【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南多摩駅」JR南武線
「稲城駅」京王相模原線
「稲城駅」京王相模原線
-
所在地
東京都稲城市向陽台4丁目2番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
267戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
市立向陽台小学校
-
中学校区域
市立稲城第五中学校
周辺地図
東京都稲城市向陽台4丁目2番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
みはらしの家の物件価格は、直近1年間で約18.3%上昇、直近3年間で約28.4%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約35.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
1階 |
4LDK |
南 |
141.34㎡ |
21.4㎡ |
4,580万円 |
107万円 |
2024年8月 |
2階 |
4LDK |
南 |
141.34㎡ |
21.4㎡ |
4,780万円 |
112万円 |
2024年8月 |
5階 |
4LDK |
南 |
141.34㎡ |
21.4㎡ |
4,980万円 |
116万円 |
2024年8月 |
4階 |
4LDK |
南 |
163.04㎡ |
29.97㎡ |
4,250万円 |
86万円 |
2024年7月 |
6階 |
4LDK |
南 |
141.34㎡ |
21.4㎡ |
4,380万円 |
102万円 |
平均 |
4階 |
145.68㎡ |
23.11㎡ |
4,594万円 |
105万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
みはらしの家の物件賃料は、直近1年間で約7.0%下降、直近3年間で約2.7%上昇しています。
これは直近3年間の稲城市の価格推移と比べて、約9.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
111.55㎡ |
160,000円 |
2023年1月 |
6階 |
3LDK |
111.55㎡ |
153,000円 |
2022年4月 |
2階 |
3LDK |
109.45㎡ |
150,000円 |
2021年3月 |
6階 |
3LDK |
111.55㎡ |
148,000円 |
2020年11月 |
6階 |
3LDK |
111.55㎡ |
162,000円 |
平均 |
5階 |
111.13㎡ |
154,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
みはらしの家を売却する方法
みはらしの家を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
みはらしの家の相場を調べる
-
不動産会社にみはらしの家の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
21位
(25物件中)
ランキング
98位
(199物件中)
ランキング
25786位
(39734物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
naさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。
周辺環境
5
幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。
外観・その他共用部
5
敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。
買い物・食事
4
近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。
暮らし・子育て
5
遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。
[ データ出典元について ]
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