【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション南青山グランフォートの売却査定・購入・相場情報(東京都港区南青山7丁目5番4号)
ライオンズマンション南青山グランフォート
3.2
売買価格相場:1億1,670万円
賃料相場:35万3,840円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都港区南青山7丁目5番4号
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-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
区立青南小学校
-
中学校区域
区立青山中学校
周辺地図
東京都港区南青山7丁目5番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション南青山グランフォートの物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約16.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約15.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
77.33㎡ |
5.55㎡ |
1億7,800万円 |
761万円 |
2023年1月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
94.68㎡ |
10.33㎡ |
1億9,980万円 |
698万円 |
2021年1月 |
7階 |
4LDK |
南東 |
207.58㎡ |
10.26㎡ |
3億8,800万円 |
618万円 |
2019年6月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
99.31㎡ |
10.3㎡ |
1億3,380万円 |
445万円 |
2019年3月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
94.68㎡ |
10.33㎡ |
1億3,450万円 |
470万円 |
平均 |
5階 |
114.72㎡ |
9.35㎡ |
2億682万円 |
598万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション南青山グランフォートの物件賃料は、直近1年間で約13.3%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
3階 |
1SLDK |
71.25㎡ |
310,000円 |
2021年3月 |
3階 |
1SLDK |
71.25㎡ |
310,000円 |
2019年3月 |
5階 |
2LDK |
94.68㎡ |
430,000円 |
2015年4月 |
5階 |
2LDK |
97.14㎡ |
377,000円 |
2014年2月 |
3階 |
2LDK |
94.68㎡ |
370,000円 |
平均 |
4階 |
85.8㎡ |
359,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション南青山グランフォートを売却する方法
ライオンズマンション南青山グランフォートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション南青山グランフォートの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション南青山グランフォートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
88位
(237物件中)
ランキング
854位
(1726物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
渋谷駅、恵比寿駅、表参道駅、広尾駅といった駅が近いです。
周辺環境
5
閑静な住宅街の一角にあり、繁華街から離れているため治安は良いと思います。
外観・その他共用部
4
昼間は管理人がいるため、清掃等も行われています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
風呂トイレはそれぞれ別々です。広さも十分であると思います。バルコニーもあるので洗濯物が多く干せます。
買い物・食事
5
有名なレストランや話題の飲食店がほど近くにあるため、外食には困らないと思います。
暮らし・子育て
5
多数の名門私立中学校に進学する公立小学校があります。病院も豊富だと思います。
[ データ出典元について ]
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