【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エスポワール南大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚2丁目38番8号)
エスポワール南大塚
3.2
売買価格相場:8,329万円
賃料相場:27万764円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目38番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
巣鴨小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区南大塚2丁目38番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エスポワール南大塚の物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
6階 |
1SLDK |
南西 |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
4,180万円 |
450万円 |
2021年11月 |
6階 |
1R |
- |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
3,180万円 |
343万円 |
2021年11月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
3,580万円 |
386万円 |
2021年11月 |
6階 |
1LDK |
- |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
3,380万円 |
364万円 |
2021年6月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
3,780万円 |
407万円 |
平均 |
5階 |
30.68㎡ |
5.71㎡ |
3,620万円 |
390万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エスポワール南大塚の物件賃料は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
9階 |
1DK |
30.68㎡ |
113,000円 |
2022年8月 |
10階 |
1DK |
30.68㎡ |
105,000円 |
2021年12月 |
9階 |
1DK |
30.68㎡ |
113,000円 |
2019年11月 |
10階 |
1DK |
30.68㎡ |
100,000円 |
2018年7月 |
10階 |
1DK |
30.68㎡ |
100,000円 |
平均 |
10階 |
30.68㎡ |
106,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エスポワール南大塚を売却する方法
エスポワール南大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エスポワール南大塚の相場を調べる
-
不動産会社にエスポワール南大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
173位
(352物件中)
ランキング
489位
(1122物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年4月
bamboograsssさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
大塚駅や学校に近いため、通勤通学が便利であります。また、スーパーマーケットや外食店も多いため利用しやすい場所にあります。
周辺環境
3
お店が多く少し歩くだけでも100ローソンなどがあり、野菜がたらないときに役に立ちました。
外観・その他共用部
3
玄関から見ても綺麗な場所だと実感できると思います。中も掃除がされてデザインも満足です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
一人暮らしでは自由分な広さと快適感があると思います。最初に上京しての住み心地はよかったです。
買い物・食事
4
お店が多く歩いても自転車でもすぐに行けますので便利に住む事が出来ると思います。充実できます。
暮らし・子育て
4
学校が近いのでお子さんが学生の方は最適な場所にあると思います。電車も近いので通勤通学にも最適です。
[ データ出典元について ]
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