【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ネオコーポ南馬込の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区南馬込1丁目12番2号)
ネオコーポ南馬込
2.9
売買価格相場:4,641万円
賃料相場:16万6,701円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区南馬込1丁目12番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ネオコーポ南馬込の物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約11.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,680万円 |
197万円 |
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,770万円 |
202万円 |
2023年8月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,780万円 |
203万円 |
2023年7月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,990万円 |
214万円 |
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
4,090万円 |
219万円 |
平均 |
2階 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,862万円 |
207万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ネオコーポ南馬込の物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約7.3%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年3月 |
7階 |
3DK |
62.7㎡ |
140,000円 |
2018年5月 |
5階 |
3DK |
62.7㎡ |
104,000円 |
2017年2月 |
6階 |
3LDK |
62.7㎡ |
148,000円 |
平均 |
6階 |
62.7㎡ |
130,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ネオコーポ南馬込を売却する方法
ネオコーポ南馬込を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ネオコーポ南馬込の相場を調べる
-
不動産会社にネオコーポ南馬込の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
114位
(202物件中)
ランキング
1372位
(2331物件中)
ランキング
23118位
(39734物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年11月
Juniorさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
馬込駅まで徒歩5分ですが、自転車に乗れば大森駅、荏原町駅などにもすぐに行けるので、用途に応じて駅・路線を使い分けられるのが大きなメリットです。
周辺環境
4
環七と新幹線&横須賀線が交差する地点のすぐ近くですが、路面側の窓が全て二重窓なので騒音はほとんど気にならないです。南側にはたぬき山公園もあり、春はベランダからお花見ができます。
外観・その他共用部
5
築年数が古く豪華さもないですが、いつも掃除・メンテナンスがとても行き届いているため快適です。不満は感じません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
専有部の仕切り(壁、床、天井など)が厚いのか、上下左右の住人の生活音が全く聞こえません。快適の一言です。
買い物・食事
5
馬込駅前に2件あるまいばすけっとに加え、歩いて2分の距離に大きなスーパー(ライフ)ができました。また、自転車で行ける距離に西松屋、アトレ、ドンキなどもあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て
5
住民は若い夫婦からご高齢の方まで優しい方が多い印象です。両手に荷物をもってエントランスに近づいたら、通りがかった住民の方がドアを開けて押さえてくれました。かといって近所付き合いが多いわけでも無いので、優しい気持ちでマイペースに暮らせています。
[ データ出典元について ]
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