【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グーディッシュ竹の塚の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区西伊興2丁目2番20号)
グーディッシュ竹の塚
2.9
売買価格相場:3,712万円
賃料相場:12万5,407円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「舎人公園駅」日暮里・舎人ライナー
「竹ノ塚駅」東武伊勢崎線
-
所在地
東京都足立区西伊興2丁目2番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
伊興小学校
-
中学校区域
伊興中学校
周辺地図
東京都足立区西伊興2丁目2番20号
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グーディッシュ竹の塚の物件価格は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約25.2%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約15.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
東 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,990万円 |
192万円 |
2023年5月 |
8階 |
3LDK |
東 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,450万円 |
166万円 |
2023年4月 |
8階 |
3LDK |
東 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,480万円 |
167万円 |
2023年3月 |
8階 |
3SLDK |
東 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,580万円 |
172万円 |
2023年3月 |
8階 |
3SLDK |
東 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,680万円 |
177万円 |
平均 |
8階 |
68.8㎡ |
14.88㎡ |
3,636万円 |
175万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グーディッシュ竹の塚の物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年3月 |
1階 |
3LDK |
64.74㎡ |
110,000円 |
平均 |
1階 |
64.74㎡ |
110,000円 |
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グーディッシュ竹の塚を売却する方法
グーディッシュ竹の塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グーディッシュ竹の塚の相場を調べる
-
不動産会社にグーディッシュ竹の塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
8位
(14物件中)
ランキング
589位
(1232物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【竹ノ塚駅に対する口コミ】日比谷線直通の為、乗り換え無しで銀座駅方面へ出かけられる。スーパーやコンビニも多くあるため、便利な方だと思う。家賃もある程度こんなもんかな?と思う程度で、とても高くて住めないなんてことはない。
周辺環境
5
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅周辺には5月23日オープンの食べ物屋さんやコンビニなどがある。 ファミマ、SEIYUなど。5月23日に駅周辺に新しいお店がたくさんオープンする為、駅前が明るくなり駅周辺は割と安心して通れると思う。
買い物・食事
5
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ファミレスやカフェが何軒かある。また、飲み屋さんが多い。 デニーズ、ロイヤルホスト、スシロー。珈琲館。鳥貴族など。
暮らし・子育て
5
【竹ノ塚駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校等は割とあるかも。 伊興保育園、花園幼稚園、栗原北小学校、足立区立第14中学校など。
[ データ出典元について ]
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