【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西小岩3丁目38番7号)
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
3.3
売買価格相場:4,745万円
賃料相場:16万8,234円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成小岩駅」京成本線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
東京都江戸川区西小岩3丁目38番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年5月
-
総戸数
87戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
西小岩小学校
-
中学校区域
小岩第四中学校
周辺地図
東京都江戸川区西小岩3丁目38番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
東 |
63.03㎡ |
10.16㎡ |
4,980万円 |
261万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
東 |
63.03㎡ |
10.16㎡ |
5,080万円 |
266万円 |
2024年1月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
61.27㎡ |
9.3㎡ |
4,300万円 |
232万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
61.27㎡ |
9.3㎡ |
4,380万円 |
236万円 |
2023年12月 |
3階 |
1SLDK |
南西 |
61.27㎡ |
9.3㎡ |
3,780万円 |
204万円 |
平均 |
4階 |
61.97㎡ |
9.64㎡ |
4,504万円 |
240万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの物件賃料は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約6.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約3.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年7月 |
2階 |
2LDK |
55.19㎡ |
135,000円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
55.19㎡ |
129,000円 |
2018年9月 |
4階 |
2LDK |
55.19㎡ |
129,000円 |
2018年8月 |
2階 |
2LDK |
55.19㎡ |
129,000円 |
2017年7月 |
5階 |
3LDK |
59.35㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
56.02㎡ |
129,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを売却する方法
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
34位
(87物件中)
ランキング
312位
(1066物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
ひなこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
京成小岩まで10分程度、総武線小岩まで15分程度の距離にあります。利便性はとても高いと思います。いずれの駅も選べるのは便利です。
周辺環境
4
比較的静かな街だと思います。もう少し総武線側などになると車も多く、子育てには適さない環境になると思うのでこのくらいの距離が良いかと思います。
外観・その他共用部
5
マンションの多い地域ですがこちらのエントランスは一際立派にできています。ガラス張りの入り口は他にはないリッチさがあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
お部屋はとてもシンプルな2間です。シンプルな2間と言うと語弊がありそうですがリビングは20帖近くありとても広いです。バルコニーも南北2面ありとても便利です。
買い物・食事
4
少し距離がありますが、小岩駅には大きなスーパーがありとても便利です。京成小岩側にも買い物に便利な場所はありますが規模が違うので少し遠くはなりますが総武線小岩駅に行ってしまいます。
暮らし・子育て
4
とても静かな地域で、これより京成小岩側に行くと車や通学の人が多く、総武線側に行くと治安が悪くなるのでこのエリア周囲の中では最適なエリアだと思います。
[ データ出典元について ]
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