【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴィルヌーブ新小岩の売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区東新小岩7丁目28番7号)
ヴィルヌーブ新小岩
2.6
売買価格相場:3,930万円
賃料相場:15万6,094円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都葛飾区東新小岩7丁目28番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴィルヌーブ新小岩の物件価格は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
南 |
69.5㎡ |
9.62㎡ |
4,980万円 |
237万円 |
2023年2月 |
2階 |
3LDK |
南 |
69.5㎡ |
9.62㎡ |
3,650万円 |
174万円 |
2021年5月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
67.35㎡ |
13.34㎡ |
4,280万円 |
210万円 |
2021年1月 |
4階 |
3LDK |
南 |
67.35㎡ |
13.34㎡ |
3,080万円 |
151万円 |
2019年7月 |
1階 |
3LDK |
南 |
67.35㎡ |
13.34㎡ |
2,885万円 |
142万円 |
平均 |
3階 |
68.21㎡ |
11.85㎡ |
3,775万円 |
183万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴィルヌーブ新小岩の物件賃料は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約12.8%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
3階 |
3LDK |
61.35㎡ |
125,000円 |
2017年8月 |
3階 |
3LDK |
61.35㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
61.35㎡ |
125,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴィルヌーブ新小岩を売却する方法
ヴィルヌーブ新小岩を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴィルヌーブ新小岩の相場を調べる
-
不動産会社にヴィルヌーブ新小岩の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
185位
(334物件中)
ランキング
606位
(932物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年12月
USTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR新小岩駅が最寄になります。他、京成などの駅もいけない事はないですが遠いのでお勧めしません。 新小岩駅は朝結構混みます。特に駅方面の交差点は自転車などもすごいです。若干気をつけて駅まで行く必要がありますが駅まで近く道もシンプルな為、良いです。東京・新宿方面いずれも1本なのも良いですね。
周辺環境
4
新小岩駅は比較的賑やかな町なので駅近くでは住みにくい印象もあるのですが、こちらは蔵前橋通りを挟んでいる為、比較的しずかな町並みです。向かいは小学校、その奥は幼稚園など夜は人がいない施設が多く特に騒音などは問題ないです。エントランス側の道は若干人気の少ない感じもありますが特に治安なども悪く無いため問題ないでしょう。
外観・その他共用部
3
外観はシンプルでモダンな感じです。別の棟への渡り廊下が目立ちます。 学校側が正面バルコニー側なので日当たりの面では言う事ない環境です。これからも何か建つと言うことはないでしょうし安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
面積の関係上、若干各々の部屋がコンパクトです。子供部屋には良いかもしれませんがベッドなどを設置する若干窮屈です。戸境壁は厚いかわかりませんせんが防音面では特に問題ありません。シンプルな間取りで万人受けしやすいと思います。
買い物・食事
4
近くの商店街が結構活気があり便利です。また駅スーパーが物価が安く買い物しやすいため普段使いにお勧めできます。駅スーパーが反対側なのが若干不便ですが、概ね買い物面では満足しています。
暮らし・子育て
5
真向かいが小学校ですぐ近い距離に中学校があります。また、幼稚園は小学校の裏手に2つもあります。小児科も近くにありますし、若干距離はありますが駅を挟んで反対側には救急対応できる病院もあります。子育て環境はとても良いと言えるでしょう。
[ データ出典元について ]
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