【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
リーデンスタワー高層棟の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区東日暮里5丁目16番1号)
リーデンスタワー高層棟
4.2
売買価格相場:8,305万円
賃料相場:24万5,359円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鶯谷駅」JR山手線 JR京浜東北線
「日暮里駅」JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
「西日暮里駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
「入谷駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都荒川区東日暮里5丁目16番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
297戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,商業地域
-
小学校区域
第二日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
周辺地図
東京都荒川区東日暮里5丁目16番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
リーデンスタワー高層棟の物件価格は、直近1年間で約11.1%上昇、直近3年間で約32.1%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約23.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
77.69㎡ |
24.23㎡ |
8,498万円 |
362万円 |
2024年4月 |
18階 |
3LDK |
北西 |
76.18㎡ |
23.63㎡ |
9,200万円 |
399万円 |
2024年4月 |
18階 |
3LDK |
北西 |
76.18㎡ |
23.63㎡ |
9,500万円 |
412万円 |
2024年3月 |
9階 |
3LDK |
東 |
76.18㎡ |
24.23㎡ |
8,590万円 |
373万円 |
2024年1月 |
2階 |
1LDK |
西 |
43.45㎡ |
7.77㎡ |
4,780万円 |
364万円 |
平均 |
12階 |
69.94㎡ |
20.7㎡ |
8,114万円 |
382万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
リーデンスタワー高層棟の物件賃料は、直近1年間で約9.3%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約9.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
3階 |
2DK |
47.95㎡ |
152,000円 |
2024年2月 |
5階 |
1LDK |
43.45㎡ |
165,000円 |
2024年1月 |
5階 |
1LDK |
47.95㎡ |
165,000円 |
2024年1月 |
8階 |
3LDK |
77.69㎡ |
215,000円 |
2023年10月 |
15階 |
3LDK |
77.69㎡ |
220,000円 |
平均 |
7階 |
58.95㎡ |
183,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
リーデンスタワー高層棟を売却する方法
リーデンスタワー高層棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
リーデンスタワー高層棟の相場を調べる
-
不動産会社にリーデンスタワー高層棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
19位
(222物件中)
ランキング
34位
(661物件中)
ランキング
1525位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年1月
ニャオリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
日暮里と鶯谷両方徒歩5分ほどで、東京品川方面、新宿渋谷方面、どちらも1本で出られ大変便利です。 飲食店には困りません。
周辺環境
4
鶯谷も日暮里もどちらも駅から近いので便利です。 近くに公園もあり、春はお花見が楽しめます。
外観・その他共用部
5
フロントがあり、いつも管理の方がいてくれて安心です。 ゴミはいつでも捨てることが出来、きれいに保たれています。 エレベーターは3基あり、長時間待つことはめったにありません。 セキュリティはしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リビングに床暖房があり、気密性が高いので冬は床暖房をつければエアコンはいりません。(1LDKなので) 防音もしっかりしています。楽器OKです。(時間が決まっていますが) 上下左右、音はほとんど気になりません。 ウォーキングクローゼットがとても便利です。
買い物・食事
4
1階に24時間営業のマルエツプチ、隣の棟にはどらっぐぱぱすがあり、徒歩2分くらいのところにいなげやがあります。 日暮里も鶯谷も飲食店は多いので困りません。 日暮里繊維街まで徒歩5分くらいです。
暮らし・子育て
4
近所にお花見の出来る公園があります。 マンション敷地内にクリニック、整骨院、美容室があります。 マンションのお祭りや、隅田川花火大会の日は屋上で鑑賞会も行われます。 近くでも神社のお祭りもあり、楽しめます。
[ データ出典元について ]
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