【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フォリストマンション山王の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区山王4丁目12番2号)
フォリストマンション山王
2.2
売買価格相場:5,057万円
賃料相場:18万9,438円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「馬込駅」都営浅草線
-
所在地
東京都大田区山王4丁目12番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
馬込第二小学校
-
中学校区域
馬込東中学校
周辺地図
東京都大田区山王4丁目12番2号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォリストマンション山王の物件価格は、直近1年間で約37.2%上昇、直近3年間で約37.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約31.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
4階 |
2LDK |
南 |
52.38㎡ |
3.47㎡ |
3,680万円 |
232万円 |
2024年8月 |
4階 |
2LDK |
南 |
52.38㎡ |
3.47㎡ |
3,720万円 |
235万円 |
2024年6月 |
4階 |
2LDK |
南 |
52.38㎡ |
3.47㎡ |
3,780万円 |
239万円 |
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
南 |
52.38㎡ |
3.47㎡ |
3,880万円 |
245万円 |
2023年12月 |
4階 |
1SLDK |
南 |
51.42㎡ |
5.4㎡ |
3,590万円 |
231万円 |
平均 |
4階 |
52.19㎡ |
3.86㎡ |
3,730万円 |
236万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォリストマンション山王の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約6.3%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年7月 |
4階 |
2DK |
42.88㎡ |
108,000円 |
2017年4月 |
6階 |
2DK |
46.5㎡ |
108,000円 |
平均 |
5階 |
44.69㎡ |
108,000円 |
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物件をご所有されている方、
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フォリストマンション山王を売却する方法
フォリストマンション山王を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フォリストマンション山王の相場を調べる
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不動産会社にフォリストマンション山王の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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不動産を売り出す
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決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.2
ランキング
507位
(537物件中)
ランキング
2239位
(2331物件中)
ランキング
36958位
(39734物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
駅までの距離は平均的な水準といえるのではないでしょうか。
周辺環境
4
公園もふくめて自然環境は充実していると感じます。
外観・その他共用部
4
セキュリティ面の充実は全く問題がありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井の高さも良く、過ごしやすい部屋です。
買い物・食事
4
飲食店の数もそれなりにあるので便利となっています。
暮らし・子育て
4
ここは行政サービスは充実していたと思います。
[ データ出典元について ]
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