【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
上高田4丁目団地2号棟の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区上高田4丁目17番2号)
上高田4丁目団地2号棟
3.2
売買価格相場:3,792万円
賃料相場:16万11円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新井薬師前駅」西武新宿線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都中野区上高田4丁目17番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1971年4月
-
総戸数
103戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
白桜小学校
-
中学校区域
第五中学校
周辺地図
東京都中野区上高田4丁目17番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
上高田4丁目団地2号棟の物件価格は、直近1年間で約9.9%下降、直近3年間で約9.0%下降しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約18.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
2階 |
1LDK |
南 |
49.14㎡ |
8.74㎡ |
1,980万円 |
133万円 |
2024年7月 |
2階 |
1LDK |
南 |
49.14㎡ |
8.74㎡ |
2,980万円 |
200万円 |
2024年6月 |
4階 |
2LDK |
南 |
47.14㎡ |
8.74㎡ |
2,480万円 |
174万円 |
2023年4月 |
11階 |
2LDK |
南 |
49.14㎡ |
8.74㎡ |
1,500万円 |
101万円 |
2023年3月 |
11階 |
2LDK |
南 |
49.14㎡ |
8.74㎡ |
3,398万円 |
229万円 |
平均 |
6階 |
48.74㎡ |
8.74㎡ |
2,468万円 |
167万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2013年12月 |
10階 |
2LDK |
49.14㎡ |
112,000円 |
2013年7月 |
11階 |
2DK |
49.14㎡ |
108,000円 |
2013年6月 |
9階 |
2DK |
49.14㎡ |
90,000円 |
平均 |
10階 |
49.14㎡ |
103,333円 |
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上高田4丁目団地2号棟を売却する方法
上高田4丁目団地2号棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
上高田4丁目団地2号棟の相場を調べる
-
不動産会社に上高田4丁目団地2号棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
39位
(146物件中)
ランキング
379位
(1060物件中)
ランキング
15572位
(39745物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
まさみん18さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅と呼べる近い駅がないのですが、JR総武線・都営地下鉄大江戸線「東中野駅」「中井駅」、東京メトロ東西線「落合駅」西武新宿線「新井薬師前駅」「中井駅」が徒歩圏内で非常に便利です。 東中野駅は名店も多く、駅前や商店街も新しい店が最近かなり増えてきていて会社帰りに立ち寄れるスーパーや飲食店も多くあります。
周辺環境
5
団地ということもあり、非常に安心できる環境です。1号棟との間に大きな中庭と公園があり、朝でも夜でも散歩や体操をするのに便利です。子供向けの遊具のあるコーナーもあり、外部の人が立ち入らないので子供だけで遊ばせても安心です。また、団地のすぐ裏には上高田台公園というたくさんの遊具のある人気の公園もあります。閑静な住宅街ですが、駅からの道は街頭や人通りが多くて夜でも安心して女性が一人で帰れます。
外観・その他共用部
4
築年数は古いですが、管理組合がしっかりしているのですごくきれいでゴミ一つ落ちていません。その割には、ごみ捨てとか煩いことも言われないで集積所に置くだけで済むので楽です。デザイン面では、あくまでも団地なのであまりおしゃれな外観を期待しない方がいいと思いますが、変なアパートよりよっぼどスッキリしたデザインで時計もついてるし気に入ってます。 また、ちゃんと管理事務所に人がいるので、わからないこととかあっても安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の音とかはほとんど聞こえません。夜も静かです。設備は、リフォーム後に購入したので問題ありませんが、廊下との間の窓は取り替えられなかったので古いですが、それ以外は特に問題なしです。
買い物・食事
3
徒歩2分くらいのところにまいばすけっと、その向こうにセブンイレブン、徒歩5分くらいのところに小さめのスーパーなどはありますが、お店は少なめです。ただ、駅に近くなると個性的なお店がたくさんあるので、それほど困りません。
暮らし・子育て
4
団地内のコミュニティがあるようで、参加してみると楽しいかもしれません。
[ データ出典元について ]
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