |
4階 |
25.44㎡ |
3.88㎡ |
2,010万円 |
267万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セジョリ志村坂上の物件賃料は、直近1年間で約19.7%上昇、直近3年間で約17.9%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1K |
26.73㎡ |
75,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1K |
29.76㎡ |
73,000円 |
2023年9月 |
2階 |
1K |
24.33㎡ |
65,000円 |
2023年7月 |
2階 |
1K |
25.76㎡ |
70,000円 |
2023年7月 |
4階 |
1K |
33.32㎡ |
76,000円 |
平均 |
3階 |
27.98㎡ |
71,800円 |
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お住まいをお探しの方
セジョリ志村坂上を売却する方法
セジョリ志村坂上を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セジョリ志村坂上の相場を調べる
-
不動産会社にセジョリ志村坂上の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
121位
(194物件中)
ランキング
962位
(1790物件中)
ランキング
23118位
(39734物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
koubetaroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
都営三田線・志村坂上が最寄り駅ですが、三田線は混雑率が比較的低めです。三田線で巣鴨まで行けば山手線に乗り換えることができます。なので例えば池袋なら30分程度で行くことができます。 志村坂上駅の周辺には個人経営の洋食屋やマクドナルド、コンビニなどがあります。
周辺環境
2
マンションの近くにはいなげや・東武ストアといった比較的低価格帯のスーパーがあります。また少し歩くと区立体育館があります。坂をぐっと下っていったところにユニクロやホームセンターのVIVAHOME、ABCマートなどが入った商業施設があります。
外観・その他共用部
5
外観は良いです。エントランスも切れに保たれています。 ゴミ捨て場は敷地内にありある程度ルーズに使用することができます。 セキュリティーに関して言えばエントランスにオートロックのドアがあり、個室には2つのディンプルキーがついています。また内廊下であるためセキュリティは高いのではないかと思います。 共用設備としては、宅配BOXが6つあり、駐車場も全員分ではありませんが5台分あります。エレベーターは一つです。駐輪場もおそらく十分な数あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
分譲賃貸ということもあり全大敵に造りはしっかりしています。日照に関しては特に妨げる隣接物もなく良いと思います。
買い物・食事
3
近くにいなげやと東武ストアがあります。セブンタウン小豆沢というショッピングモールが500メートルほど歩いたところにありユニクロや無印良品・ビバホーム・ABCマートなどが入っています。 駅をすぐ出たところにベルギービールをたくさん揃えた洋食屋があります。昼は(夜も)普通の洋食屋として営業しています(昼でもビールを頼むことは可能)。
暮らし・子育て
3
志村坂上駅のすぐ近くに板橋中央総合病院という大きな総合病院があります。 学校に関しては小学校/中学校が近くにあります。 行政サービスのいくつかは志村坂上駅近くの出張所で受けることができます。 30分ほど歩くと荒川河川敷にたどり着くことができ週末に走ったりしたいときにはいいと思います。
[ データ出典元について ]
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