【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
青葉台フラワーマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区青葉台1丁目26番1号)
青葉台フラワーマンション
2.5
売買価格相場:8,192万円
賃料相場:28万9,508円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中目黒駅」東急東横線 東京メトロ日比谷線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都目黒区青葉台1丁目26番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1972年7月
-
総戸数
85戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
菅刈小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都目黒区青葉台1丁目26番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
青葉台フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約25.7%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約11.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
52.77㎡ |
6.78㎡ |
7,500万円 |
470万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
61.49㎡ |
6.7㎡ |
6,280万円 |
338万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
61.49㎡ |
6.7㎡ |
6,480万円 |
348万円 |
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
52.77㎡ |
6.78㎡ |
7,770万円 |
487万円 |
2023年10月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
61.49㎡ |
6.7㎡ |
6,480万円 |
348万円 |
平均 |
8階 |
58㎡ |
6.73㎡ |
6,902万円 |
398万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
青葉台フラワーマンションの物件賃料は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約8.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
2LDK |
52.77㎡ |
225,000円 |
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
52.77㎡ |
240,000円 |
2023年12月 |
9階 |
3DK |
52.77㎡ |
185,000円 |
2023年8月 |
12階 |
2LDK |
52.77㎡ |
230,000円 |
2023年8月 |
12階 |
2LDK |
52.77㎡ |
240,000円 |
平均 |
9階 |
52.77㎡ |
224,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
青葉台フラワーマンションを売却する方法
青葉台フラワーマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
青葉台フラワーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に青葉台フラワーマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
236位
(293物件中)
ランキング
884位
(1166物件中)
ランキング
32188位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
MURASAMEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅は中目黒が最寄です。日比谷線は大体始発で来年からすべて中目黒始発になるようで便利になります。また副都心線も繋がるようになります。代官山駅もとても近いです。池尻大橋駅も行けますが朝は混雑しているのでおすすめしません。都心へのアクセスはとても良いですしこの近辺が既に都心感があります。
周辺環境
5
山手通りすぐ側のマンションで周囲は同じような年数のマンションが多く目立ちます。目黒川沿いにたっており公園とまではいきませんが緑道になっていて自然を感じます。雑居ビルが多いせいか夜は車以外だいぶ静かです。
外観・その他共用部
4
セールスマンにヴィンテージマンションと言われたのでどんなかなぁと期待していたのですが確かに概観は年数を感じる感はあります。しかしデザインは好きです。良い造りだと思います。管理も悪くないですが山手通りが近いせいか排気汚れがよくつきます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
内装で一番よかったのは収納の多さです。特にウォークインクローゼットは重宝すると思います。またキッチンも広くとっており料理好きな人にはとてもよい環境です。日当たりも良いですし大変満足でした。
買い物・食事
4
代官山そばと言うこともあり高級志向のスーパーが多く有ります。もうちょっと庶民派スーパーがあればいいのにと思います。基本私は生協を使っていました。価格としてはその方が抑えられます。 都心だけあってレストランなどは多くあり外食の面では大変満足でした。
暮らし・子育て
5
マンションを中心として小、中学校が点々としています。恐らく学区は山手通りより北東側になるのかとは思います。保育園なども多く有りますし公園もあります。医療機関は言うことなしなので子育ての面では言うことなしだと思います。
[ データ出典元について ]
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