【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
五反田永谷タウンプラザの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区西五反田2丁目31番11号)
五反田永谷タウンプラザ
2.5
売買価格相場:4,232万円
賃料相場:22万1,845円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「大崎広小路駅」東急池上線
-
所在地
東京都品川区西五反田2丁目31番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
33戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区西五反田2丁目31番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
五反田永谷タウンプラザの物件価格は、直近1年間で約9.3%下降、直近3年間で約9.6%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
44.55㎡ |
14.17㎡ |
2,950万円 |
219万円 |
2024年3月 |
6階 |
1LDK |
北西 |
38.88㎡ |
5.94㎡ |
1,800万円 |
153万円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
47.83㎡ |
14.17㎡ |
2,950万円 |
204万円 |
2024年2月 |
5階 |
2DK |
南西 |
47.83㎡ |
14.17㎡ |
2,500万円 |
173万円 |
2024年1月 |
5階 |
2DK |
南西 |
47.83㎡ |
14.17㎡ |
2,620万円 |
181万円 |
平均 |
7階 |
45.38㎡ |
12.52㎡ |
2,564万円 |
186万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
五反田永谷タウンプラザの物件賃料は、直近1年間で約15.0%上昇、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
ワンルーム |
49.5㎡ |
160,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1K |
35.16㎡ |
100,000円 |
2021年11月 |
10階 |
2DK |
38.88㎡ |
110,000円 |
2021年10月 |
7階 |
ワンルーム |
35.16㎡ |
92,000円 |
2021年8月 |
10階 |
2DK |
38.88㎡ |
120,000円 |
平均 |
8階 |
39.52㎡ |
116,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
五反田永谷タウンプラザを売却する方法
五反田永谷タウンプラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
五反田永谷タウンプラザの相場を調べる
-
不動産会社に五反田永谷タウンプラザの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
327位
(358物件中)
ランキング
1473位
(1621物件中)
ランキング
32188位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
makaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
住みやすさとしては抜群。五反田駅も7分、大崎広小路駅も9分、不動前駅も10分程度の距離は非常に動きやすい。バスも近いため、中目黒方面、大崎、大井町方面へのアクセスも抜群。
周辺環境
4
治安はよく、悪い箇所が特にない。犯罪などもほぼない。
外観・その他共用部
4
常時管理状況はよく、ゴミ捨てルールもよかった。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
カップルや新婚からすると非常に良い物件。部屋によっては収納が足りないが、今回入居した物件は収納が十分あっていいリフォームがされていた。
買い物・食事
5
周りにも飲食店が多く、大手コンビニ3種、24時間の飲食店、ドラッグストアなど困ることは全く無かった。
暮らし・子育て
5
学校、保育園、幼稚園も近くにあるようで十分。地域センターも5分程度と近い。
[ データ出典元について ]
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