【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイヤモンドスクエア浦和常盤の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目13番15号)
ダイヤモンドスクエア浦和常盤
2.5
売買価格相場:4,615万円
賃料相場:14万4,965円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目13番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイヤモンドスクエア浦和常盤の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約29.0%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約21.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
3,090万円 |
201万円 |
2022年9月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
3,290万円 |
214万円 |
2022年8月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
3,390万円 |
221万円 |
2022年6月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
3,490万円 |
227万円 |
2020年6月 |
4階 |
2LDK |
南 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
2,200万円 |
143万円 |
平均 |
2階 |
50.81㎡ |
8.43㎡ |
3,092万円 |
201万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイヤモンドスクエア浦和常盤の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約1.5%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約16.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
6階 |
3DK |
58.01㎡ |
115,000円 |
2019年4月 |
7階 |
2DK |
46.48㎡ |
110,000円 |
2018年4月 |
7階 |
2DK |
46.48㎡ |
110,000円 |
2018年4月 |
2階 |
3LDK |
58.01㎡ |
92,000円 |
2018年2月 |
5階 |
2LDK |
50.81㎡ |
89,000円 |
平均 |
5階 |
51.96㎡ |
103,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイヤモンドスクエア浦和常盤を売却する方法
ダイヤモンドスクエア浦和常盤を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイヤモンドスクエア浦和常盤の相場を調べる
-
不動産会社にダイヤモンドスクエア浦和常盤の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
262位
(365物件中)
ランキング
361位
(455物件中)
ランキング
5362位
(8005物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年2月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある浦和駅。浦和駅前には百貨店の伊勢丹や、スーパーのイトーヨーカドーがあり買い物環境に恵まれている。
周辺環境
4
マンションや戸建て住宅が集積する閑静な住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所にスーパーのいなげやがあるため食材購入が便利。
外観・その他共用部
4
平日は管理人が常駐しており、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため、3階より上に位置する住戸は陽当たりが良い。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットがついている。
買い物・食事
5
徒歩2分の場所にスーパーのいなげやがあり、徒歩15分の場所にある浦和駅前にはパルコ、イトーヨーカドー、伊勢丹などの商業施設があるため、食材や雑貨、衣類、家電製品などの買い物に困らない。
暮らし・子育て
4
学区の仲町小学校と常盤中学校は、埼玉県内ではトップクラスの教育水準と評価されている。
[ データ出典元について ]
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