【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
北新宿パークハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北新宿3丁目20番1号)
北新宿パークハイツ
3.2
売買価格相場:5,777万円
賃料相場:20万9,884円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「新大久保駅」JR山手線
-
所在地
東京都新宿区北新宿3丁目20番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付8階建
-
築年月
1983年5月
-
総戸数
121戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
淀橋第四小学校
-
中学校区域
新宿西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿3丁目20番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
北新宿パークハイツの物件価格は、直近1年間で約11.2%下降、直近3年間で約6.4%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約25.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
2階 |
2LDK |
北 |
49.42㎡ |
-㎡ |
3,300万円 |
221万円 |
2024年7月 |
2階 |
1R |
北 |
31.61㎡ |
4.25㎡ |
2,900万円 |
303万円 |
2024年7月 |
2階 |
1R |
北 |
31.61㎡ |
4.25㎡ |
2,800万円 |
293万円 |
2024年7月 |
2階 |
1R |
北 |
33.65㎡ |
4.25㎡ |
2,900万円 |
285万円 |
2024年7月 |
2階 |
1R |
北 |
33.65㎡ |
4.25㎡ |
2,800万円 |
275万円 |
平均 |
2階 |
35.99㎡ |
4.25㎡ |
2,940万円 |
275万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
北新宿パークハイツの物件賃料は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
73.46㎡ |
220,000円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
73.46㎡ |
210,000円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
73.46㎡ |
215,000円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
73.46㎡ |
225,000円 |
2023年11月 |
2階 |
2LDK |
59.29㎡ |
160,000円 |
平均 |
5階 |
70.63㎡ |
206,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
北新宿パークハイツを売却する方法
北新宿パークハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
北新宿パークハイツの相場を調べる
-
不動産会社に北新宿パークハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
113位
(281物件中)
ランキング
906位
(1900物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大久保、中野坂上利用可で便利 バスもマンション前を入っており新宿へも10分以内で着く。
周辺環境
5
北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近く便利。
外観・その他共用部
5
管理人が在中しており、安全なマンションです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
サッシはマンション全体で張替えた。2019年大型修繕工事実施中。
買い物・食事
5
スーバー、レストラン、コンビニなど近くに多く便利
暮らし・子育て
5
都会だが北新宿公園、保育園、図書館がすぐ近くで、環境が良い
[ データ出典元について ]
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