【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ステージファースト大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区巣鴨4丁目12番2号)
ステージファースト大塚
3.0
売買価格相場:5,472万円
賃料相場:22万6,717円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都豊島区巣鴨4丁目12番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ステージファースト大塚の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約13.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約6.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 |
2階 |
1K |
北西 |
23.47㎡ |
2.92㎡ |
1,540万円 |
217万円 |
2022年1月 |
2階 |
1K |
北西 |
23.47㎡ |
2.92㎡ |
1,840万円 |
259万円 |
2019年6月 |
3階 |
1K |
東 |
26.77㎡ |
-㎡ |
1,920万円 |
237万円 |
2019年6月 |
8階 |
1K |
東 |
21.24㎡ |
-㎡ |
1,750万円 |
272万円 |
2019年6月 |
1階 |
1DK |
南 |
21.57㎡ |
2.61㎡ |
1,680万円 |
257万円 |
平均 |
3階 |
23.3㎡ |
2.82㎡ |
1,746万円 |
249万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ステージファースト大塚の物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約2.5%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1K |
26.77㎡ |
82,000円 |
2024年3月 |
6階 |
1K |
20.9㎡ |
70,000円 |
2024年2月 |
2階 |
1K |
18.22㎡ |
65,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1K |
23.27㎡ |
76,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1K |
25.71㎡ |
77,000円 |
平均 |
4階 |
22.97㎡ |
74,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ステージファースト大塚を売却する方法
ステージファースト大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ステージファースト大塚の相場を調べる
-
不動産会社にステージファースト大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
219位
(352物件中)
ランキング
631位
(1122物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年11月
kameko0814さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大塚駅と巣鴨駅、都電荒川線庚申塚駅(徒歩1分)が使えます。特に山手線は、池袋まで1駅と、とても便利です。山手線は、池袋で人が降りるので、途中で座れることが多いです。巣鴨地蔵通りまでも近いので、日中はとてもにぎやかです。
周辺環境
4
閑静な住宅街の中にあります。治安は都会の割にはよいと思います。4の付く日は地蔵通りのお祭りでにぎやかですが、その他の日はとても静かで暮らしやすいです。虫は部屋で見たことがないくらいです。
外観・その他共用部
4
フロントサービスはありませんが、管理人さんが午前中いて、ごみはキレイに片付いています。オートロック完備です。事務所、店舗等はありません。ペットは不可ですが、逆にそれが静かでよかったです。まわりにはマンションがたくさんあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりはよいです。(東南向きで、朝が特に日当たりがよいです。)上下左右からの音は全くありません。天井高は特に気にならない程度です。
買い物・食事
5
セブンイレブンが徒歩3分くらいにあり、とても便利です。また、巣鴨とげぬき地蔵商店街に徒歩で行けるので、古き良き雰囲気も味わえます。物価は、都内にしては安いと思います。巣鴨地蔵通りに「ときわ食堂」という夜中まで営業している食堂がとてもおいしく、いつも混んでいます。
暮らし・子育て
3
近くに図書館、区民体育館があり、とても便利です。東大、立教大、東洋大などに近いので、学生さんが多く、マンションの雰囲気も良いです。お子さんはマンションで見かけることはありませんでした。
[ データ出典元について ]
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