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ルリオン森下エルヴィエントアースの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区菊川1丁目13番13号)

ルリオン森下エルヴィエントアース

3.3

売買価格相場:6,545万円

賃料相場:25万3,566円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.3

マンション評価ランキング

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住民評価

4.0

中古マンション相場推移

ルリオン森下エルヴィエントアースの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「森下駅」より徒歩で3分

    都営新宿線「菊川駅」より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線

    「菊川駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川1丁目13番13号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    中和小学校

  • 中学校区域

    竪川中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.3

森下駅
ランキング

148

(265物件中)

墨田区
ランキング

525

(1284物件中)

東京都
ランキング

13345

(39548物件中)

住民評価

4.0

口コミ

投稿日:2020年4月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【森下駅に対する口コミ】・大江戸線と新宿線の2路線が利用でき、乗り換えに便利な駅です。近隣にある大江戸線の乗換駅は両国駅や蔵前駅など地上乗り換えの駅ですが、森下駅は地下の構内での乗り換えになりますので便利で利用しやすいです。

周辺地図

東京都墨田区菊川1丁目13番13号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ルリオン森下エルヴィエントアースの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.7%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年12月

3階

1K

21.88

1

1,990万

301万

2021年1月

5階

1K

22.05

2.31

2,130万

319万

2020年9月

5階

1K

22.05

2.31

2,180万

327万

2020年4月

7階

1K

22.05

-

1,800万

270万

2019年12月

5階

1K

21.04

3.62

1,980万

311万

平均

5階

21.81㎡

2.31㎡

2,016万

306万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ルリオン森下エルヴィエントアースの物件賃料は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

6階

1K

22.05

78,000

2024年4月

2階

1K

22.05

84,000

2024年4月

6階

1K

21.04

78,000

2024年3月

6階

1K

22.05

82,000

2024年3月

7階

1K

22.05

78,000

平均

5階

21.85㎡

80,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ルリオン森下エルヴィエントアースを売却する方法

ルリオン森下エルヴィエントアースを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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