【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
下総中山グランドハイツの売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市本中山3丁目2番5号)
下総中山グランドハイツ
3.5
売買価格相場:4,254万円
賃料相場:11万6,565円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/11/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下総中山駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「原木中山駅」東京メトロ東西線
-
所在地
千葉県船橋市本中山3丁目2番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1993年12月
-
総戸数
111戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
小栗原小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
周辺地図
千葉県船橋市本中山3丁目2番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
下総中山グランドハイツの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約30.1%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約27.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
62.7㎡ |
8.85㎡ |
3,680万円 |
194万円 |
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
62.79㎡ |
8.85㎡ |
3,680万円 |
194万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
62.7㎡ |
8.85㎡ |
3,780万円 |
199万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
62.79㎡ |
8.85㎡ |
3,780万円 |
199万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
北西 |
62.1㎡ |
8.1㎡ |
3,690万円 |
196万円 |
平均 |
1階 |
62.62㎡ |
8.7㎡ |
3,722万円 |
197万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
下総中山グランドハイツの物件賃料は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約15.3%下降しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約23.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
61.69㎡ |
105,000円 |
2022年6月 |
5階 |
3LDK |
62.19㎡ |
125,000円 |
2022年5月 |
5階 |
3LDK |
62.19㎡ |
127,000円 |
2022年5月 |
7階 |
2SLDK |
62.79㎡ |
130,000円 |
2022年2月 |
5階 |
3LDK |
62.19㎡ |
130,000円 |
平均 |
5階 |
62.21㎡ |
123,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
下総中山グランドハイツを売却する方法
下総中山グランドハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
下総中山グランドハイツの相場を調べる
-
不動産会社に下総中山グランドハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
26位
(139物件中)
ランキング
172位
(1141物件中)
ランキング
1245位
(7496物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR下総中山駅から徒歩8分程度の場所にあり、電車も5分に1本の頻度、東京駅まで30分以内というアクセスの便利さ。
周辺環境
5
やや線路沿いではあるが、ブロック区画1つ分ほどは離れているので音はほぼ気にならない住宅街。
外観・その他共用部
4
エントランスはシンプルなオートロック。清掃は管理人が日中に行いかなり行き届いてる方と思われる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ほぼ半数以上が南向きにベランダがついているので、日中の日当たりは抜群である。梁も目立つところにはなく、家具も置きやすいと思われる。
買い物・食事
4
駅に併設して西友があるので、徒歩8分ほどで買い物ができる。
暮らし・子育て
5
マンションの横に小さな公園があり、ベランダから子供を見守りながら過ごせる。小学校、幼稚園は徒歩10分圏内に存在する。
[ データ出典元について ]
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