ファイナンシャルプランナー・終活アドバイザー・不動産コンサルタント

橋本 秋人

駐車場・コインパーキング経営で土地活用～種類、メリット、注意点を解説～

土地活用には、マンション経営のように建物を建築する活用方法のほかに、駐車場のように建築はせずに土地の立地を活かすという方法もあります。 今回は、駐車場経営の基本について解説し、そのなかでも、不動産オーナーにとって比較的身近なコインパーキングをピックアップし、そのしくみやメリット、注意点などを分かりやすく解説します。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（前編）

都市部、地方を問わず全国的に増えている「空き家」は、深刻な社会問題になっており、行政も空き家の所有者もその対応に苦慮しています。 本記事では2回シリーズで、空き家を所有している人、これから所有する可能性がある人が、いざというときに慌てず困らないために、空き家の対応方法についてお伝えします。 前編では、日本の空き家の実態と、空き家発生の原因、国などの空き家対策などについて解説します。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ～耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット～

世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。