宅建士・2級FP技能士

織瀬 ゆり

収益物件（収益不動産）の売却方法とは？高く売るポイントやメリット・デメリットを解説

収益物件（収益不動産）の売却は、一般的な居住用住宅の売却とは異なり、利回りや賃料収入、入居率といった収益性の要素が価格に大きく影響します。 売却タイミングや価格設定次第で、最終的な売却額に数百万円〜数千万円の差が生じることも少なくありません。 本記事では、収益物件の売却を検討されている方に向けて、高く・スムーズに売却するための基本知識から、具体的な戦略や注意点、メリット・デメリットまでを網羅的に解説します。 収益物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の体験談7選！失敗・成功事例や高く売るためのポイントを紹介

マンション売却は、人生の中でも大きな決断が必要なイベントの一つです。 初めての売却で何から始めればいいかわからない方や、できるだけ高く売りたいと考えている方にとっては、実際の体験談が大きなヒントになります。 本記事では、マンション売却における失敗事例と成功事例をもとに、後悔しないための注意点や、高く売るためのコツをわかりやすく解説します。

個人でマンション売却は可能？手続きの流れやメリット・デメリット、注意点を解説

マンションを売却する際、不動産会社に仲介を依頼する方法が一般的ですが、なかには仲介手数料などのコストを抑えるために「個人で売却したい」と考える方もいるのではないでしょうか。 とはいえ、個人売却には専門知識や手続きへの理解が求められ、注意すべき点も少なくありません。 本記事では、マンションの個人売却は可能なのかという基本情報から、そのメリット・デメリット、具体的な流れや注意点についてわかりやすく解説します。

古家付き土地と更地の売却はどちらがお得？それぞれの違いやメリットを解説

土地を売却する際、「古い建物をそのままにするか」「更地にするか」という選択で迷う方は少なくありません。 一般的には更地の方が売りやすいものの、状況によっては古家付きのまま売却した方が売主のメリットになる場合もあります。 本記事では古家付き土地と更地の基本知識について解説。 それぞれの選択肢で売却がおすすめのケースや、メリット・デメリットについても解説します。

ワンルームマンション売却の基本ガイド｜流れや注意点、タイミングを解説

ワンルームマンションの売却を検討されている方にとって、「いつ、どのように売り出せば良いのか」は悩ましい問題です。 実は、ワンルームマンションは、一般的なファミリータイプのマンションとは売却のポイントや市場の特性が異なります。 本記事では、ワンルームマンションを売却する際の基本的な流れや注意点、最適な売却タイミングについて詳しく解説します。

一戸建ての住み替えの方法とは？売却・購入の流れや注意点を解説

ライフスタイルの変化や家族構成の変動により、現在の住まいから住み替えを検討する方もいるでしょう。 とくに戸建てにお住まいの方が新たな戸建てへの住み替えを検討する際には、売却と購入を同時に進める必要があるため、手順や資金計画に悩むことも少なくありません。 この記事では、戸建ての住み替えにおける具体的な方法や流れ、知っておくべき注意点や活用できる減税措置について詳しく解説します。

不動産売却にかかる仲介手数料はいくら？上限額や支払うタイミングもわかりやすく解説

不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめ、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などさまざまな費用が発生します。 とくに、仲介手数料は不動産会社への報酬として法律で上限額が定められており、売却価格によって変動する点に注意が必要です。 この記事では、仲介手数料の計算方法や支払いのタイミング、税金を含めた諸費用の詳細をわかりやすく解説します。

不動産売却を成功させる5つのポイント！高く売るコツや注意点も紹介

不動産の売却を検討する際、誰しも「できるだけ高く、スムーズに売りたい」と考えるでしょう。 しかし、不動産売却の流れや適切な売却タイミングを知らないと、売却価格が相場よりも低くなったり、売却に時間がかかったりすることがあります。 この記事では、不動産を高く売るための5つのポイントや、内覧・値引き交渉のコツを詳しく解説します。

空き家マンション売却の基礎知識！売却方法や費用について解説

相続や転居により空き家となったマンションは、早めの売却がおすすめです。 空き家マンションは、放置すればするほど維持費や固定資産税などの金銭的負担が増えるだけでなく、管理の手間やトラブルのリスクも高まり、所有者の金銭的・精神的負担が大きくなります。 本記事では、空き家マンションを所有する方に向けて、売却方法や必要な費用、税金の特例制度、売却の注意点などを詳しく解説します。