【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南大沢学園萌樹の丘の売却査定・購入・相場情報(東京都八王子市下柚木3丁目2番5号)
南大沢学園萌樹の丘
3.5
売買価格相場:2,670万円
賃料相場:11万1,693円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都八王子市下柚木3丁目2番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
南大沢学園萌樹の丘の物件価格は、直近1年間で約13.2%上昇、直近3年間で約27.8%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
76.32㎡ |
9.45㎡ |
3,690万円 |
160万円 |
2024年2月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
76.32㎡ |
9.45㎡ |
3,090万円 |
134万円 |
2023年12月 |
7階 |
2LDK |
南 |
76.32㎡ |
9.45㎡ |
2,480万円 |
107万円 |
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
南 |
94.03㎡ |
16.22㎡ |
3,980万円 |
140万円 |
2023年6月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
94.03㎡ |
16.22㎡ |
2,950万円 |
104万円 |
平均 |
7階 |
83.4㎡ |
12.16㎡ |
3,238万円 |
129万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
南大沢学園萌樹の丘の物件賃料は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
3階 |
2LDK |
76.32㎡ |
120,000円 |
2016年11月 |
1階 |
2LDK |
76.32㎡ |
95,000円 |
2016年9月 |
5階 |
3LDK |
98.82㎡ |
135,000円 |
2016年8月 |
5階 |
3LDK |
98.82㎡ |
145,000円 |
2015年12月 |
5階 |
3LDK |
96.4㎡ |
115,000円 |
平均 |
4階 |
89.34㎡ |
122,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南大沢学園萌樹の丘を売却する方法
南大沢学園萌樹の丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
南大沢学園萌樹の丘の相場を調べる
-
不動産会社に南大沢学園萌樹の丘の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
28位
(227物件中)
ランキング
117位
(996物件中)
ランキング
8745位
(39623物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
makimakiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で8分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。
周辺環境
5
駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。
外観・その他共用部
4
外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車2台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。
買い物・食事
5
遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩8分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。
暮らし・子育て
5
学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。
[ データ出典元について ]
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